Вся недвижимость Сингапура

Расположение на карте, климат, экономика

Сингапур - город-государство в Юго-Восточной Азии на краю Малаккского полуострова, имеет 63 острова. Сингапур – один из самых необычных городов Азии. Крупнейший торговый центр в регионе и один из главных портов Азии.

Климат экваториальный без четко определенных сезонов. Температура обычно колеблется от 23 до 32 °C. Апрель и май - самые жаркие месяцы года, более влажный сезон муссонов с ноября по январь.

Сингапур имеет высокоразвитую рыночную экономику, со стабильными ценами на товары и высокой заработной платой. Экономика Сингапура известна как одна из самых свободных, инновационных, конкурентоспособных, считается самой благоприятной для бизнеса и наименее коррумпированной в мире. Сингапур - мировой лидер по нескольким направлениям экономики: страна является четвертым основным финансовым центром в мире, имеет второй в мире рынок казино, один из трех крупнейших центров нефтепереработки, крупнейший производитель нефтяного бурового оборудования, а также является главным судоремонтником в мире. Порт Сингапура входит в пятерку самых загруженных портов мира. Сингапур также имеет один из десяти крупнейших в мире золотовалютных резервов. Туризм составляет значительную долю экономики Сингапура.

Почему купить недвижимость в Сингапуре выгодно

Сингапур, благодаря своему расположению, свободной от коррупции среде, отличной налоговой политике и передовой инфраструктуре, ежегодно привлекает большое количество прямых иностранных инвестиций в недвижимость. Рынок недвижимости в Сингапуре привлекает инвесторов не только возможностями для проживания, но и считается перспективным направлением для капиталовложений. Жилая недвижимость в Сингапуре характеризуется высокой доходностью, так как цены на объекты в стране выросли на 7,5% за последний год. При этом эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье. 

Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Сингапуре стоит отметить следующие:

• самое благоприятное место в мире для ведения бизнеса и инвестиций;
• стабильная экономика страны;
• одна из самых безопасных стран в мире;
• отличная система здравоохранения;
• развитая инфраструктура;
• хорошая налоговая политика и отсутствие двойного налогообложения;
• низкий уровень безработицы;
• стабильный рост цен на недвижимость;
• возможность получения ипотеки на покупку недвижимости;
• доступно получение долгосрочной визы или ПМЖ.

Выгодным вариантом приобретения недвижимости считается инвестирование в объект на этапе строительства. Покупка квартиры или апартаментов в Сингапуре на этапе презентации (работы еще не начались, есть только «бумажный» проект) позволит сэкономит еще больше, но время ожидания увеличится. Предполагаемая рентабельность строящихся объектов составляет 30-40% в течение первых 3 лет, затем она увеличивается за счет арендных платежей. 

Стоит отметить, что в Сингапуре наиболее развито строительство многоэтажных зданий, застройщики обычно поддерживают высокие стандарты. Новостройки в ЖК пользуются популярностью у инвесторов, так как доступны для покупки иностранцам. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная недвижимость Сингапура отвечает современным требованиям. При продаже строящихся проектов инвесторам доступно ипотечное кредитование.

Стоимость недвижимости в Сингапуре 

Цена недвижимости в Сингапуре высокая, так как свободной земли здесь практически нет, соответственно, жилье стоит дорого. Недвижимость неуклонно растет в цене. Средняя стоимость квадратного метра составляет примерно 10-11 тысяч долларов США. Цены за квадратный метр элитного жилья начинаются от 18 тысяч долларов и достигают 35 тысяч долларов США. Например, квартира, расположенная в самом центре города, обойдется от 800 000 долларов США, квартира в спальном районе – от 680 000 долларов США, а жилье за городом – от 480 000 долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Сингапуре:

• жилая (квартиры HDB, бунгало, таунхаусы, частные дома, объекты в кондоминиумах и т.д.);
• коммерческая (офисы, коммерческая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).

Сайт недвижимости в Сингапуре

Найти и купить недвижимость в Сингапуре инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог недвижимости в Сингапуре. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Сингапуре иностранцами: нюансы инвестирования

Вся недвижимость в Сингапуре делится на частную и государственную. Государственное жилье может принадлежать только сингапурцам, частная недвижимость доступна для покупки иностранным покупателям. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Сингапуре (частную жилую и коммерческую). В государстве действует Закон о жилой недвижимости, который ограничивает возможности иностранных граждан при покупке жилья. Ограничения распространяются на тип собственности/объекта для покупки, нерезиденты не имеют права на покупку:

• любого жилья с прилегающим земельным участком;
• государственных квартир HDB;
• земельных участков под строительство.

Покупка этих видов недвижимости требует разрешения от Земельного управления Сингапура. Как правило, иностранцы покупают квартиры в Сингапуре в небольших ЖК, кондоминиумах, другие объекты недвижимости без земли. На острове Сентоза можно купить любую недвижимость.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения безопасного оформления сделки. Купля и продажа недвижимости в Сингапуре обеспечивается профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Сингапуре – это выгодное вложение, гарантирующее возможность жить и вести бизнес в одной из самых развитых стран Азии, которая является ее крупнейшим торговым, финансовым и транспортным центром.