בטומי, גיאורגיה. כל המבנים חדשים

נדל״ן חדש בבטומי, הן בקו הראשון לחוף הים השחור והן במרכז העיר, החל להופיע בעקבות הביקוש הן בשוק המקומי של גאורגיה והן מחו"ל. משקיעים שואפים לרכוש נדל״ן בבטומי כדי להרוויח מהשכרת דירות נופש וליהנות מחופשה על חוף הים השחור.

במנוע החיפוש של נדל״ן GEOLN.COM ניתן למצוא בקלות קבלנים מאומתים, פרויקטים ומידע נוסף. הלקוח צריך רק להחליט על הפורמט, טווח המחירים ומטרת הרכישה: להשכרה, למכירה חוזרת, להקמת עסק בתחום הנדל״ן או לרכישה אישית.

לפני רכישת דירה בבטומי, מומחי שוק הנדל״ן ממליצים לפנות לייעוץ משפטי ולאנשי מקצוע בתחום. שירות "דעה שלישית בנדל״ן" הוא שירות פופולרי של GEOLN.COM, המסופק על ידי המומחים המובילים בגאורגיה, המוערכים על ידי Forbes. ניתן לבחור מומחה בהתאם לצורך על ידי מעבר לקטלוג מומחי שוק הנדל״ן בבטומי.

היתרונות של נדל״ן חדש בבטומי ישירות מהקבלן

המומחים מציינים את היתרונות של שוק הנדל"ן הראשוני בבטומי:

• המחירים נקבעים בדולרים, מה שמספק הגנה למשקיעים מפני תנודתיות אפשרית של שער החליפין של המטבע הלאומי של גאורגיה.
• ביקוש תיירותי הולך וגדל בעיר.
• הכרה על ידי ארגונים בינלאומיים (Doing Business, World Travel Awards, Forbes, CNN).
• מגזין Forbes דירג את בטומי כעיר ההשקעות מספר 1 באירופה.
• רגולציות ממשלתיות בתחום הבנייה ופעילותן של חברות הבנייה.

מחירים בדירות חדשות בבטומי

חשוב לקחת בחשבון שמיקום הבנייה משפיע על קביעת המחיר של נדל"ן חדש בבטומי. כך, פרויקטים הממוקמים בקו הראשון ליד הים עולים עד 1,200$ למ"ר, בעוד שפרויקטים הקרובים יותר למרכז העיר ולאזורים מאוכלסים יהיו זולים יותר. סגמנט נפרד הוא העיר העתיקה של בטומי, שם המחירים גבוהים יותר, ונוף לים הוא בדרך כלל סטנדרט. הבולוואר החדש פופולרי בקרב משקיעים זרים שמעדיפים דירות חדשות שנבנו לפי תקנות הבנייה החדשות בבטומי. בנוסף, הבולוואר החדש מושך בזכות הקרבה הישירה לים, הגישה לתשתיות חדשות, מרכזי קניות, קזינו, ושכנות אך ורק למבנים חדשים.

מצב מסירת הדירות במתחמי המגורים בבטומי

דירות בבטומי מהקבלן נמסרות ללקוחות במצבים שונים. חשוב לשים לב לנושא זה, מכיוון שבאירופה הקבלנים מעדיפים למסור דירות במצב גמור ומוכן למגורים, בעוד שבגאורגיה נהוגים מצבי מסירה כגון:

• שלד שחור
• שלד לבן
• שיפוץ גמור ללא ריהוט ומכשירי חשמל
• שיפוץ חדש מוכן למגורים

דרכי רכישת דירות בפרויקטים חדשים בבטומי

רכישת נכס בבטומי אינה משימה קשה. משרד המשפטים של גאורגיה, האחראי על רישום זכויות הקניין על דירות, פועל באמצעות טכנולוגיית בלוקצ'יין. המשמעות היא כי זכויות הקניין נשמרות בצורה מאובטחת במסד נתונים מבוזר של בית המשפטים. טכנולוגיה זו משמשת גם במוסדות ממשלתיים בארה"ב ובאיחוד האמירויות.

ניתן לרכוש נדל"ן בפרויקט חדש בבטומי באופן מקוון, מרחוק או בהגעה פיזית. תשלום ליזם או למוכר ניתן לבצע באמצעות העברה בנקאית. חברות בנייה מובילות מקבלות גם תשלומים במטבעות קריפטוגרפיים. מומלץ לפנות לעורכי דין שיגנו באופן מקצועי על האינטרסים של הקונה ויבדקו את החוזה כדי למנוע טעויות או אי דיוקים.

בבטומי, יזמים מציעים גם תוכניות תשלומים נוחות (רכישה בתשלומים).

שירותי GEOLN.COM בעת רכישת נדל"ן בפרויקטים חדשים בבטומי

נדל"ן בבטומי מהיזם מוצג במנוע החיפוש GEOLN.COM כקטלוג של פרויקטים חדשים מאומתים וחברות בנייה. באמצעות האתר, המשתמש ימצא לא רק נכסים ראשוניים, אלא גם דירות מבעלי נכסים בבטומי, בשוק המשני. פונקציות האתר יסייעו בחיפוש הצעות מאומתות. מסננים אזוריים, קטלוג, מפה של פרויקטים חדשים, פונקציות מיון ורשימות יעזרו לשמור על אפשרויות מתאימות לדרישות הלקוח וליצור מבחר נכסים עבורו.

בדף הפרויקט החדש שנבחר, תוכלו לקרוא על היזם שמבצע את הפרויקט, לשאול שאלות בצ'אט עם מנהלי היזם, לקרוא ביקורות מלקוחות, לבדוק את התקדמות הבנייה ולצפות בשידורי וידאו.

החיפוש הנוח וההתאמה המקצועית של הנכסים על ידי המומחים של GEOLN.COM הם השירות שאנו יוצרים עבור המשתמשים. כיום, השקעה בפרויקטים חדשים בבטומי מתאפשרת בזכות רגולציות בנייה חדשות המחייבות יזמים להשתמש בחומרים מודרניים, הפופולריות הגוברת של המדינה, ביקוש גבוה להשכרה, שוק בנייה צומח וכמובן – מס עסקים מינימלי בגאורגיה והיעדר מוחלט של מס רכוש.

בזכות גורמים אלה, בשוק הנדל"ן בבטומי הופיע פורמט חדש של הצעות – נדל"ן מניב.