In früheren Bewertungen haben wir über die Investitionsattraktivität von Georgien und Batumi insbesondere über die Rentabilität von Immobilieninvestitionen gesprochen.
Heute werden die Experten von GEOLN.COM über die attraktivsten Investitionsprojekte von Batumi in Immobilien in 2020 sprechen. Das Rating basiert auf der Analyse der wichtigsten Parameter der Objekte und der Meinung der unabhängigen Experten auf dem Gebiet der Immobilien.
Zunächst werden wir bemerken, dass alle genannten Bauprojekte gemäß den neuen Regulierungen realisiert werden, die in Georgien im Jahr 2018 in Kraft getreten sind. Diese Regelungen sehen unter anderem erhöhte Standards für die verwendeten Materialien und Technologien des Bauens, der Begrünung des Territoriums, der Organisation von Parkplätzen und der Planung von Wohnungen vor.
Alle Projekte zeichnen sich durch eine Reihe von Vorteilen aus:
- die unmittelbare Nähe zum Meer. Die maximale Entfernung zur Küste beträgt 500 m;
- günstige Kosten im Vergleich zu Immobilien in anderen Küstenländern. Zum Beispiel variiert der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Griechenland innerhalb von €1000-€1400, in Spanien - €1600-1800, in der Türkei - €700-900 (die Daten für das Jahr 2018, ohne Steuern und Verfahrenskosten). In Georgien können die gleichen Wohnungen am Meer auf dem Primärmarkt im Durchschnitt zu einem Preis von €500-800 erworben werden. In diesem Fall gibt es keine Steuer auf den Erwerb von Immobilien, und die Anmeldekosten sind minimal; (Wie Wohnungen in Batumi Einkommen bringen können, lesen Sie unter dem Link -
- einfache und transparente Verfahren zur Registrierung der Transaktion. Der gesamte Prozess der Erledigung der Dokumente dauert nicht mehr als 2 Stunden;
- niedrige Kosten für Dienstprogramme: 30-40$ in der warmen Jahreszeit, 50-100 $ - in der kalten;
- das ausgestattete grüne Territorium und die Anwesenheit aller notwendigen für ein komfortables Leben und Erholung Objekte direkt in den Komplexen (Spielplätze, Parkplatz, Schwimmbad, Fitness-Center, SPA, Sauna, Café, Bars, Schönheitssalon, usw.);
- modernes Sicherheitssystem: Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Bewachung, Concierge, elektronisches Durchsatzsystem);
- die entwickelte Infrastruktur. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Geschäfte, Apotheken, Einkaufszentren, Unterhaltungsmöglichkeiten) sind zu Fuß erreichbar;
- Ihre Wohnung wird von der Verwaltungsgesellschaft vermietet;
- mehr als günstige Bedingungen der Raten: von 15 bis 50 Monaten mit einer Anzahlung von 20-30% des Gesamtwertes.
Und jetzt gehen wir direkt zu den Führern der Rangliste.
1. Das Projekt HORIZONS Tryp by Wyndham von NEW HORIZONS GROUP
Neubauten am Meer in Batumi vom Bauträger Horizons - https://geoln.com/de/georgia/batumi/tryp-by-wyndham-batumi
Der Wohnhauskomplex HORIZONS befindet sich direkt dem Meer und dem Strand gegenüber. Direkt vor dem Haus ist die grüne Zone des neuen Boulevards. Hier bevorzugen die meisten Touristen sich zu erholen. Breite saubere Küste, eine reiche Fülle von Grün, Spielplätze und ein Wasserpark.
In diesem Fall werden Sie nicht durch den Lärm der Straße, die Nachbarn oder das Meer gestört werden – der Komplex bietet eine zuverlässige Schalldämmung der Wände und Fenster. Aber bewundern Sie die atemberaubende Landschaft des Meeres und der Berge in den Panoramafenstern.
Das Haus wurde bereits im Dezember 2018 in Betrieb genommen, was es von anderen Projekten unterscheidet.
Der Bauträger bietet eine eigene Raten für 15 Monate mit einer Anzahlung von 30%.
Preis, qm: von 945$.
2. Das Projekt SUNRISE von ELT BUILDING
Wohnungen mit Meerblick von ELT Building
Die Video-Präsentation des SUNRISE-Komplexes
Ein weiteres Projekt an der Küste des Schwarzen Meeres. Der Komplex liegt im touristischen Bereich (Der neue Boulevard) und hat ein besonderes Mikroklima: eine geschlossene ruhige Terrasse mit Obstbäumen, einen Spielplatz und Erholungsgebiete; und auf dem Dach – eine offene Terrasse mit Pool, Jacuzzi, Sommerkino und Café-Bar.
Die einzigartige Lage und das Layout der Apartments ermöglichen es Ihnen, das Meer und die Berge gleichzeitig zu bewundern. Der Komplex verfügt über einen eigenen ausgestatteten Strand. Ein weiteres Highlight sind die Auto -, Motorrad-und Radtouren auf dem Gelände sowie saisonale kostenlose Elektroautos für Bewohner und Gäste von SUNRISE.
Der Bauträger hat mehr als günstige Bedingungen der Raten: 22 Monate mit 20% Anzahlung.
Datum der Inbetriebnahme: November 2019.
Preis, qm: von 650$.
Das Haus wurde errichtet, und der Bauträger kann 2-3 Optionen vorschlagen. Daher suchen Sie in diesem Haus Optionen für Wohnungen am Meer am besten auf dem Sekundärmarkt.
3. Das Projekt BlueSky Tower von LIKE HOUSE
Eines der attraktivsten Investitionsprojekte der Premium-Klasse. Die ersten 10 Etagen des Komplexes wird ein 4-Sterne-Hotel der weltberühmten amerikanischen Marke Holiday Inn. Der Eigentümer der Marke ist die größte internationale Hotelkette IHG mit mehr als 4,500 Hotels weltweit. Jährlich empfangen die Hotels mehr als 157 Millionen Gäste in mehr als 100 Ländern. Auch in den unteren Etagen wird ein Kasino betrieben.
In den oberen Etagen befinden sich private Apartments mit einer Fläche von 26 qm, die sowohl für die Vermietung als auch für den komfortablen Aufenthalt optimal geeignet sind.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich das beliebteste Einkaufszentrum von Batumi Black Sea Mall. Im Jahr 2020 wird nebenan ein neues, modernes Fußballstadion eröffnet, das vollständig allen FIFA-und UEFA-Standards entspricht.
Die Apartments mit garantiertem Einkommen von Holiday INN
Mögliche Raten für 36 Monate mit einer Anzahlung von 30%.
Datum der Inbetriebnahme: April 2021.
Preis, qm: von 700$.
4. Das Projekt SEVENTH HEAVEN Residence von H Group
Das interessante Projekt an der ersten Küstenlinie in der neuen prestigeträchtigen Gegend von Neuem Boulevard. Der Komplex ist so gestaltet, dass alle Apartments einen Panoramablick auf das Meer bieten.
Die Apartments am Meer im Eigentum in Batumi, Georgien von 7th Heaven
SEVENTH HEAVEN erinnert eher an einen Hotelkomplex mit einem all-inclusive-System. Genießen Sie das Meer, sonnen Sie sich am eigenen Strand, verbringen Sie aktiv Zeit im Fitnessraum, entspannen Sie sich im SPA, lassen Sie sich schön in einem Schönheitssalon machen, essen Sie auf der Terrasse, genießen Sie den Sonnenuntergang und die warme Brise, während die Kinder aktiv in den Spielbereichen beschäftigt sind.
Die Wohnung in Batumi, direkt am Meer.
Neben dem Komplex befindet sich der Wasserpark und der Strandgarten sowie der größte Einkaufs-und Unterhaltungskomplex MetroCity Forum.
Einkaufszentrum-Metro City ist das größte Unterhaltungs-und Einkaufszentrum in Batumi.
Der Bauträger bietet eine Ratenzahlung bis zum Bauende (Juni 2021).
Preis, qm: von 900$.
5. Das Projekt Terassa BATUMI von TERRASSA GROUP
Die Einzigartigkeit der Projekte TERRASSA GROUP besteht in der sogenannten "grünen Architektur", die eine harmonische Verbindung der lebenden Pflanzen und der Wohninfrastruktur in den Projekten impliziert. Dank dieses Konzepts hat das Unternehmen viele renommierte Auszeichnungen gewonnen, die den Wohnraum so umweltfreundlich wie möglich machen.
Das Projekt TERASSA BATUMI ist keine Ausnahme. Es wird auch ein "grünes Dach" mit Erholungsgebieten und allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen geben.
Die Wohnanlage in einem neuen Luxus-Küstengebiet, nur 400 Meter von der Küste entfernt, in unmittelbarer Nähe des größten Einkaufszentrums Batumi MetroCity Forum und des Parks am Meer gebaut.
Es gibt die Möglichkeit, eine Ratenzahlung für 3 Jahre mit 30% Anzahlung zu machen. Auch gegen eine Gebühr erbringt der Bauträger Reparaturdienstleistungen.
Datum der Inbetriebnahme: August 2021.
Preis, qm: von 590$.
6. Das Projekt TROPICAL GARDEN
Im Moment ist das einzige Projekt mit einer ländlichen Unterkunft und der Möglichkeit einer sanatorialen Behandlung. Die Wohnanlage befindet sich in einem einzigartigen Erholungsgebiet mit einem besonderen Mikroklima namens Green Cape. Auf der einen Seite wird es durch das Meer umrahmt, auf der zweiten – der reinste Fluss, auf der Dritten – der geschützte botanische Garten, wo auf dem Territorium von über 110 Hektar mehr als 5000 seltene Pflanzen aus der ganzen Welt gesammelt werden. Es ist der größte Garten in Georgien, und einst in der UdSSR, der seine Geschichte seit 1880 führt. Stellen Sie sich vor, was für ein heiliges Klima in diesem Paradies herrscht!
Das Zentrum von Batumi erreichen Sie in nur 15 Minuten und der internationale Flughafen ist 20 km entfernt.
Der Komplex ist so konzipiert, dass aus den Fenstern aller Wohnungen bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Für die kalte Jahreszeit gibt es einen warmen Pool und einen SPA-Komplex mit einem System von medizinischen Behandlungen.
Unter dem Link können Sie die Video-Visitenkarte des Bauträgers im Namen seines offiziellen Vertreters sehen.
Datum der Inbetriebnahme: November 2021.
Preis, qm: von 930$.
7. Das Projekt INTOURIST RESIDENCE von BATUMI BUILDING COMPANY
Ein Projekt, das in seiner Lage eindeutig gewinnt, während es sich im touristischen Erholungsgebiet befindet: an der Kreuzung des Neuen und Alten Boulevards. Vom Meer ist der Komplex nur 200 m entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich Hotelketten von Weltmarken: Marriott, Ramada,Best Western, usw. Die Ersten 15 Etagen der Wohnanlage wird auch ein 5-Sterne-Hotel der internationalen Marke besetzen.
In der Nähe des Komplexes befindet sich eine der Top-Sehenswürdigkeiten der Stadt – der See Ardagani mit singenden Brunnen, wo sich die gemütlichen Restaurants befinden, in denen Sie einen angenehmen Abend verbringen können.
Ein weiterer unbestreitbarer Vorteil dieses Projekts ist die interne Raten von 50 (!) Monate. Solche Bedingungen werden Sie nicht von jedem Bauträger bekommen.
Datum der Inbetriebnahme: März 2021.
Preis, qm: von 550$.
8. LA QUINTA BY WYNDHAM von ELT BUILDING
Der multifunktionale Komplex des Hoteltyps unter der Schirmherrschaft der berühmten amerikanischen Marke, der mehr als 100 Hotelzimmer und etwa 1000 Appartements der Premium - und Platinum - Klasse anbietet.
Dieses Projekt zeichnet sich durch drei Schwerpunkte aus:
- Wyndham ist ein internationales Hotel-und Resort-Netzwerk, das mehr als 9000 Hotels unter 21 Marken in 75 Ländern auf 6 Kontinenten vereint;
- garantierter Umsatz von 12% pro Jahr von SOPHOS HOTELS, dem führenden Schweizer Unternehmen für Hotelmanagement;
- Timeshare von RCI, dem weltweit führenden Anbieter von Urlaubsaustausch, ist kostenlos. Wie funktioniert das? Sie können einen Urlaub für eine Woche in Ihrem LA QUINTA Apartment in Batumi gegen eine Woche Urlaub in einem anderen Kurort eintauschen, das an das RCI-Tauschsystem angeschlossen ist. Das Unternehmen arbeitet mit mehr als 4000 Kurorten in mehr als 100 Ländern auf der ganzen Welt. Es gibt die Freiheit der Wahl, neue Erfahrungen und gleichzeitig die Zuverlässigkeit und Qualitätsstandards der internationalen Marke.
- Zu den weiteren Vorteilen gehören ein eigener Markenstrand, eine Dachterrasse mit Bar und Pool und eine Fußgängerbrücke vom Komplex zum Boulevard und zum Strandbereich.
Das Zimmer im Hotel ist einkommenserzeugend, mit dem einzigartigen Programm des Teilens der Erholung-RCI
Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant.
Die Kosten für Quadratmeter – von 500$.
9. Das Projekt Black Sea Towers von REAL PALACE
Ein moderner Wohn-und Hotelkomplex, der in einem belebten Touristenviertel gegenüber dem neuen Fußballstadion gebaut wird, das seine Pforten bereits im Jahr 2020 öffnen wird. Das 100-Millionen-Projekt, das den Standards von FIFA und UEFA entspricht, kann 20.000 Zuschauer gleichzeitig aufnehmen und wird der führende Platz für internationale Spiele und wichtige Veranstaltungen sein.
Apartment in Batumi gegenüber dem UEFA-Stadion von BLACK SEA TOWERS
Der Komplex befindet sich neben dem beliebten Einkaufszentrum Black Sea Mall und einer der wichtigsten Autobahnen von Batumi, so dass Sie schnell und bequem durch die Stadt mit Ihrem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren können. Der Busbahnhof und der Seebahnhof sind weniger als 1,9 km entfernt.
Vom Komplex zur Küste führt durch die ikonische Sehenswürdigkeit «das Tor des Schwarzen Meeres " die breite malerische Gasse, von der sich einer der besten Ausblicke auf das Meer und den See mit den singenden Springbrunnen öffnet.
Baubeginn ist Oktober 2022.
Preis, qm: von 480$.
10. Das Projekt BI RESIDENCE von KASKO GROUP
BI RESIDENCE ist ein einzigartiger Premium-Komplex, der 120 m vom Meer entfernt liegt, im touristischen Zentrum von Batumi, am neuen Boulevard. Der Vorteil des Komplexes ist die Einhaltung der internationalen Qualitätsstandards; die Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft BI Managment - der Führer des Managements auf dem Markt von Batumi. Die Kunden können die Hotel-Appartements durch eine einzigartige IT-Lösung vermieten und Ihr Objekt in mehr als 100+ Leasing-Plattformen, wie Booking.com, Expidia, Airbnb und andere platzieren;
Lesen Sie weiter, machen Sie sich mit allen Objekten bekannt und vergleichen Sie die wichtigsten Optionen auf der Website von geprüften Immobilien GEOLN.COM. Auch bei uns können Sie eine kostenlose Immobilientour bestellen, einen persönlichen Zertifikat erhalten und eine kostenlose Rechtsberatung von Experten GEOLN.COM bekommen.
Auch der Bauträger ELT Building startet ein neues Projekt - "SUPER 8 Hotels"; im neuen Komplex werden mehr als 600 Wohnungen und das bekannte Marken-Hotel "Super 8", das zur "Wyndham Hotel Group"gehört, untergebracht. Mehr als 300 Hotels weltweit.
