ყველა უძრავი ქონება ურეკის, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი და ბუნებრივი პირობები, ინფრასტრუქტურა

ურეკი — საკურორტო დაბაა საქართველოში, მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროზე, ფოთიდან 10 კმ-ით სამხრეთით და ბათუმიდან 60 კმ-ით ჩრდილოეთით.

კლიმატი — სუბტროპიკულია: თბილი, ნოტიო ზამთარი უნალექოდ და ცხელი ზაფხული. იანვარში საშუალო ტემპერატურა შეადგენს +6°C-ს, ივლისში — +23°C-ს. ურეკი ერთ-ერთი პოპულარული ზღვისპირა კურორტია. პლაჟზე არსებული ვულკანური წარმოშობის შავი ქვიშა, რომელიც მაგნიტური თვისებებით გამოირჩევა, ფიზიოთერაპიის საშუალებად გამოიყენება (მაგნიტოთერაპია). ქვიშის შემადგენლობა ჯანმრთელობის გაუმჯობესებაზე აქტიურად მოქმედებს. აღნიშნული მეთოდი რეკომენდებულია გულ-სისხლძარღვთა დაავადებების, კუნთოვან-ძვალოვანი სისტემის პრობლემების, ნერვული სისტემის ფუნქციური დარღვევების, ქრონიკული უროგენიტალური დაავადებების (მათ შორის უნაყოფობის) სამკურნალოდ.

ზღვა კარგად თბება, შესასვლელი ზღვისკენ რბილია, რაც მოსახერხებელია ბავშვიანი ოჯახებისთვის. პლაჟზე განთავსებულია საზღვაო გასართობი ატრაქციონები: გასაბერი სასრიალოები, სკუტერები, "ბანანი" და სხვ. პლაჟის ბოლოს გამწვანებულია ფიჭვნარით. დასახლებაში არის კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები. ურეკში ჩასვლა შესაძლებელია მატარებლით, ავტობუსით, მიკროავტობუსით ან ტაქსით.

უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები ურეკში

ურეკის უძრავი ქონების ბაზარი ჯერ კიდევ ავლენს თავის სრულ პოტენციალს — მოთხოვნა იზრდება და ფასებიც თანდათან მატულობს. ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან ერთად, ფასების მნიშვნელოვანი ზრდაა მოსალოდნელი.

ურეკში უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულება (1 კვ.მ):

• ახალაშენებული ბინები — 800 აშშ დოლარიდან,
• კომერციული ფართები — 900 აშშ დოლარიდან,
• არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთები — 40 აშშ დოლარიდან.

გასათვალისწინებელია, რომ ფასები დინამიკაშია და საჭიროა აქტუალური ინფორმაციის გამოყენება.

გაყიდვაში არსებული უძრავი ქონების ტიპები

ურეკში უძრავი ქონება წარმოდგენილია როგორც პირველადი, ასევე მეორეული ბაზრით, კომერციული ფართებით (ძირითადად მცირე სასტუმროებისთვის), და მშენებლობისთვის განკუთვნილი თავისუფალი მიწის ნაკვეთებით. საცხოვრებელი უძრავი ქონება მოიცავს საცხოვრებელ კომპლექსებში არსებულ ბინებს, ინდივიდუალურ სახლებს (კოტეჯებს), სასტუმროებში არსებულ აპარტამენტებს. ბინის შეძენა პირველადი ბაზრიდან შესაძლებელია სხვადასხვა სამშენებლო ეტაპზე. მყიდველთა გამოხმაურებები ადასტურებს, რომ აშენებული ობიექტები პასუხობენ თანამედროვე სტანდარტებს. კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიცია — ეფექტური გადაწყვეტილებაა, ლოკაციის ტურისტული მიმზიდველობიდან გამომდინარე, თუმცა გასათვალისწინებელია სეზონურობა და ის ფაქტი, რომ ურეკი მცირე ზომის დასახლებაა.

უძრავი ქონების ვებსაიტი ურეკში (სრული კატალოგი)

სანდოობის უზრუნველსაყოფად რეკომენდებულია ექსპერტების რჩევებზე დაყრდნობა. როგორც ინვესტორებს, ისე ჩვეულებრივ მყიდველებს, დახმარებას უწევს ვებსაიტი GEOLN.COM, სადაც წარმოდგენილია გაყიდვაში არსებული ობიექტების სრული სია.

უძრავი ქონების გაყიდვა ურეკში — ნიუანსები

რადგან ქონების რეგისტრაცია და გარიგება ხორციელდება ქართულ ენაზე, საჭიროა თარჯიმნის ჩართვა. ზოგიერთი დეველოპერი სთავაზობს ფასდაკლებას და უპროცენტო განვადებას. ახალაშენებულ სახლებში, როგორც წესი, არ არის ცენტრალური გათბობა — გამოიყენება გაზის გამათბობლები, გათბობის ფუნქციის მქონე კონდიციონერები და სხვა მოწყობილობები, რომელიც მეპატრონემ დამოუკიდებლად უნდა შეიძინოს.

უცხოელ მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონება, გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა. თუ უძრავი ქონების ღირებულება შეადგენს 100,000 აშშ დოლარს ან მეტს, უცხოელს უფლება აქვს მიიღოს ბინადრობის ნებართვა.

ურეკში უძრავი ქონების შეძენა მომგებიანია სეზონურად გაქირავებიდან შემოსავლის მისაღებად, დასვენებისთვის, სუფთა ჰაერზე საცხოვრებლად ან შავი ზღვის სანაპიროზე მაგნიტური სამკურნალო ქვიშით დატკბობისთვის.