Ізмір - третє за кількістю населення місто Туреччини і другий за величиною порт країни після Стамбула. Розташоване на березі Ізмірської затоки Егейського моря. Важливий торговельний та туристичний центр, популярний курорт, який привертає увагу туристів з усього світу.
Клімат типово середземноморський, зі спекотним, сухим літом та м'якою, дощовою зимою.
За даними Вітроенергетичної асоціації Туреччини (TÜREB) економічне значення регіону високе (на Ізмір припадає $10,2 млрд експорту та $7,5 млрд імпорту країни). Тут зосереджена велика кількість промислових підприємств. Розвинені також традиційні галузі промисловості (текстильна і харчова), активно розвивається туризм. Ізмір має важливе значення у зовнішній торгівлі країни (займає друге місце після Стамбула).
Як вигідно інвестувати у квартири в Ізмірі: пропозиції на ринку
Попит на ринку вторинної нерухомості Ізміра щороку підвищується. В першу чергу, це пов'язано з тим, що інфраструктура міста чудово підходить як для короткочасної відпустки, так і для постійного проживання. Серед інших причин привабливості інвестицій у квартири Ізміра та зростання попиту експерти називають:
- великий ринок праці, високий рівень безпеки та насичене культурне життя міста;
- отримання стабільного доходу впродовж року (житло орендують не лише туристи, але і фахівці, які приїхали працювати у місто);
- низький інвестиційний поріг (мінімальна сума для придбання житла - 50 тисяч євро);
- висока ліквідність (квартири в Ізмірі особливо легко продати);
- постійне зростання цін на житло.
Ринок "вторинки" пропонує широкий вибір якісних квартир (елітні, студії, однокімнатні та двокімнатні апартаменти та ін.). Здавати в оренду житло в Ізмірі дуже вигідно. Власники квартир в регіоні з року в рік отримують все більший дохід, завдяки зростаючій кількості туристів (прибуток від оренди становить 4-7% на рік).
Найпривабливішими районами Ізміра для покупки квартири є Конак (історичний і туристичний центр міста) або Каршияка (сімейний район, квартира в якому вважається відмінною інвестицією). Для інвесторів, яких цікавить курортний Ізмір, варто купити квартиру в приморському районі Гюзелбахче або Балкова.
Сайт для покупки та продажу квартир в Ізмірі
Знайти та купити квартиру в Ізмірі недорого інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир без посередників за необхідними параметрами, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно.
Ціни на квартири в Ізмірі
Стрімке економічне зростання і попит на житлові об'єкти Ізміра з боку іноземних покупців призвели до того, що місто увійшло у світову десятку лідерів як напрямок з найвищими темпами зростання цін на квартири (за останні 5 років ціни зросли на 90% при тому, що середній показник по країні становить 50%).
Ціни на квартири в Ізмірі залежать від розташування об'єкту (район, близькість до моря), його площі, року побудови, стану (ремонту) та починаються від 800 євро за квадратний метр.
Вартість дво-трикімнатних квартир варіюється в межах 55-500 тисяч євро, в середньому становить 80-350 тисяч євро. Найдорожче житло - елітні апартаменти біля моря (від 150 тисяч євро за однокімнатну квартиру). Дешеві квартири в Ізмірі можна придбати в тихому спальному районі Бука (ціна однокімнатної квартири площею 50 кв.м. - 24 тисячі євро).
Як купити квартиру в Ізмірі: нюанси інвестування
Купівля-продаж квартири в Ізмірі не перевантажена бюрократичними процедурами і може бути здійснена в найкоротші терміни. Громадяни інших країн можуть купити квартиру на місцевому ринку (крім житла, яке знаходиться в зоні військових об'єктів).
Однією з найважливіших особливостей процесу придбання квартири в Ізмірі є доступ до турецького громадянства (інвестиції у нерухомість на суму 400 тисяч доларів дозволяють іноземцю оформити громадянство Турецької Республіки).
Перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку. Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири від власників за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Ізмірі супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Купити житло в Ізмірі - вигідне вкладення з високим рівнем рентабельності. Це можливість проживання та відпочинку в унікальному місті, яке вважається перлиною Егейського моря завдяки розвиненій інфраструктурі, характерним туристичним курортам і мальовничій природі.