Купить коммерческую недвижимость в Ганновер по цене 2 376 800$
Описание объекта
| Тип объекта | Коммерческая недвижимость |
| Площадь | 1460,00 м2 |
| Цена | 2 376 800$ |
| Дистанционная покупка | Подробнее |
| Этажей | — |
| Состояние | |
| Мебелирована | Нет |
| Есть бытовая техника | Да |
| Состояние здания | — |
| Безопасность | — |
| Особенности |
Парковка |
Информация
Netto в Ганновере, рентабельность 14,21%Модернизированный супермаркет в развитом регионе
- объект в центре города;
- платежеспособное население;
- рядом — остановки транспорта и привлекательная агломерация;
- долгосрочный договор с опцией продления 3 х 5.
Объект, прошедший модернизацию в 2015 году, находится в районе Ганновера с благоприятной экономической ситуацией. Покупательная способность – самая высокая в регионе и существенно выше среднего по Германии (105,10). Молодые семьи все чаще приобретают здесь недвижимость в силу выгодных цен на земельные участки.
Объект находится в центре города всего в 5 минутах от городской ратуши. Рядом – автобусные остановки, гостиница и рестораны. Объект располагает парковкой на 40 мест для покупателей на автомобиле.
Одним из преимуществ является отлично развитая транспортная инфраструктура. Благодаря крупным автомагистралям А2 и А7 за кратчайшее время можно добраться до Ганновера, а также Лаатцена, Хильдесхайма и Хамельна. Международный аэропорт Ганновер расположен всего в 40 км от объекта.
Расположение
Торговый объект расположился в получасе езды от столицы региона Ганновера. В 10 км находится крупнейший в мире выставочный центр, где ежегодно проходит множество выставок, среди самых известных Ганноверская промышленная выставка-ярмарка и CeBIT. Это не только экономически привлекательный регион — в окрестностях города расположено множство прекрасных озер и парков для семейного и активного отдыха.
Якорный арендатор на объекте – Netto Marken-Discount, дискаунтер группы EDEKA Gruppe, чья сеть насчитывает более 4 000 магазинов по всей Германии. Это третий по величине дискаунтер Германии с обширным ассортиментом из 4 000 наименований, который охватывает свежие продукты, а также напитки и хозтовары. Компания Netto Marken-Discount преимущественно представлена на юге и востоке Германии.
ИНВЕСТИЦИИ
Инвестиция инвестора 1 000 000 евро Кредитное плечо финансирующего банка 71,03 % Чистый доход инвестиционного периода Cash Flow 2 794 592 евро Средний годовой доход от арендных платежей 180 092 евро Доходность объекта в первый год 7,02% Доходность объекта средняя 7,58% Рентабельность инвестиций (IRR) 14,21%Для получения более подробной информации вы можете обратиться к специалистам BiG Property.
Горячая линия
Магазин в большом городе, в пригороде в Германии, Ганновер на карте города Ганновер
Вопрос-ответ
| Месяц | Всего | % по кредиту | В погашение долга | В погашение процентов | Баланс |
|---|
Добавить в список «»?