Singapur'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Güneydoğu Asya'da Malay Yarımadası'nın kenarında bir şehir devleti olan Singapur'un 63 adası vardır. Singapur, Asya'nın en sıra dışı şehirlerinden biridir. Bölgedeki en büyük ticaret merkezi ve Asya'daki ana limanlardan biri.

İklim, iyi tanımlanmış mevsimler olmadan ekvatoraldir. Sıcaklık genellikle 23 ila 32 °C arasında değişir. Nisan ve Mayıs, yılın en sıcak aylarıdır ve en yağışlı muson mevsimi Kasım'dan Ocak'a kadardır. Singapur, istikrarlı fiyatları ve yüksek ücretlerle oldukça gelişmiş bir piyasa ekonomisine sahiptir. Singapur ekonomisi dünyadaki en özgür, en yenilikçi, rekabetçi, en iş dostu ve en az yolsuz ekonomilerden biri olarak bilinmektedir.

Singapur, ekonominin çeşitli alanlarında dünya lideridir: ülke dünyanın dördüncü büyük finans merkezidir, dünyanın ikinci kumarhane pazarına sahiptir, en büyük üç petrol arıtma merkezinden biridir, en büyük petrol sondaj ekipmanı üreticisidir, aynı zamanda dünyanın en iyi gemi tamircisidir. Singapur Limanı, dünyanın en işlek beş limanından biridir. Singapur ayrıca dünyanın en büyük on altın rezervinden birine sahiptir. Turizm, Singapur ekonomisinin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır.

Singapur’da gayrimenkul satın almak neden karlıdır?

Singapur, konumu, yolsuzluktan arınmış ortamı, mükemmel vergi politikası ve gelişmiş altyapısı nedeniyle, her yıl gayrimenkule çok sayıda doğrudan yabancı yatırım çekmektedir. Singapur'daki gayrimenkul piyasası, sadece yaşam fırsatlarıyla yatırımcıları çekmekle kalmıyor, aynı zamanda yatırım için gelecek vaat eden bir alan olarak görülüyor. Singapur'daki konut gayrimenkulleri, ülkedeki emlak fiyatları geçen yıl% 7,5 arttığından, yüksek getiri ile karakterizedir. Aynı zamanda uzmanlar, konut fiyatlarında daha fazla artış öngörüyor.

Singapur'da mülk satın almanın diğer faydaları şunları içerir:

• iş ve yatırım için dünyanın en uygun yeri;
• ülkenin istikrarlı ekonomisi;
• dünyanın en güvenli ülkelerinden biri;
• mükemmel sağlık sistemi;
• gelişmiş altyapı;
• iyi vergi politikası ve çifte vergilendirmenin olmaması;
• düşük işsizlik;
• gayrimenkul fiyatlarında istikrarlı büyüme;
• gayrimenkul alımı için ipotek alma imkanı;
• uzun süreli vize veya daimi ikamet izni almak mümkündür.

Gayrimenkul satın almak için karlı bir seçenek, inşaat aşamasında bir nesneye yatırım yapmaktır. Sunum aşamasında Singapur'da bir daire veya daire satın almak (iş henüz başlamadı, sadece bir "kağıt" projesi var) daha da fazla tasarruf sağlayacak, ancak bekleme süresi artacaktır. İnşası devam eden tesislerin tahmini karlılığı ilk 3 yıl %30-40 civarındadır, daha sonra kira ödemeleri ile artar.

Singapur'da çok katlı binaların inşasının en gelişmiş olduğunu, geliştiricilerin genellikle yüksek standartları koruduğunu belirtmekte fayda var. Konut kompleksindeki yeni binalar, yabancılar tarafından satın alınabilecekler için yatırımcılar arasında popülerdir. Müşteri incelemeleri, Singapur'un birincil gayrimenkulünün modern gereksinimleri karşıladığını doğrulamaktadır. Yapım aşamasındaki projeleri satarken, yatırımcılara ipotek kredisi verilir.

Gayrimenkul fiyatları Singapur’da

Singapur'da gayrimenkulün fiyatı yüksektir, çünkü burada neredeyse hiç boş arazi yoktur, buna göre konut pahalıdır. Gayrimenkul sürekli değer kazanıyor. Metrekare başına ortalama maliyet yaklaşık 10-11 bin ABD dolarıdır. Lüks konutların metrekare fiyatları 18 bin dolardan başlayıp 35 bin doları buluyor. Örneğin, şehrin tam merkezinde yer alan bir daire 800.000$'dan, yerleşim bölgesinde bir daire - 680.000$'dan ve şehir dışında bir konut - 480.000$'dan başlayan fiyatlarla.

Satılık gayrimenkul türleri:

Yatırımcılar, Singapur'da aşağıdaki gayrimenkul türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (HDB daireleri, bungalovlar, şehir evleri, özel evler, apartman dairelerindeki nesneler, vb.);
• ticari (ofisler, ticari gayrimenkuller, otel işletmeleri, restoranlar, kafeler vb.)

Gayrimenkul sitesi Singapur'da

Kullanıcı dostu bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, bir yatırımcılara Singapur'daki gayrimenkulleri bulmasına ve satın almasına yardımcı olacak ve buradaki gayrimenkullerin güncel kataloğu sunulmaktadır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Singapur’da gayrimenkul satın-alma : yatırım nüansları

Singapur'daki tüm gayrimenkuller özel ve kamuya ayrılmıştır. Kamu konutları yalnızca Singapurlulara ait olabilir, özel mülk yabancı alıcılar tarafından satın alınabilir. Yabancı vatandaşlar Singapur'da mülk satın alabilirler (özel konut ve ticari). Devletin, yabancı vatandaşların konut satın alma kabiliyetini sınırlayan bir Konut Mülkiyeti Kanunu vardır. Satın alınacak mülkün/nesnenin türüne ilişkin kısıtlamalar geçerlidir, ikamet etmeyenler aşağıdakileri satın almaya uygun değildir:

• bitişik bir arsaya sahip herhangi bir konut;
• HDB kamu daireleri;
• inşaat için arazi.

Bu tür mülklerin satın alınması, Singapur Tapu Dairesi'nden izin alınmasını gerektirir. Kural olarak, yabancılar Singapur'da küçük konut komplekslerinde, devremülklerde ve arazisi olmayan diğer gayrimenkullerde daire satın alır. Sentosa Adası'ndaki herhangi bir mülkü satın alabilirsiniz.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Singapur'da gayrimenkul satın-alma, uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından sağlanmaktadır.

Singapur'da mülk satın almak, en büyük ticaret, finans ve ulaşım merkezi olan Asya'nın en gelişmiş ülkelerinden birinde yaşama ve iş yapma fırsatını garanti eden karlı bir yatırımdır.