Жирона — город в Испании, в автономной области Каталония, расположенный на реке Оньяр, в 65 км от границы с Францией и в 100 км от Барселоны. Город является столицей одноименной провинции, охватывает побережье Коста-Брава и частично Пиренеи.
Климат мягкий умеренный без резких перепадов сезонных температур. Больше всего осадков выпадает ранней весной и поздней осенью. Зима сухая и солнечная, со средней температурой воздуха +3-8 ºС, летом сухо и тепло, воздух нагревается до температуры +25-30ºС.
Экономика основана на сельском хозяйстве, торговля и туризм вносят значительный вклад. Жирона является одним из туристических центров Испании. Город привлекает туристов своими прекрасно сохранившимися средневековыми зданиями и многочисленными архитектурными шедеврами. В Жироне история гармонично сочетается с духом молодости, который особенно ощущается на улицах современного города.
Преимущества жизни и инвестирования в Жироне:
- удачное расположение, транспортная доступность, близость к Барселоне;
- отличные климатические условия (один из самых солнечных городов Каталонии);
- стоимость проживания ниже, чем в столице Каталонии;
- развитая инфраструктура (помимо городской, социальной и туристической, представлен широкий спектр культурных объектов);
- туристическая привлекательность;
- чистые пляжи (лидер по количеству награжденных Голубым флагом);
- лучшие показатели экологичности жизни в целом (чистый воздух, вода, улицы);
- развитый вторичный рынок;
- местные власти поощряют иностранные инвестиции на вторичном рынке (выгодная ипотека, возможность получения вида на жительство).
Как выгодно купить квартиру в Жироне: предложения на рынке
По данным статистических агентств, в последние годы в Каталонии, в целом, и в Жироне, в частности, наблюдается рост рынка вторички. Жирона является одним из самых инвестиционно привлекательных городов Испании. Жить в Жироне удобно и комфортно, сдавать жилье в аренду легко. Благодаря своей огромной туристической привлекательности, здесь всегда большой поток посетителей (город считается одним из самых посещаемых туристами в Каталонии). По тем же причинам перепродать квартиру здесь не составит труда.
Местный рынок динамично развивается и предоставляет инвесторам возможность выбора из самых разнообразных вариантов, представлен широкий выбор квартир. Апартаменты здесь всегда пользуются спросом, для туристов такой формат жилья остается особенно привлекательным, поэтому вторичная недвижимость активно сдается в аренду и является источником стабильного дохода для владельцев.
Река делит город на две части: левый берег – современная застройка, правый берег – средневековый исторический центр. Самая востребованная и дорогая вторичка расположена в историческом центре Жироны. Следующим по популярности является современный город на противоположной стороне реки Оньяр. Третьим по популярности районом города является La Devesa, рядом с которым находится красивый парк с живописными видами. Здесь можно купить элитные и дорогие апартаменты. Квадратные метры в этих районах – самые дорогие в Жироне.
Чем дальше от центра, тем дешевле вторичная недвижимость, но следует понимать, что это популярный туристический город с удобным расположением, поэтому не стоит ожидать от Жироны низких цен на квартиры.
Сайт для покупки и продажи квартир в Жироне
Найти и купить квартиру в Жироне недорого инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиру по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.
Стоимость жилья в Жироне
Жирона разделена на несколько районов, каждый из которых имеет свои особенности и отличается стоимостью жилья. Квартиры в Жироне характеризуются высокой ликвидностью, поэтому цены высокие. Жить в старом здании после реконструкции считается престижным (такие объекты особенно ценят европейские покупатели). Так, цена квартиры площадью 60 квадратных метров в историческом центре может начинаться от 170 тысяч евро.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Жироне составляет около 2,5 тыс. евро за квадратный метр в центре города и 1,3 тыс. евро за квадратный метр за пределами центра.
Как купить квартиру в Жироне: нюансы инвестирования
Нерезиденты могут свободно покупать квартиры в Жироне, особых ограничений или правил нет. Однако для оформления договора нужно получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счет в испанском банке, проверить статус недвижимости (на наличие долгов и обременений) и подписать договор о бронировании жилья. После вышеуказанных шагов можно подписывать договор купли-продажи. Перед покупкой рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жителей дома и района.
Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры в Жироне от собственника по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Жироне сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Купить жилье в Жироне – выгодное вложение средств, которое гарантирует высокую рентабельность инвестиций, возможность отдыха и проживания в городе со стабильным и уверенным рынком жилья, впечатляющим культурным и историческим наследием, развитой инфраструктурой.
Приветствуем!