Comprar propiedad comercial en Hanover a 2 376 800$

Tienda en una gran ciudad, en un suburbio de Alemania, Hannover — Encuentre propiedades fuera del plan o reventa de bienes inmuebles directamente de desarrolladores y propietarios GEOLN.COM. Foto 1

Descripción

Código del objeto: 21256

Tipo de propiedad	Propiedad comercial
Cuadrado	1460,00 m²
Precio	2 376 800$
Comprar en linea
Pisos	—
Condition
Tiene muebles	No
Tiene electrodomésticos	Si
Condición del edificio	—
Seguridad	—
Conveniencias	Estacionamiento

Información

Netto в Ганновере, рентабельность 14,21%

Модернизированный супермаркет в развитом регионе

объект в центре города;
платежеспособное население;
рядом — остановки транспорта и привлекательная агломерация;
долгосрочный договор с опцией продления 3 х 5.

Объект, прошедший модернизацию в 2015 году, находится в районе Ганновера с благоприятной экономической ситуацией. Покупательная способность – самая высокая в регионе и существенно выше среднего по Германии (105,10). Молодые семьи все чаще приобретают здесь недвижимость в силу выгодных цен на земельные участки.

Объект находится в центре города всего в 5 минутах от городской ратуши. Рядом – автобусные остановки, гостиница и рестораны. Объект располагает парковкой на 40 мест для покупателей на автомобиле.
Одним из преимуществ является отлично развитая транспортная инфраструктура. Благодаря крупным автомагистралям А2 и А7 за кратчайшее время можно добраться до Ганновера, а также Лаатцена, Хильдесхайма и Хамельна. Международный аэропорт Ганновер расположен всего в 40 км от объекта.

Расположение

Торговый объект расположился в получасе езды от столицы региона Ганновера. В 10 км находится крупнейший в мире выставочный центр, где ежегодно проходит множество выставок, среди самых известных Ганноверская промышленная выставка-ярмарка и CeBIT. Это не только экономически привлекательный регион — в окрестностях города расположено множство прекрасных озер и парков для семейного и активного отдыха.
Якорный арендатор на объекте – Netto Marken-Discount, дискаунтер группы EDEKA Gruppe, чья сеть насчитывает более 4 000 магазинов по всей Германии. Это третий по величине дискаунтер Германии с обширным ассортиментом из 4 000 наименований, который охватывает свежие продукты, а также напитки и хозтовары. Компания Netto Marken-Discount преимущественно представлена на юге и востоке Германии.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора 1 000 000 евро Кредитное плечо финансирующего банка 71,03 % Чистый доход инвестиционного периода Cash Flow 2 794 592 евро Средний годовой доход от арендных платежей 180 092 евро Доходность объекта в первый год 7,02% Доходность объекта средняя 7,58% Рентабельность инвестиций (IRR) 14,21%

Для получения более подробной информации вы можете обратиться к специалистам BiG Property.