לקנות דירה בבטומי. שוק יד שנייה.
דירות בבטומי ישירות מהבעלים זמינות במנוע החיפוש של הנדל"ן GEOLN.COM עם קטלוג נרחב של הצעות מאומתות ועדכניות. זה נותן לך יתרון מבחינת זמן חיפוש, דיוק ועדכניות המידע, כך שתוכל למצוא ולרכוש במהירות דירה בהתאם לבקשתך – כולל מרחוק.
ניתן למצוא בקלות דירות בשוק היד השנייה בבטומי באמצעות שורת החיפוש של GEOLN.COM או קטלוג המיון הנוח.
דירות בבטומי ללא מתווכים ב-GEOLN.COM
אנחנו מאמינים כי אינטראקציה ישירה עם המוכר הופכת את ההשקעה שלך לנגישה יותר, שכן אינך משלם עמלות תיווך מיותרות. בעל הנכס מפרסם את כל המידע הנדרש באופן מקוון, ומומחי GEOLN.COM בודקים אותו בקפידה.
כל מה שנותר לך לעשות הוא להזמין עורך דין שיכין עבורך חוזה רכישה מותאם אישית, יבדוק את כל הפרטים וילווה אותך לאורך כל העסקה בהתאם לצרכים שלך.
רשימת המומחים והיועצים המקצועיים זמינה בעמוד המומחים באתר.
כיצד לרכוש דירה בבטומי באופן בטוח?
חשוב לשים לב לכך שרכישת דירה בבטומי כוללת מספר היבטים משפטיים ייחודיים, שכן העסקה מתבצעת ישירות מול הבעלים של הנכס, ולא דרך חברת בנייה.
אנו ממליצים לפנות למומחים בתחום הנדל"ן בבטומי, שיוכלו להבטיח שקיפות בתהליך הרכישה, להגן על האינטרסים שלך כקונה, לבדוק האם יש על הנכס שעבודים או התחייבויות, לייעץ בנוגע לחוזה הרכישה ולבצע עבורך תהליך רכישה מלא – כולל מרחוק.
המלצות היכן כדאי לרכוש דירה בשוק היד השנייה, ואיך למצוא את העסקה המשתלמת ביותר מבחינת איכות ומחיר, ניתן לקרוא בסקירות של מומחי נדל"ן בגאורגיה / בטומי.
💡 שימו לב! ניתן להחליף את מטבע התצוגה של מחירי הדירות.
האפשרות הזו נוחה במיוחד אם תרצו לבדוק את המחירים ברובלים או באירו, במקום בדולרים או בלארי (המטבע המקומי של גאורגיה).
מהן מחירי הדירות בבטומי?
שוק הדירות מיד שנייה בבטומי שונה מההצעות של קבלני בנייה בנכסים חדשים, בשל גורמים כמו שיפוץ אישי של הבעלים, מיקום הדירה, מרחק מהים, מספר חדרים, קיומה של חברת ניהול (במקרה של השכרה עתידית) ושנת הבנייה.
- באזורים עם תשתיות מפותחות (כגון המרכז או אזור ה"בולבאר החדש"), מחירי הדירות נעים בין 60,000 - 80,000 דולר.
- דירות עם נוף לים או באזור ירוק עם סביבה נקייה, למשל בפרברים או במתחמים חדשים, יהיו יקרות יותר.
- דירות בקו החוף הראשון עשויות להיות מעט זולות יותר.
- המחיר הממוצע של דירה מוכנה למגורים בבטומי: 1,200 - 1,400 דולר למ"ר
במתחמי יוקרה (Porta Batumi Tower, Le Meridian, Alliance Palace): עד 2,500 דולר למ"ר ואף יותר, בשל רמת השיפוץ הגבוהה, יוקרת הפרויקט והחברות עם מותגים בינלאומיים.
שוק מכירת הדירות בבטומי
שוק הנדל"ן בבטומי נמצא בצמיחה מתמדת. אחוז משמעותי מהרוכשים הם משקיעים זרים, בשל העובדה כי בטומי מציעה את המחירים הנמוכים ביותר באירופה ביחס לאיכות הנכס, אין מסים על רכישת דירה, העיר נגישה מבחינה גיאוגרפית ויש בה סביבה נקייה ובריאה.
משקיעים רבים רוכשים דירות לצורך מכירה חוזרת, לאחר עליית מחירי השוק.
לפעמים, בעל הנכס מחליט למכור את דירתו במהירות, ומפרסם אותה במחיר מופחת במסגרת "מכירה דחופה" או "הזדמנות חמה".
אנו עוקבים אחר נכסים כאלו בבטומי, כך שתוכלו למצוא את האפשרות הרווחית ביותר עבורכם.
דירות למכירה דחופה בבטומי מופיעות בקטלוג הנכסים של בעלי הדירות.
מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה בבטומי?
- בדקו אם קיימים שעבודים, חובות או התחייבויות על הנכס.
- בקשו תמצית רישום עדכנית מהמרשם הממשלתי.
- בררו את הסיבה למכירת הדירה.
מדוע דירות נמכרות בבטומי?
- השקעה – רכישה לצורך מכירה ברווח עתידי
- אסטרטגיית עסק – רכישת דירה ומכירתה מחדש
- מימוש כספים – מכירה מהירה לצורך יציאה למזומן
- רכישה בפרויקט חדש – מכירת דירה ישנה כדי לקנות דירה בפרויקט בבנייה
💡 טיפ חשוב: לפני רכישת דירה מיד שנייה, בדקו האם קיימים פרויקטים בנייה חדשים בקרבת מקום, מאחר והם עלולים להשפיע על ערך הדירה ואיכות החיים באזור.
מחירי דירות באזורים פופולריים בטומי
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Airport District | 23520$ |
| Bagrationi District | 25900$ |
| Khimshiashvili District | 27000$ |
| Old Batumi district | 83000$ |
| Rustaveli District | 34000$ |