Politkovskaia 57 в Тбилиси

Name: Открыты продажи в Politkovskaia 57
Start: 2021-05-27T07:51:38.748773+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Politkovskaia 57

Продажи от застройщика завершены

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в Politkovskaia 57 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Politkovskaia 57 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о Politkovskaia 57

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12340

Окончание постройки	IV квартал 2017
Цена, м²	От 650$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 65,60 м²
Этажей	14
Квартир	39
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Белый каркас
Высота потолка	3,30 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Государственный университет 15 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 110$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

505$

5% подоходный налог

7 813$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	22%	7	40$	280$
Февраль	28	28%	8	40$	320$
Март	31	16%	5	42$	210$
Апрель	30	16%	5	50$	250$
Май	31	38%	12	50$	600$
Июнь	30	66%	20	55$	1100$
Июль	31	80%	25	90$	2250$
Август	31	80%	25	90$	2250$
Сентябрь	30	53%	16	75$	1200$
Октябрь	31	51%	16	50$	800$
Ноябрь	30	33%	10	40$	400$
Декабрь	31	32%	10	45$	450$
Всего	365		159		10110$
В среднем		42%		55$

Всего инвестировано

42 250$

Чистая прибыль

7 813$

Период окупаемости

4.2 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Politkovskaia 57

О проекте

ЖК на ул. Анны Политковской, 57 в Тбилиси – высотный дом на краю леса с просторными эргономичными квартирами.

Где расположен

Новостройка находится в районе Сабуртало на окраине города в экологически чистой местности в восьми километрах от мэрии. До ближайшей станции метро «Государственный университет» не более полутора километров. В сотне метров есть остановка общественного транспорта – возле новостройки с минимальным интервалом одиннадцать минут курсируют автобусы по двум маршрутам.

По соседству с комплексом расположен Сухумский государственный университет, до Тбилисского государственного университета полтора километра. Неподалеку находятся общеобразовательные школы №126, №128 и №35, а также детский сад-ясли №195 и детский сад «Кидс Планет». Рядом с комплексом есть магазин продуктов, до ближайшего супермаркета немногим более одного километра.

Архитектура и технические характеристики

Жилой комплекс на ул. Анны Политковской, 57 – это четырнадцатиэтажный дом с одним подъездом, спроектированный в современном стиле с учетом особенностей местного климата и традиций.

Здание имеет монолитный каркас из армированного бетона, фасад утеплен экологически безопасным теплоизолятором и облицован декоративной штукатуркой.

Все окна и балконные двери выполнены с панорамным остеклением в металлопластиковых энергоэффективных переплетах.

Прозрачные ограждения лоджий обеспечивают высокую степень инсоляции помещений. Энергосберегающие технологии способствуют снижению стоимости содержания квартир. В доме установлено современное технологическое оборудование и надежный бесшумный грузопассажирский лифт.

Внутренняя инфраструктура

Благоустройство жилого комплекса по улице Анны Политковской, 57 включает:

оборудование гостевой автопарковки;

подземный двухуровневый паркинг;

детскую игровую площадку;

футбольное поле.

Территория комплекса огорожена, попасть внутрь можно через КПП. Возле здания устроены пешеходные дорожки и проезды, установлены уличные осветительные приборы, высажены деревья и декоративные растения.