ЖД по ул. Севастопольской в Одессе

Name: Открыты продажи в ЖД по ул. Севастопольской
Start: 2021-08-18T12:28:02.068022+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖД по ул. Севастопольской

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖД по ул. Севастопольской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖД по ул. Севастопольской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о ЖД по ул. Севастопольской

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13746

Окончание постройки	IV квартал 2020
Цена, м²	От 579$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 44,00 м²
Этажей	9
Квартир	62
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Домофон Видеонаблюдение
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

25 476$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

2.8 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖД по ул. Севастопольской

О проекте

Жилой дом по ул. Севастопольской – здание средней этажности с квартирами категории эконом.

Расположение

ЖД по ул. Севастопольской в Гомеле сооружается в Новобелицком районе в полутора километрах от реки Сож. В нескольких десятках метров проходит железная дорога, а в 300 метрах находится промышленная зона.

Что рядом

По соседству ясли-сад №104 и №38, начальная школа №65, магазины.

О транспортной развязке

Остановка в четырех минутах ходьбы – рядом проходят маршруты автобусов №12, 35А и 58А. До железнодорожной станции «Новобелицкая» менее трех километров.

Характеристика ЖД

Двухсекционный девятиэтажный дом имеет техподполье и помещение уборочного инвентаря.

Здание с панельной конструкцией строится из готовых железобетонных изделий. Толщина внешних стен – 400 мм. Фасад утепляется минеральной ватой и окрашивается акриловой краской. У здания плоская кровля, покрытая мягкой рулонной гидроизоляцией.

Оконные блоки из пластикового профиля ПВХ остекляются двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами и оснащаются детскими замками безопасности. Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным стеклом.

Дом оснащается:

лифтами грузоподъемностью 630 кг;

бронированными входными дверями;

домофонной системой.

Выполняются условия для безбарьерного передвижения граждан с ограниченными физическими возможностями.

Благоустройство

Возле дома устраиваются газоны, прокладываются проезды и пешеходные дорожки. Выделяются места временной стоянки автомашин, устанавливаются фонари. Оборудуется детская площадка с покрытием из резиновых плит, спортплощадка и зоны отдыха. Устанавливаются велопарковки и камеры видеонаблюдения.

Застройщик

Государственное предприятие «Управление капитального строительства города Гомель» – активный и надежный застройщик, начавший свою деятельнос…
Подробнее о УКС Гомеля