Apartamentos en Izmir – el mercado secundario
Izmir es la tercera ciudad más poblada de Turquía y el segundo puerto más grande del país después de Estambul. Situado a orillas del golfo de Izmir del mar Egeo. Un importante centro comercial y turístico, un balneario popular que atrae la atención de turistas de todo el mundo.
El clima es típicamente mediterráneo, con veranos calurosos y secos e inviernos templados y lluviosos.
Según la Asociación Turca de Energía Eólica (TÜREB), la importancia económica de la región es alta (Izmir representa 10.200 millones de dólares de exportaciones y 7.500 millones de dólares de importaciones del país). Aquí se concentra un gran número de empresas industriales. Las industrias tradicionales (textil y alimentos) también se desarrollan, el turismo se está desarrollando activamente. Izmir ocupa un lugar importante en el comercio exterior del país (segundo después de Estambul).
Cómo comprar de manera rentable un apartamento en Izmir: ofertas en el mercado
La demanda en el mercado inmobiliario secundario de Izmir aumenta cada año. En primer lugar, esto se debe al hecho de que la infraestructura de la ciudad es perfecta tanto para la recreación a corto plazo como para la residencia permanente. Entre otras razones del atractivo de las inversiones en apartamentos en Izmir y el crecimiento de la demanda, los expertos mencionan:
- un gran mercado laboral, un alto nivel de seguridad y una rica vida cultural de la ciudad;
- obtener un ingreso estable durante todo el año (la vivienda es alquilada no solo por turistas, sino también por especialistas que vienen a trabajar a la ciudad);
- umbral de inversión bajo (el monto mínimo para la compra de vivienda es de 50 mil euros);
- alta liquidez (los apartamentos en Izmir son especialmente fáciles de vender);
- aumento constante de los precios de la vivienda.
El mercado secundario ofrece una amplia gama de apartamentos de calidad (de lujo, estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, etc.). Comprar una casa en Izmir es muy rentable. Los propietarios de apartamentos en la región de año en año reciben más y más ingresos por alquiler, gracias al creciente número de turistas (la ganancia es del 4-7% por año).
Las zonas de Izmir más atractivas para comprar un apartamento son Konak (el centro histórico y turístico de la ciudad) o Karsiyaka (una zona familiar donde un apartamento se considera una excelente inversión). Para los inversores interesados en el resort Izmir, vale la pena comprar un apartamento en la zona costera de Güzelbakhce o Balkov.
Sitio web para comprar y vender apartamentos en Izmir
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda conveniente ayudará al inversor a encontrar y comprar un apartamento en Izmir a bajo costo, gracias a lo cual puede encontrar un apartamento rápida y fácilmente sin intermediarios de acuerdo con los parámetros necesarios, utilice el asesoramiento de especialistas. El catálogo contiene objetos verificados de la ciudad, que los propios propietarios colocan en el sitio.
Precios de apartamentos en Izmir
El rápido crecimiento económico y la demanda de propiedades residenciales de Izmir por parte de compradores extranjeros ha llevado al hecho de que la ciudad entró en las diez mejores ciudades del mundo como el destino con las tasas de crecimiento más altas para apartamentos (en los últimos 5 años, los precios han aumentado en un 90%, a pesar de la hecho que en el promedio nacional es del 50%.
Los precios de los apartamentos en Izmir dependen de la ubicación del objeto (área, proximidad al mar), su área, año de construcción, condición (reparación), a partir de 800 euros por metro cuadrado.
El costo de los apartamentos de dos y tres habitaciones varía entre 55 y 500 mil euros, en promedio es de 80 a 350 mil euros. La vivienda más cara son los apartamentos de lujo junto al mar (a partir de 150 mil euros el apartamento de una habitación). Se pueden comprar apartamentos baratos en Izmir en una tranquila zona residencial de Buka (el precio de un apartamento de una habitación de 50 m2 es de 24 mil euros).
Cómo comprar un apartamento en Izmir: los matices de invertir
La compraventa de un apartamento en Izmir no está sobrecargada de trámites burocráticos y puede realizarse en el menor tiempo posible. Los ciudadanos de otros países pueden comprar libremente un apartamento en el mercado local (excepto viviendas ubicadas en la zona de instalaciones militares).
Una de las características más importantes del proceso de adquisición de vivienda en Izmir es el acceso a la ciudadanía turca (la inversión en bienes inmuebles por un monto de 400 mil dólares permite que un extranjero obtenga la ciudadanía de la República de Turquía).
Antes de comprar (especialmente a distancia), recomendamos no solo ver la foto del objeto seleccionado, sino también leer las reseñas de los residentes de la casa. Le sugerimos que busque asistencia calificada de especialistas para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN realizan una selección de alta calidad de un apartamento de los propietarios de acuerdo con parámetros individuales. La compra y venta de apartamentos en Izmir está acompañada por profesionales que brindan la preparación de los documentos necesarios, la compleja ejecución de transacciones.
Comprar una casa en Izmir es una inversión rentable con un alto nivel de retorno. Esta es una oportunidad para vivir y relajarse en una ciudad única, que se considera la perla del Egeo debido a su infraestructura desarrollada, complejos turísticos característicos y naturaleza pintoresca.
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