جميع العقارات في Ureki، جورجيا

الموقع على الخريطة، المناخ والظروف الطبيعية، البنية التحتية

أوريكي (Ureki) هو منتجع سياحي يقع في جورجيا على ساحل البحر الأسود، على بُعد 10 كيلومترات جنوب مدينة بوتي و60 كيلومترًا شمال باتومي.

المناخ في أوريكي شبه استوائي: الشتاء دافئ ورطب وخالٍ من الثلوج، والصيف حار. متوسط درجة الحرارة في يناير حوالي +6 درجات مئوية، وفي يوليو حوالي +23 درجة مئوية. يُعد أوريكي من أكثر المنتجعات الساحلية شهرة في جورجيا. الرمال السوداء ذات الأصل البركاني الموجودة على الشاطئ تمتاز بخصائص مغناطيسية وتُستخدم كوسيلة علاج فيزيائي (علاج مغناطيسي). تركيبة الرمال لها تأثير إيجابي فعّال على الصحة، ويوصى باستخدامها لعلاج عدد من أمراض القلب والأوعية الدموية، وأمراض الجهاز العضلي الهيكلي، واضطرابات الجهاز العصبي الوظيفية، والمشاكل البولية التناسلية المزمنة، بما في ذلك العقم.

مياه البحر دافئة، والدخول إليه تدريجي، ما يجعله مناسبًا للعائلات مع الأطفال. الشاطئ يوفر أنشطة بحرية مثل الزلاقات الهوائية، الدراجات المائية، قوارب "الموز" وغيرها. وعلى حافة الشاطئ يمتد غابة من أشجار الصنوبر. توجد في البلدة مقاهي، مطاعم، ومحلات تجارية، ويمكن الوصول إليها بالقطار، الحافلات، حافلات النقل الصغيرة أو بسيارة الأجرة.

سوق العقارات في أوريكي والأسعار

سوق العقارات في أوريكي لا يزال في مرحلة النمو، إلا أن الطلب في تزايد، والأسعار ترتفع تدريجيًا. ومن المتوقع أن تشهد ارتفاعًا أكبر مع تطور البنية التحتية.

الحد الأدنى لأسعار العقارات في أوريكي (لكل متر مربع):

• المباني الجديدة: ابتداءً من 800 دولار أمريكي
• المساحات التجارية: ابتداءً من 900 دولار أمريكي
• الأراضي غير الزراعية: ابتداءً من 40 دولارًا أمريكيًا

من المهم ملاحظة أن الأسعار متغيرة، لذلك يجب الاعتماد على معلومات حديثة.

أنواع العقارات المعروضة للبيع

تشمل العقارات في أوريكي العقارات الجديدة والمستعملة، والمساحات التجارية (غالبًا لإنشاء فنادق خاصة)، والأراضي المتاحة للبناء. العقارات السكنية تشمل شقق في مجمعات سكنية، منازل خاصة (أكواخ)، وشقق فندقية. يمكن شراء العقارات السكنية الجديدة في مراحل مختلفة من البناء. وتؤكد تقييمات المشترين أن المباني تتوافق مع معايير البناء. الاستثمار في العقارات التجارية يُعد خيارًا فعالًا نظرًا لجاذبية الموقع السياحي، ومع ذلك يجب أخذ عامل الموسمية وصغر حجم البلدة في الاعتبار.

موقع إلكتروني للعقارات في أوريكي (كامل الكتالوج)

من الأفضل دائمًا الاعتماد على معلومات الخبراء واتباع توصياتهم. موقع GEOLN.COM يمكن أن يكون مفيدًا للمستثمرين والمشترين حيث يعرض قائمة كاملة من العقارات المعروضة للبيع في أوريكي.

بيع العقارات في أوريكي: ملاحظات مهمة

نظرًا لأن الوثائق والعقود يتم تحريرها باللغة الجورجية، فمن الضروري الاستعانة بمترجم. بعض شركات التطوير العقاري تقدم خصومات وخطط تقسيط بدون فوائد. في المباني الجديدة، لا توجد أنظمة تدفئة مركزية، ويستخدم السكان سخانات الغاز، والمكيفات المزودة بخاصية التدفئة، وغيرها من الأجهزة التي يشتريها المالك بشكل مستقل.

يمكن للمواطنين الأجانب شراء أي نوع من العقارات في أوريكي، باستثناء الأراضي الزراعية. وإذا كانت قيمة العقار المشتراة 100,000 دولار أمريكي أو أكثر، يحق للمشتري غير المقيم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.

شراء عقار في أوريكي يُعد استثمارًا مربحًا – سواءً للاستفادة من تأجيره خلال الموسم السياحي، أو للإقامة في بلدة منتجع ذات هواء نقي، مناخ شبه استوائي، وشاطئ برمال مغناطيسية علاجية