2 ოთახი | დარჩენა & ქირავდება | სართული 3 | ახალი | 0%კომისია | 2027

ინფორმაცია

ლომის უძრავი ქონება — პრემიუმ 1-ოთახიანი ბინა (1+1)

პროექტი: Stay&Rent

მდებარეობა: ბათუმი, ახალი ბულვარი (5 გრიგოლ ლორთქიფანიძის ул.) | იდეალური საცხოვრებლად და ინვესტირებისთვის

ფასი & ძირითადი მონაცემები

მზადყოფნის პაკეტის ფასი: $117,652.9

სრული ფართი: 47.9 მ²

გეგმარება: 1-ოთახიანი (1+1: მისაღები ოთახი სამზარეულოთი + ცალკე საძინებელი)

დასრულების თარიღი: 2027 წლის 2 კვარტალი

პროექტის მიმოხილვა

ლომის უძრავი ქონება სიამოვნებით გთავაზობთ გამორჩეულ ინვესტირების შესაძლებლობას Stay&Rent-ის მრავალფუნქციურ საცხოვრებელ პროექტში. მდებარეობს ბათუმის ახალ ბულვარზე — ქალაქის ყველაზე სწრაფად მზარდ სანაპირო რაიონში — ეს პრემიუმ პროექტი აერთიანებს კომფორტულ ცხოვრებას 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროს სტილის მომსახურებასთან.

ბინის სპეციფიკაციები & დასრულებები

შეთავაზებული ერთეული გამოირჩევა მაღალი 3-მეტრიანი ჭერით და იატაკიდან ჭერამდე პანორამული ფანჯრებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ უხვ ბუნებრივ სინათლეს.

დასრულების ვარიანტები ხელმისაწვდომია მყიდველის არჩევანის მიხედვით:

შავი ჩარჩო: ძირითადი სტრუქტურული დასრულება (შეიცავს ეკოლოგიურად სუფთა გაზის ბლოკის ქვის მშენებლობას, ენერგოეფექტურ ალუმინის ფანჯრებს).

თეთრი ჩარჩო (+$150/მ²): კომუნალური კავშირები, ელექტრო წერტილები, იატაკის სქემა, შიდა სექციები და თაბაშირის კედლები.

მზადყოფნა (+$600/მ²): სრულად დასრულებული, აღჭურვილი სამზარეულო (ბუხარი, ჰუდი, მაცივარი) და აბაზანა.

მზადყოფნა სრულად აღჭურვილი (+$750/მ²): სრული მოწყობა დიზაინერული ავეჯით და საოჯახო ტექნიკით, სრულად მზად დაუყოვნებლივ გაქირავებისთვის ან პირადი ცხოვრებისათვის.

ტექნიკური დეტალები

უძრავი ქონების ტიპი: 1-ოთახიანი (1+1)

სრული ფართი: 47.9 მ²

ჭერის სიმაღლე: 3.00 მ

სართული: 21 საცხოვრებელი სართული

ლიფტები: 3 მგზავრი + 1 სატვირთო (Otis/KONE)

გათბობა: ადგილზე გაზის ბოილერების ოთახი

უსაფრთხოება: დიზელის გენერატორი / ხანძრის სიგნალიზაციის სისტემა

სასტუმროს სტილის მომსახურება შენობაში

საზღვაო აუზი & ლაუნჯი

სპა & ჯანმრთელობის ცენტრი

გათბობილი აუზი ბავშვების სექციით

კო-შრომის სივრცე & ბიბლიოთეკა

ფიტნეს ცენტრი & ფიტობარი

კომფორტული კაფე & ლაუნჯი

EV დამუხტვის სადგურები პარკინგში

2 დონე მიწისქვეშა პარკინგი

24/7 უსაფრთხოება & CCTV ზედამხედველობა

ბავშვთა სათამაშო მოედანი & ტროპიკული ლანდშაფტი

სტრატეგიული მდებარეობა

პლაჟი & სანაპირო პრომენადი: 10 წუთის ფეხით (850 მ)

ლეხ & მარია კაჩინსკის პარკი: 8 წუთის ფეხით (700 მ)

მეტროცითი სავაჭრო ცენტრი: 10 წუთის ფეხით (850 მ)

ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი: 5 წუთის მანქანით (2.5 კმ)

ქალაქის ცენტრი (გმირების ალე): 10 წუთის მანქანით (3 კმ)

ინვესტიციის დაბრუნება & ROI მეტრიკა

ფასის ზრდა დასრულებისას: მინ. +30%

შეფასებული ყოველთვიური ქირა: $600 / თვეში

წლიური bruto ქირის შემოსავალი: $7,200 / წელს

მოქმედების ხარჯები ($1/მ²): -$574.8 / წელს

ბაჟი (5%): -$360 / წელს

წმინდა წლიური შემოსავალი: $6,265.2 / წელს

შეფასებული წმინდა ROI: 5.3% წელიწადში

პრობლემების გარეშე უძრავი ქონების მართვა: პროფესიონალური მართვა River Rock Property Management-ის მიერ, რომელიც მოიცავს ყველაფერს, რაც საჭიროა მქირავებლის შეძენიდან დაწყებული, მოვლა-შენახვით და ქირის შეგროვებით.

აგენტის კონტაქტი — ლომის უძრავი ქონება

გაყიდვების / ინვესტიციის დეპარტამენტი

მიწერე აგენტს ზარის შეკვეთა