შეიძინეთ ბინა ბათუმში. მეორადი ბაზარი.
ბათუმის ბინები მფლობელებისგან წარმოდგენილია უძრავი ქონების საძიებო სისტემაში GEOLN.COM დიდი კატალოგით, რომელიც შეიცავს გადამოწმებულ და აქტუალურ შეთავაზებებს. ეს გაძლევთ უპირატესობას ძიების დროში, ინფორმაციის სიზუსტესა და აქტუალურობაში, რადგან შეგიძლიათ სწრაფად იპოვოთ და შეიძინოთ ბინა თქვენი მოთხოვნის შესაბამისად, მათ შორის - დისტანციურად
ბათუმის ბინების მოძიება მეორად ბაზარზე მარტივია, გამოყენებით საძიებო ველის GEOLN.COM ან მოსახერხებელი კატალოგის სორტირების ფუნქციით.
ბათუმის ბინები შუამავლების გარეშე GEOLN.COM-ზე
ჩვენ გვჯერა, რომ პირდაპირი კომუნიკაცია გამყიდველთან თქვენს ინვესტიციებს უფრო ხელმისაწვდომს ხდის, რადგან არ გიწევთ შუამავლების მომსახურების დამატებითი საფასურის გადახდა. მფლობელი ონლაინ ასახავს ყველა აუცილებელ ინფორმაციას, რომელსაც GEOLN.COM-ის სპეციალისტები ამოწმებენ.
თქვენ მხოლოდ საჭიროა იურისტის დაქირავება, რომელიც შეადგენს ინდივიდუალურ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას, გადაამოწმებს ყველა დეტალს და დაგეხმარებათ შეთანხმების განხორციელებაში თქვენი მოთხოვნების გათვალისწინებით. შესაბამისი ექსპერტებისა და სპეციალისტების კატალოგს ნახავთ ექსპერტების გვერდზე.
როგორ ვიყიდოთ ბინა ბათუმში უსაფრთხოდ?
გაითვალისწინეთ, რომ ბათუმში ბინის ყიდვა-გაყიდვა რამდენიმე იურიდიულ თავისებურებას შეიცავს, რადგან გარიგებას ახორციელებთ პირდაპირ მფლობელთან და არა სამშენებლო კომპანიასთან.
ჩვენ გირჩევთ, მიმართოთ ბათუმის უძრავი ქონების ბაზრის ექსპერტებს, რომლებიც გარიგების გამჭვირვალობას უზრუნველყოფენ, დაიცავენ თქვენს ინტერესებს, გადაამოწმებენ მეორადი ბინის სამართლებრივ სტატუსს, მოგაწვდიან კონსულტაციას ხელშეკრულებასთან დაკავშირებით და სრულად წარმართავენ ყიდვის პროცესს, მათ შორის დისტანციურად.
სად შევიძინოთ ბინა მეორად ბაზარზე და როგორ ვიპოვოთ საუკეთესო შეთავაზება ხარისხისა და ფასის მიხედვით?
იხილეთ ექსპერტების მიმოხილვები საქართველოსა და ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე.
დარწმუნდით, რომ შეგიძლიათ ფასის ჩვენების ვალუტის გადართვა. ეს ფუნქცია განსაკუთრებით მოსახერხებელია, თუ გსურთ უძრავი ქონების ფასების ნახვა რუბლებში ან ევროში და არა დოლარში ან ადგილობრივ ვალუტაში - ლარში.
ბათუმში ბინების ფასები
ბათუმის მეორადი უძრავი ქონების ბაზარი განსხვავდება ახალ აშენებულ კომპლექსებში დეველოპერების შეთავაზებებისგან ისეთი ფაქტორების გამო, როგორიცაა მფლობელის მიერ შესრულებული ინდივიდუალური რემონტი, უბანი, დაშორება ზღვიდან, ოთახების რაოდენობა, მართვის კომპანიის არსებობა (თუ გეგმავთ ბინის გაქირავებას) და მშენებლობის წელი.
თუ უბანი გამოირჩევა განვითარებული ინფრასტრუქტურით, მაგალითად, ცენტრალური უბნები ან ახალი ბულვარის რაიონი, ბინის ფასი შეიძლება იყოს 60,000 - 80,000 აშშ დოლარი. ზღვის ხედით, ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში მდებარე ბინები, მაგალითად, ქალაქის მწვანე ზონებში ან გარეუბანში, უფრო ძვირი ეღირება, ხოლო პირველ სანაპირო ზოლში ოდნავ იაფი.
ბათუმში "გასაღებით" ბინის საშუალო ფასი 1,200 - 1,400 აშშ დოლარი კვადრატულ მეტრზეა.
პრემიუმ კლასის კომპლექსებში, როგორიცაა Porta Batumi Tower, Le Meridian, Alliance Palace, ფასი შეიძლება მიაღწიოს 2,500 აშშ დოლარს ან მეტს, რადგან ამ კომპლექსებს ახასიათებს მაღალი დონის რემონტი, პრესტიჟული ინფრასტრუქტურა და მსოფლიოში ცნობილ ბრენდებთან თანამშრომლობა.
ბათუმში ბინების გაყიდვა
ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი აქტიური განვითარების ფაზაშია. უცხო ქვეყნის მოქალაქეები აქტიურად ყიდულობენ ბინებს, რადგან ბათუმი ერთ-ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომ ქალაქად ითვლება ევროპაში (ფასისა და ხარისხის შეხამება, დაბალი გადასახადები, გეოგრაფიული ხელმისაწვდომობა და ეკოლოგიური სისუფთავე).
ბევრი ინვესტორი ყიდულობს ბინებს ბათუმში, რათა მოგვიანებით მათი ღირებულების ზრდის შემდეგ გაყიდონ.
ზოგჯერ, ბინის მფლობელი იღებს გადაწყვეტილებას სწრაფად გაყიდოს უძრავი ქონება, რის გამოც აქვეყნებს მას შემცირებულ ფასად "სასწრაფოდ გასაყიდი" ან "ცხელი შეთავაზება" სტატუსით.
ჩვენ ვაკვირდებით ასეთ ბინებს, რათა თქვენ შეძლოთ საუკეთესო და ყველაზე მომგებიანი არჩევანის გაკეთება.
სასწრაფოდ გასაყიდი ბინები ბათუმში განთავსებულია კატალოგში, სადაც მხოლოდ მფლობელების შეთავაზებებია.
როგორ შევამოწმოთ ბინა ბათუმში შეძენამდე?
- სასწრაფოდ გასაყიდი უძრავი ქონების ყიდვა იურიდიულად არ განსხვავდება ჩვეულებრივი პროცედურისგან, მაგრამ აუცილებელია გადამოწმდეს ბინა საკუთრების შეზღუდვებზე, იპოთეკაზე ან დავალიანებაზე.
- გაეცანით საჯარო რეესტრის ამონაწერს და გამოიკვლიეთ გაყიდვის მიზეზი.
რატომ ყიდიან ბინებს ბათუმში?
- როგორც საინვესტიციო აქტივი, მისი ღირებულების გაზრდის შემდეგ
- ბიზნეს-მოდელის სახით - გადაყიდვა
- თანხის განაღდების საჭიროების გამო
- ბინის გაყიდვა ახალაშენებულ კომპლექსში საცხოვრებლის შესაძენად
გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთ მეორად ბინას შეიძლება დაკარგოს აქტუალობა იმის გამო, რომ ახლოს ახალი სამშენებლო პროექტები იწყება, რაც მომავალში შესაძლოა გავლენა მოახდინოს საცხოვრებელი ადგილის კომფორტზე და ფასზე.