Alle Immobilien in Ureki, Georgien

Lage auf der Karte, Klima, natürliche Gegebenheiten, Infrastruktur

Ureki ist ein Kurort in Georgien, gelegen an der Schwarzmeerküste, 10 km südlich von Poti und 60 km nördlich von Batumi.

Das Klima ist subtropisch: warme, feuchte Winter ohne Schnee und heiße Sommer. Die durchschnittliche Temperatur beträgt im Januar +6 °C und im Juli +23 °C. Ureki zählt zu den beliebtesten Badeorten in Georgien. Der vulkanische schwarze Sand am Strand besitzt magnetische Eigenschaften und wird zur physikalischen Therapie (Magnettherapie) verwendet. Die Zusammensetzung des Sandes hat eine aktive heilende Wirkung. Diese Therapieform wird empfohlen bei verschiedenen Herz-Kreislauf-Erkrankungen, Erkrankungen des Bewegungsapparats, funktionellen Störungen des Nervensystems, chronischen urogenitalen Problemen, die Unfruchtbarkeit verursachen, usw.

Das Meer erwärmt sich hier gut, der Einstieg ins Wasser ist flach, was besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Am Strand gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie aufblasbare Rutschen, Jetskis, Bananenboote und mehr. Am Rand des Strandes wächst ein Pinienwald. Im Ort selbst gibt es Cafés, Restaurants, Geschäfte; die Anreise ist mit dem Zug, Bus, Minibus oder Taxi möglich.

Immobilienmarkt und Preise in Ureki

Der Immobilienmarkt in Ureki beginnt gerade erst, sein volles Potenzial zu entfalten. Die Nachfrage steigt und mit ihr langsam auch die Preise. Mit der weiteren Verbesserung der Infrastruktur ist ein deutlicher Preisanstieg zu erwarten.

Mindestpreise für Immobilien in Ureki (pro m²):

• Neubauten: ab 800 US-Dollar
• Gewerbeimmobilien: ab 900 US-Dollar
• Grundstücke (nicht landwirtschaftlich): ab 40 US-Dollar

Man sollte beachten, dass sich die Preise dynamisch entwickeln – aktuelle Informationen sind daher entscheidend.

Immobilientypen zum Verkauf

In Ureki gibt es sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien, Gewerbeflächen (oft für kleine Hotels) und freie Grundstücke zur Bebauung. Wohnimmobilien umfassen Apartments in Wohnanlagen, Einfamilienhäuser (Cottages) und Hotelapartments. Der Erwerb von Wohnimmobilien auf dem Erstmarkt ist in verschiedenen Bauphasen möglich. Käuferbewertungen bestätigen die Einhaltung der Bauvorschriften. Investitionen in Gewerbeimmobilien sind eine effektive Option, da die Lage viele Vorteile bietet. Es muss jedoch die Saisonalität sowie die geringe Größe des Ortes berücksichtigt werden.

Immobilienportal Ureki (gesamter Katalog)

Es ist ratsam, sich auf Expertenmeinungen und deren Empfehlungen zu stützen. Die Webseite GEOLN.COM bietet Investoren und Käufern eine Übersicht über verfügbare Immobilienobjekte.

Verkauf von Immobilien in Ureki – Besonderheiten

Da Grundbuchauszüge und Verträge auf Georgisch verfasst sind, ist ein Übersetzer notwendig. Einige Bauträger bieten Rabatte oder zinsfreie Ratenzahlungen an. Neubauten verfügen nicht über zentrale Heizsysteme – stattdessen kommen Gasthermen, Klimaanlagen mit Heizfunktion und andere Geräte zum Einsatz, die vom Eigentümer selbst angeschafft werden.

Ausländische Staatsbürger dürfen jede Art von Immobilie in Ureki erwerben – mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen. Liegt der Wert der gekauften Immobilie bei 100.000 US-Dollar oder mehr, hat der Käufer Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis.

Der Kauf von Immobilien in Ureki ist eine lohnende Investition – sei es zur saisonalen Vermietung, zum Leben in einem Kurort mit sauberer Luft und subtropischem Klima oder zur Erholung am Meer mit heilendem magnetischem Sand.