2 Zimmer | Wohnen & Mieten | Etage 3 | NEU | 0%PROVISION | 2027 in Batumi
Beschreibung des Objekts
Veröffentlichungsdatum: 25.07.2026
| Typ des Objekts | Wohnung |
| Fläche | 71,00 m2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Preis | 110.000$ |
| Kaufen online | mehr Informationen |
| Baujahr | 2027 |
| Stockwerke | 5 |
| Zustand | Renoviert und möbliert |
| Möbliert | Ja |
| mit Haushaltsgeräten | Ja |
| Deckenhöhe | 6,00 M. |
| Fahrstühle | 4 |
| Zustand des Gebäudes | Neubau |
| Typ der Heizung | Zentral |
| Sicherheit |
Türsprechanlage Videoüberwachung Bewachung Rezeption |
| Bequemlichkeiten |
Immobilie mit Aussicht Terrasse Im Stadtzentrum Parkplatz Tiefgarage Spa Fitness-Studio Swimmbad Gewerbeflächen Kinderspielplatz Restaurant Schönheitssalons In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses |
Information
Lion Real Estate — Premium 1-Zimmer-Wohnung (1+1)
Projekt: Stay&Rent
Standort: Batumi, Neuer Boulevard (5 Grigol Lortkipanidze ul.) | Ideal zum Wohnen & Investieren
Preis & Kennzahlen
Schlüsselfertiger Paketpreis: 117.652,9 $
Gesamtfläche: 47,9 m²
Grundriss: 1-Zimmer (1+1: Wohnzimmer mit Küche + separates Schlafzimmer)
Fertigstellungstermin: Q2 2027
Projektübersicht
Lion Real Estate freut sich, eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im gemischt genutzten Wohnbau Stay&Rent zu präsentieren. Gelegen am Neuen Boulevard von Batumi — dem am schnellsten wachsenden Küstenviertel der Stadt — kombiniert dieses Premium-Projekt komfortables Wohnen mit Annehmlichkeiten im Stil eines 5-Sterne-Hotels.
Wohnungsmerkmale & Ausstattungen
Die angebotene Einheit verfügt über hohe Decken von 3 Metern und bodentiefe Panoramafenster, die reichlich natürliches Licht bieten.
Verfügbare Ausstattungsoptionen nach Wahl des Käufers:
Schwarzer Rahmen: Grundlegende strukturelle Fertigstellung (einschließlich umweltfreundlicher Gasblockmauerwerk, energiesparende Aluminiumfenster).
Weißer Rahmen (+150 $/m²): Versorgungsanschlüsse, elektrische Steckdosen, Estrich, Innenwände und verputzte Wände.
Schlüsselfertig (+600 $/m²): Vollständig fertiggestellt, ausgestattete Küche (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) und Badezimmer.
Schlüsselfertig voll möbliert (+750 $/m²): Vollständige Ausstattung mit Designer-Möbeln und Haushaltsgeräten, vollständig bereit für sofortige Vermietung oder persönlichen Wohnbedarf.
Technische Details
Immobilienart: 1-Zimmer (1+1)
Gesamtfläche: 47,9 m²
Deckenhöhe: 3,00 m
Stockwerke: 21 Wohnstockwerke
Aufzüge: 3 Personenaufzüge + 1 Lastenaufzug (Otis/KONE)
Heizung: Gasheizungsanlage vor Ort
Sicherheit: Dieselgenerator / Brandmeldeanlage
Hotelähnliche Annehmlichkeiten im Gebäude
Dachpool & Lounge-Bereich
Spa & Wellness-Center
Beheizter Pool mit Kinderbereich
Co-Working-Space & Bibliothek
Fitnesscenter & Phytobar
Gemütliches Café & Lounge
EV-Ladestationen im Parkhaus
2 Ebenen der Tiefgarage
24/7 Sicherheit & CCTV-Überwachung
Spielplatz & tropische Landschaftsgestaltung
Strategische Lage
Strand & Uferpromenade: 10 Minuten zu Fuß (850 m)
Lech & Maria Kaczyński Park: 8 Minuten zu Fuß (700 m)
Metrocity Einkaufszentrum: 10 Minuten zu Fuß (850 m)
Flughafen Batumi: 5 Minuten mit dem Auto (2,5 km)
Stadtzentrum (Allee der Helden): 10 Minuten mit dem Auto (3 km)
Rendite & ROI Kennzahlen
Wertsteigerung bei Fertigstellung: min. +30%
Geschätzte monatliche Miete: 600 $ / Monat
Jährliche Bruttomieteinnahmen: 7.200 $ / Jahr
Betriebskosten (1 $/m²): -574,8 $ / Jahr
Steuer (5%): -360 $ / Jahr
Nettojahreseinkommen: 6.265,2 $ / Jahr
Geschätzter Netto-ROI: 5,3% p.a.
Problemloses Immobilienmanagement: Professionelles Management durch River Rock Property Management, das alles von der Mieterakquise bis zur Wartung und Mietinkasso übernimmt.
Agentur Kontakt — Lion Real Estate
Vertrieb / Investitionsabteilung
Beratungstelefon
auf der karte
5 Grigol Lortkipanidze str.
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