Измир является третьим по численности населения городом в Турции и вторым по величине портом в стране после Стамбула. Расположен на берегу Измирского залива Эгейского моря. Важный торговый и туристический центр, популярный курорт, привлекающий внимание туристов со всего мира.
Климат типично средиземноморский, с жарким, сухим летом и мягкой, дождливой зимой.
По данным Ветроэнергетической ассоциации Турции (TÜREB), экономическое значение региона велико (на Измир приходится $10,2 млрд экспорта и $7,5 млрд импорта страны). Здесь сосредоточено большое количество промышленных предприятий. Развиты и традиционные отрасли промышленности (текстильная и пищевая), активно развивается туризм. Измир занимает важное место во внешней торговле страны (второе после Стамбула).
Как выгодно купить квартиру в Измире: предложения на рынке
Спрос на рынке вторичной недвижимости Измира увеличивается с каждым годом. В первую очередь это связано с тем, что инфраструктура города отлично подходит как для краткосрочного отдыха, так и для постоянного проживания. Среди других причин привлекательности инвестиций в квартиры Измира и роста спроса эксперты называют:
- большой рынок труда, высокий уровень безопасности и богатая культурная жизнь города;
- получение стабильного дохода в течение всего года (жилье арендуют не только туристы, но и специалисты, приехавшие работать в город);
- низкий инвестиционный порог (минимальная сумма на покупку жилья – 50 тысяч евро);
- высокая ликвидность (квартиры в Измире особенно легко продать);
- постоянный рост цен на жилье.
Рынок вторички предлагает широкий выбор качественных квартир (элитные, студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры и т.д.). Купить жилье в Измире очень выгодно. Владельцы квартир в регионе из года в год получают все больший доход от аренды, благодаря растущему числу туристов (прибыль составляет 4-7% в год).
Наиболее привлекательными районами Измира для покупки квартиры являются Конак (исторический и туристический центр города) или Каршияка (семейный район, квартира в котором считается отличной инвестицией). Для инвесторов, которых интересует курортный Измир, стоит купить квартиру в приморском районе Гюзелбахче или Балкова.
Сайт для покупки и продажи квартир в Измире
Найти и купить квартиру в Измире недорого инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиру без посредников по необходимым параметрам, воспользоваться консультацией специалистов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.
Цены на квартиры в Измире
Стремительный экономический рост и спрос на жилые объекты Измира со стороны иностранных покупателей привели к тому, что город вошел в мировую десятку как направление с самыми высокими темпами роста цен на квартиры (за последние 5 лет цены выросли на 90%, несмотря на то, что в средний показатель по стране составляет 50%).
Цены на квартиры в Измире зависят от местоположения объекта (площадь, близость к морю), его площади, года постройки, состояния (ремонта), начинаются от 800 евро за квадратный метр.
Стоимость двух-трехкомнатных квартир варьируется в пределах 55-500 тысяч евро, в среднем она составляет 80-350 тысяч евро. Самое дорогое жилье – элитные апартаменты у моря (от 150 тысяч евро за однокомнатную квартиру). Дешевые квартиры в Измире можно приобрести в тихом жилом районе Бука (цена однокомнатной квартиры площадью 50 кв.м. – 24 тыс. евро).
Как купить квартиру в Измире: нюансы инвестирования
Купля-продажа квартиры в Измире не перегружена бюрократическими процедурами и может быть осуществлена в кратчайшие сроки. Граждане других стран могут свободно приобрести квартиру на местном рынке (кроме жилья, которое находится в зоне военных объектов).
Одной из важнейших особенностей процесса приобретения жилья в Измире является доступ к турецкому гражданству (инвестиции в недвижимость в размере 400 тысяч долларов позволяют иностранцу получить гражданство Турецкой Республики).
Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома. Мы предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры от собственников по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Измире сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Купить жилье в Измире – выгодное вложение с высоким уровнем доходности. Это возможность проживания и отдыха в уникальном городе, который считается жемчужиной Эгейского моря благодаря своей развитой инфраструктуре, характерным туристическим курортам и живописной природе.