W poprzednich przeglądach mówiliśmy o atrakcyjności inwestycyjnej Gruzji i Batumi w szczególności o korzyściach z inwestowania w nieruchomości.
Dziś eksperci GEOLN.COM opowiedzą o najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie projektach nieruchomości w Batumi w 2019 i 2020 roku. Ranking powstaje na podstawie analizy kluczowych parametrów obiektów oraz opinii niezależnych ekspertów rynku nieruchomości. Na wstępie należy zaznaczyć, że wszystkie wymienione inwestycje budowlane są realizowane zgodnie z nowymi przepisami, które weszły w życie w Gruzji w 2018 roku. Przepisy te m.in. narzucają wyższe standardy dotyczące materiałów i technologii stosowanych w budownictwie, ukształtowania terenu, rozmieszczenia parkingów, układu mieszkań.
Jest też szereg zalet wszystkich projektów:
- bliska odległość od morza. Maksymalna odległość od linii brzegowej wynosi 500 m;
- korzystne ceny w porównaniu do nieruchomości w innych krajach nadmorskich. Przykładowo, średnia cena za metr kwadratowy w Grecji wynosi 1000- 1400 euro, w Hiszpanii - 1600-1800 euro, w Turcji - 700-900 euro (dane za 2018 rok, bez podatków i kosztów proceduralnych). W Gruzji, na rynku pierwotnym, apartamenty nad morzem można kupić w średniej cenie 500-800 euro. Nie ma podatku od nabycia nieruchomości, a koszty rejestracji własności są minimalne; (przeczytajcie o tym, jak apartamenty w Batumi mogą generować dochód na GEOLN.COM
- prosta i przejrzysta procedura rejestracji transakcji. Cały proces trwa nie więcej niż 2 godziny;
- niskie koszty mediów: 30-40$ w ciepłym sezonie, 50-100$ w zimnym;
- wyposażone zielone terytorium i obecność wszystkiego, co niezbędne do wygodnego życia i odpoczynku bezpośrednio w kompleksie (place zabaw dla dzieci, parking, basen, centrum fitness, SPA, sauna, kawiarnie, bary, salon piękności itp.)
- nowoczesny system bezpieczeństwa: domofony, kamery, ochrona, concierge, elektroniczny system kontroli dostępu;
- развитая инфраструктура. Все ключевые инфраструктурные объекты (школы, магазины, аптеки, торговые центры, развлекательные площадки) расположены в пешей доступности;
- услуги сдачи в аренду ваших апартаментов управляющей компанией;
- более чем выгодные условия рассрочки: от 15 до 50 месяцев с первоначальным взносом 20-30% от общей стоимости.
- dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Wszystkie kluczowe obiekty infrastrukturalne (szkoły, sklepy, apteki, centra handlowe, miejsca rozrywki) znajdują się w odległości spaceru;
- usługi wynajmu mieszkania przez firmę zarządzającą;
- bardziej niż korzystne zakupy na raty: od 15 do 50 miesięcy z zaliczką w wysokości 20-30% kosztów całkowitych.
Przejdźmy teraz do liderów rankingu.
1. HORIZONS Tryp by Wyndham project spółki NEW HORIZONS GROUP
Po co daleko chodzić? Kompleks mieszkaniowy HORYZONT położony jest tuż po drugiej stronie drogi od morza i plaży. Tuż przed domem znajduje się zielona strefa Nowego Bulwaru - to tutaj większość turystów przybywających do Batumi woli odpoczywać i nie bez powodu: szeroka, czysta linia brzegowa, obfitość zieleni, place zabaw i aquapark.
Nowe budynki nad morzem w Batumi przez Horizons
I nie będzie Wam przeszkadzał hałas drogi, sąsiadów czy morza - kompleks ma niezawodną izolację akustyczną ścian i okien. Ale przez panoramiczne okna można podziwiać oszałamiające widoki na morze i góry.
Dom został oddany do użytku już w grudniu 2018 roku, co wyróżnia go na tle innych projektów.
Deweloper oferuje własny 15-miesięczny plan ratalny z zaliczką w wysokości 30%.
Cena, m2: od 945 dolarów.
2. Projekt SUNRISE spółki ELT BUILDING
Kolejny projekt nad wybrzeżem Morza Czarnego. Położony w najbardziej turystycznej dzielnicy (Nowy Bulwar), kompleks ma swój własny, szczególny mikroklimat: zamknięty, cichy dziedziniec z drzewami owocowymi, placem zabaw i terenami rekreacyjnymi; a na dachu znajduje się otwarty taras z basenem, jacuzzi, kinem letnim i kawiarnią-barem.
Mieszkania z widokiem na morze od dewelopera ELT Building
Prezentacja wideo kompleksu SUNRISE
Wyjątkowe położenie i układ apartamentów pozwala na podziwianie morza i gór jednocześnie. Kompleks posiada własną, prywatną plażę. Kolejną atrakcją jest wypożyczalnia samochodów, motocykli i rowerów na terenie, a także sezonowe bezpłatne samochody elektryczne dla mieszkańców i gości SUNRISE.
Deweloper ma więcej niż korzystne warunki ratalne: 22 miesiące z 20% zaliczką.
Termin oddania do użytku: listopad 2019 r.
Cena, m2: od 650 dolarów.
Dom został ukończony i pozostały tylko 2-3 opcje od dewelopera. Dlatego mieszkań nad morzem w tym domu najlepiej szukać na rynku wtórnym.
3. Projekt BlueSky Tower realizowany przez dewelopera LIKE HOUSE
Jedna z najbardziej atrakcyjnych inwestycji premium. Pierwsze 10 pięter kompleksu zajmie 4-gwiazdkowy hotel znanej na całym świecie amerykańskiej marki Holiday Inn. Właścicielem marki jest największa międzynarodowa sieć hotelowa IHG, która posiada portfolio ponad 4,5 tys. hoteli na całym świecie. Każdego roku hotele przyjmują ponad 157 milionów gości w ponad 100 krajach. Również na dolnych piętrach znajdzie się również kasyno.
Na wyższych piętrach znajdą się prywatne apartamenty od 26 metrów kwadratowych, które idealnie nadają się na wynajem, jak i na własny komfortowy pobyt.
Najbardziej popularne centrum handlowe w Batumi, Black Sea Mall, znajduje się bezpośrednio naprzeciwko kompleksu apartamentów. Nowy, supernowoczesny stadion piłkarski, w pełni zgodny ze standardami FIFA i UEFA, zostanie otwarty obok w 2020 roku.
Apartamenty z gwarantowanym dochodem z Holiday INN
Możliwe są raty 36 miesięczne z zaliczką 30%.
Termin oddania do użytku: kwiecień 2021 r.
Cena, m2: od 700 dolarów.
4. Projekt SEVENTH HEAVEN Residence od H Group
Ciekawy projekt w pierwszej linii brzegowej w prestiżowej nowej okolicy Nowy Bulwar. Kompleks jest tak zaprojektowany, że wszystkie apartamenty mają panoramiczny widok na morze.
Apartamenty z pełną własnością nad morzem w Batumi, Gruzja od 7th Heaven
SEVENTH HEAVEN przypomina raczej kompleks hotelowy all inclusive. Można pływać w basenie podziwiając morskie krajobrazy, opalać się na własnej plaży, być aktywnym w sali fitness, zrelaksować się w spa, poddać się metamorfozie w salonie piękności, zjeść posiłek na tarasie zewnętrznym podziwiając zachód słońca i ciepłą bryzę, podczas gdy dzieci są aktywnie zaangażowane na placach zabaw. Kompleks handlowy - Metro City - jest największym kompleksem rozrywkowo-handlowym w Batumi.
Deweloper posiada sprzedaż ratalną do końca budowy (czerwiec 2021).
Cena, m2: od 900 dolarów.
5. Projekt TERASSA BATUMI realizowany przez TERRASSA GROUP
Projekty TERRASSA GROUP są unikalne w zakresie tak zwanej "zielonej architektury", która polega na harmonijnym połączeniu w projektach żywych roślin i infrastruktury mieszkalnej. Dzięki tej koncepcji firma zdobyła wiele prestiżowych nagród, czyniąc przestrzeń życiową jak najbardziej przyjazną środowisku.
Projekt TERASSA BATUMI nie jest wyjątkiem. Powstanie również zielony dach z terenami rekreacyjnymi i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami infrastrukturalnymi.
Kompleks mieszkaniowy powstaje w nowej elitarnej dzielnicy nadmorskiej, dosłownie 400 metrów od linii brzegowej, w bezpośrednim sąsiedztwie największego w Batumi centrum handlowego MetroCity Forum oraz parku nadmorskiego.
Istnieje możliwość zaciągnięcia 3-letniego planu ratalnego z 30% zaliczką. Deweloper świadczy również odpłatnie usługi naprawcze.
Termin oddania do użytku: sierpień 2021 r.
Cena, m2: od 590 dolarów.
6. Projekt "TROPICAL GARDEN
Obecnie jedyny projekt podmiejski z możliwością leczenia sanatoryjnego. Kompleks mieszkaniowy znajduje się w unikalnym obszarze uzdrowiskowym o szczególnym mikroklimacie zwanym Zielony Przylądek. Z jednej strony jest ograniczony przez morze, z drugiej przez czystą rzekę, a z trzeciej przez chroniony ogród botaniczny, z ponad 5000 rzadkich roślin z całego świata na terytorium ponad 110 hektarów. Jest to największy ogród w Gruzji i jakiś czas w Związku Radzieckim, pochodzący z 1880 roku. Wyobraźcie sobie tylko klimat sprzyjający zdrowiu tego raju!
Jednak centrum miasta Batumi oddalone jest o zaledwie 15 minut, a międzynarodowe lotnisko w Batumi - o 20 km.
7. Projekt INTOURIST RESIDENCE od BATUMI BUILDING COMPANY
Projekt, który wyraźnie korzysta ze swojej lokalizacji, znajdując się w najbardziej turystycznej części kurortu: u zbiegu Nowego Bulwaru i Starego Bulwaru. Kompleks od morza dzieli zaledwie 200 metrów. W pobliżu znajdują się wiodące światowe sieci hotelowe: Marriott, Ramada, Best Western i inne. Na pierwszych 15 piętrach kompleksu mieszkaniowego znajdzie się również 5-gwiazdkowy hotel międzynarodowej marki.
W pobliżu znajduje się jedna z największych atrakcji miasta - jezioro Ardagani ze śpiewającymi fontannami - a wokół niego kilka restauracji, w których można spędzić miły wieczór.
Kolejną niezaprzeczalną zaletą projektu jest wewnętrzna sprzedaż ratalna na 50 (!) miesięcy. Takich warunków nie znajdziecie u żadnego innego dewelopera.
Termin oddania do użytku: marzec 2021 r.
Cena, m2: od 550 dolarów.
8. LA QUINTA BY WYNDHAM od dewelopera ELT BUILDING
Wielofunkcyjny kompleks typu hotelowego pod patronatem znanej amerykańskiej marki, oferujący ponad 100 pokoi hotelowych i około 1000 apartamentów klasy premium i platynowej.
Ten projekt wyróżnia się trzema głównymi kwestiami:
- jakość i standardy Wyndham - międzynarodowej sieci hoteli i kurortów, która posiada ponad 9000 hoteli pod 21 markami w 75 krajach na 6 kontynentach;
- gwarantowany 12% zwrot z inwestycji od SOPHOS HOTELS, wiodącej firmy zarządzającej hotelami w Szwajcarii;
- darmowe wakacje Timeshare od RCI, wiodącego na świecie dostawcy usług wymiany wakacyjnej. Jak to działa? Będziecie mogli wymienić np. tydzień wakacji w swoich apartamentach LA QUINTA w Batumi na tydzień wakacji w innym ośrodku należącym do RCI. Współpracujemy z ponad 4000 ośrodków wypoczynkowych w 100+ krajach na całym świecie. Daje to swobodę wyboru, nowe doświadczenia, a jednocześnie niezawodność i standardy jakościowe międzynarodowej marki.
Inne korzyści obejmują prywatną markową plażę, zewnętrzny taras na dachu z barem i jacuzzi oraz mostek dla pieszych z kompleksu do bulwaru i strefy plażowej. Generujący przychody pokój hotelowy, z unikalnym programem wymiany wakacyjnej - RCI
Zakończenie prac planowane jest na grudzień 2021 roku.
Cena, m2: od 500 dolarów
Deweloper ELT Building rozpoczyna również nowy projekt - "SUPER 8 Hotels"; w nowym kompleksie znajdzie się ponad 600 apartamentów oraz renomowany markowy hotel „SUPER 8”, będący częścią Wyndham Hotel Group, do którego należy ponad 300 hoteli na całym świecie,
9. Project Black Sea Towers od REAL PALACE
Nowoczesny kompleks mieszkaniowo-hotelowy powstający w ruchliwej dzielnicy turystycznej naprzeciwko nowego stadionu piłkarskiego, który otworzy swoje podwoje już w 2020 roku. Projekt o wartości 100 milionów dolarów, spełniający standardy FIFA i UEFA, będzie mógł pomieścić 20 000 widzów jednocześnie i będzie wiodącym miejscem rozgrywania międzynarodowych meczów i ważnych wydarzeń.
Apartamenty w Batumi naprzeciwko stadionu UEFA od BLACK SEA TOWERS
Kompleks znajduje się również w pobliżu popularnego centrum handlowego Black Sea Mall oraz jednej z kluczowych autostrad Batumi, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta własnym samochodem lub komunikacją miejską. Dworzec autobusowy i port morski oddalone są o niecałe 1,9 km.
Szeroka, malownicza uliczka prowadzi z kompleksu na wybrzeże przez kultową Bramę Czarnomorską, z której roztacza się jeden z najlepszych widoków na morze i jezioro ze śpiewającymi fontannami.
Termin zakończenia prac to październik 2022 r.
Cena, m2: od 480$.
10. Project BI RESIDENCE od KASKO GROUP
Unikalny kompleks klasy premium, położony 120 m od morza, w turystycznym centrum Batumi, przy Nowym Bulwarze. Atutem kompleksu jest zgodność z międzynarodowymi standardami jakości; współpraca z firmą zarządzającą BI Managment - liderem na rynku Batumi. Klientom proponujemy wynajem apartamentów hotelowych poprzez unikalne rozwiązanie informatyczne, które pozwala na wystawienie nieruchomości na ponad 100+ stronach wynajmu, takich jak Booking.com, Expidia, Airbnb i inne;
Możecie przyjrzeć się bliżej wszystkim nieruchomościom i porównać kluczowe parametry nowych budynków korzystając z usługi wyszukiwania sprawdzonych nieruchomości GEOLN.COM. Można również zarezerwować bezpłatną wycieczkę po nieruchomości, otrzymać imienny certyfikat rabatowy oraz bezpłatne porady prawne od specjalistów GEOLN.COM
