شراء شقة في باتومي. السوق الثانوي.
الشقق في باتومي من المالكين متوفرة على محرك البحث العقاري GEOLN.COM في كتالوج ضخم يضم عروضًا موثوقة ومحدثة. يمنحك ذلك ميزة من حيث سرعة البحث، ودقة المعلومات، وحداثتها، حيث يمكنك العثور بسرعة على الشقة التي تناسب متطلباتك وشراؤها، بما في ذلك عن بُعد.
الشقق في باتومي في السوق الثانوي
يمكنك بسهولة العثور على الشقق في السوق الثانوي في باتومي باستخدام شريط البحث في GEOLN.COM أو من خلال كتالوج التصفية المريح.
شقق في باتومي بدون وسطاء على GEOLN.COM
نؤمن بأن التعامل المباشر مع البائع يجعل استثمارك أكثر كفاءة، حيث لا تدفع رسومًا إضافية للوسطاء. يقوم المالك بنشر جميع المعلومات الضرورية عبر الإنترنت، ويتم التحقق منها بواسطة خبراء GEOLN.COM.
كل ما عليك فعله هو تعيين محامٍ لإعداد عقد شراء مخصص، وفحص جميع التفاصيل، ومساعدتك في إنهاء الصفقة وفقًا لمتطلباتك.
يمكنك العثور على قائمة الخبراء والمستشارين العقاريين على صفحة الخبراء.
كيفية شراء شقة في باتومي بأمان؟
يجب الانتباه إلى أن شراء وبيع الشقق في باتومي له بعض الجوانب القانونية الخاصة، حيث تتم الصفقة مباشرة مع المالك وليس من خلال شركة التطوير العقاري.
نوصي بشدة باللجوء إلى المتخصصين في سوق العقارات في باتومي، الذين يمكنهم ضمان شفافية الصفقة، وحماية مصالحك كمشتري، والتحقق من العقار في السوق الثانوي بشأن أي قيود قانونية، وتقديم المشورة بشأن العقد، وتنفيذ عملية الشراء بالكامل، بما في ذلك عن بُعد.
📌 أين يمكنك شراء شقة في السوق الثانوي بأفضل جودة وسعر؟
اقرأ مراجعات الخبراء حول سوق العقارات في جورجيا / باتومي.
💡 ملاحظة! عند عرض سعر الشقة، يمكنك تغيير العملة.
قد يكون هذا مفيدًا جدًا إذا كنت ترغب في عرض الأسعار بالروبل أو اليورو بدلاً من الدولار أو العملة المحلية – اللاري الجورجي.
ما هي أسعار الشقق في باتومي؟
يختلف سوق العقارات الثانوي في باتومي عن العروض التي يقدمها المطورون في المباني الجديدة نظرًا لعوامل مثل التجديد الشخصي الذي قام به المالك، والموقع، والمسافة إلى البحر، وعدد الغرف، ووجود شركة إدارة للإيجار المستقبلي، وسنة البناء.
- إذا كان الحي يتمتع ببنية تحتية متطورة (مثل وسط المدينة أو منطقة البوليڤارد الجديد)، فقد يتراوح سعر الشقة بين 60,000 – 80,000 دولار أمريكي.
- الشقق ذات الإطلالة على البحر أو الموجودة في مناطق بيئية نظيفة (مثل المناطق الخضراء في المدينة أو الضواحي) تكون أكثر تكلفة، في حين أن الشقق على الخط الساحلي الأول قد تكون أرخص قليلاً.
- متوسط سعر الشقة الجاهزة للسكن في باتومي: 1,200 – 1,400 دولار أمريكي / م²
- في المجمعات السكنية الفاخرة (Porta Batumi Tower, Le Meridian, Alliance Palace)، قد يصل السعر إلى 2,500 دولار أريكي / م² أو أكثر نظرًا للتصميمات الراقية، والمجمعات السكنية الفاخرة، والتعاون مع العلامات التجارية العالمية.
بيع الشقق في باتومي
سوق العقارات في باتومي في مرحلة نمو نشط. يشتري عدد كبير من الأجانب الشقق نظرًا لأن باتومي تقدم أرخص العروض العقارية بين الدول الأوروبية من حيث السعر مقابل الجودة، مع الإعفاء الضريبي، والموقع الجغرافي المناسب، والبيئة النظيفة.
يشتري العديد من المستثمرين الشقق على الواجهة البحرية في باتومي لإعادة بيعها لاحقًا بعد ارتفاع الأسعار.
في بعض الأحيان، يقرر المالك بيع شقته بسرعة، ويعرضها بسعر مخفض كـ "بيع عاجل" أو "عرض ساخن".
نقوم بتتبع مثل هذه العروض العقارية في باتومي، حتى تتمكن من اختيار الخيار الأكثر ربحية.
الشقق المتاحة للبيع العاجل في باتومي مدرجة في كتالوج العروض الساخنة من المالكين.
ما الذي يجب التحقق منه قبل شراء شقة في باتومي؟
- تحقق مما إذا كانت الشقة خاضعة لأي رهون عقارية، أو ديون، أو التزامات قانونية.
- اطلب مستندًا رسميًا حديثًا من السجل العقاري الحكومي.
- اكتشف سبب بيع العقار.
لماذا يتم بيع الشقق في باتومي؟
- إعادة البيع بعد ارتفاع قيمة العقار
- كاستراتيجية عمل لشراء وبيع العقارات
- الحاجة إلى السيولة النقدية (بيع سريع للحصول على أموال)
- بيع عقار قديم لشراء شقة جديدة في مشروع سكني حديث
💡 انتبه إلى مشاريع البناء المستقبلية في المنطقة!
قد تفقد بعض الشقق في السوق الثانوي قيمتها بسبب بناء مشاريع جديدة بالقرب منها.
أسعار الشقق في المناطق الشعبية باتومي
| يصرف | Price from |
|---|---|
| Airport District | 23520$ |
| Bagrationi District | 25900$ |
| Khimshiashvili District | 27000$ |
| Old Batumi district | 83000$ |
| Rustaveli District | 34000$ |