Жирона - місто в Іспанії, в автономній області Каталонія, розташоване на річці Оньяр, за 65 км від кордону з Францією і 100 км від Барселони. Місто є столицею однойменної провінції, охоплює узбережжя Коста-Брава і частково Піренеї.
Клімат м'який помірний без різких перепадів сезонних температур. Найбільше опадів випадає ранньою весною і пізньою осінню. Зима суха та сонячна, з середньою температурою повітря +3-8 ºС, влітку сухо і тепло, повітря нагрівається до температури +25-30ºС.
Економіка заснована на сільському господарстві, значний внесок становлять торгівля і туризм. Жирона - один з туристичних центрів Іспанії. Місто приваблює туристів своїми прекрасно збереженими середньовічними будівлями і численними архітектурними шедеврами. У Жироні історія гармонійно поєднується з духом молодості, який особливо відчувається на вулицях сучасного міста.
Переваги проживання та інвестування в Жироні:
- вдале розташування, транспортна доступність, близькість до Барселони;
- відмінні кліматичні умови (одне з найбільш сонячних міст Каталонії);
- вартість проживання нижча, ніж в столиці Каталонії;
- розвинена інфраструктура (окрім міської, соціальної та туристичної, представлений широкий спектр культурних об'єктів);
- туристична привабливість;
- чисті пляжі (лідер за кількістю нагороджених Блакитним прапором);
- кращі показники екологічності життя в цілому (чисте повітря, вода, вулиці);
- розвинений вторинний ринок;
- місцева влада сприяє іноземним інвестиціям на ринку вторинки (вигідна іпотека, можливість отримання посвідки на проживання).
Як вигідно купити квартиру в Жироні: пропозиції на ринку
За даними статистичних агентств, в останні роки в Каталонії, в цілому, і в Жироні, зокрема, спостерігається зростання ринку вторинки. Жирона - одне з найбільш інвестиційно привабливих міст Іспанії. Жити в Жироні зручно і комфортно, здавати житло в оренду легко. Завдяки величезній туристичній привабливості тут завжди великий потік відвідувачів (місто вважається одним з найбільш відвідуваних туристами в Каталонії). З тих же причин перепродати квартиру тут не складе труднощів.
Місцевий ринок динамічно розвивається і надає інвесторам можливість вибирати з найрізноманітніших варіантів, представлений широкий вибір квартир. Апартаменти тут завжди затребувані, для туристів такий формат житла залишається особливо привабливим, тому вторинна нерухомість активно здається в оренду і є джерелом стабільного доходу для власників.
Річка ділить місто на дві частини: лівий берег - сучасна забудова, правий - середньовічний історичний центр. Найбільш затребувана і дорога вторинка розташована саме в історичному центрі Жирони. Наступним за популярністю є сучасне місто на протилежному боці річки Оньяр. Третій популярний район міста - La Devesa, поруч з яким знаходиться прекрасний парк з мальовничими видами. Тут можна придбати елітні та дорогі апартаменти. Квадратні метри в цих районах - найдорожчі в Жироні.
Чим далі від центру, тим дешевша вторинна нерухомість, проте варто розуміти, що це популярне туристичне місто зі зручним розташуванням, тож не варто очікувати від Жирони низьких цін на квартири.
Сайт для покупки та продажу квартир в Жироні
Знайти та купити квартиру в Жироні недорого інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно.
Вартість житла в Жироні
Жирона ділиться на кілька районів, кожен з яких має свої особливості і відрізняється вартістю житла. Квартири в Жироні характеризуються високою ліквідністю, тому ціни високі. Оселитися в старій будівлі після реконструкції вважається престижно (такі об'єкти особливо цінують європейські покупці). Так, ціна квартири площею 60 квадратних метрів в історичному центрі може стартувати від 170 тисяч євро.
Середня вартість квадратного метра житла в Жироні становить близько 2,5 тисяч євро за квадратний метр в центрі міста і 1,3 тисячі євро за квадратний метр за межами центру.
Як купити квартиру в Жироні: нюанси інвестування
Нерезиденти можуть вільно купити квартири в Жироні, особливих обмежень чи правил немає. Однак для оформлення договору, потрібно отримати NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкрити рахунок в іспанському банку, перевірити статус нерухомості (на предмет боргів та обтяжень) та підписати договір про резервацію житла. Після вищевказаних дій, можна підписувати угоду купівлі-продажу. Перед покупкою рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку та району.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири в Жироні від власника за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Жироні супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Купити житло в Жироні - вигідне вкладення коштів, що гарантує високу рентабельність інвестицій, можливість відпочинку та проживання у місті зі стабільним і впевненим ринком житла, вражаючою культурно-історичною спадщиною, розвиненою інфраструктурою.
Вітаємо!