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乌列基的房地产
在地图上的位置、气候和自然条件、基础设施
乌列基（Ureki）是格鲁吉亚的一个度假小镇，位于黑海沿岸，距离波季（Poti）以南10公里，距离巴统（Batumi）以北60公里。
气候属于亚热带气候：冬季温暖湿润，无降雪，夏季炎热。1月的平均气温为 +6 摄氏度，7月为 +23 摄氏度。乌列基是格鲁吉亚最受欢迎的海滨度假胜地之一。沙滩上的黑色火山砂具有磁性，被用作物理治疗手段（磁疗）。砂子的成分对健康恢复有积极影响。这种疗法被推荐用于治疗心血管疾病、肌肉骨骼系统疾病、神经系统功能障碍、慢性泌尿生殖系统问题（如不孕症）等。
海水温暖，入海坡度平缓，非常适合带孩子的家庭。沙滩上设有多种海上娱乐项目，如充气滑梯、水上摩托、“香蕉船”等。沙滩尽头是一片松树林。镇上有咖啡馆、餐厅、商店，可通过火车、长途汽车、小巴或出租车抵达。
乌列基房地产市场与价格
乌列基的房地产市场尚处于发展阶段，但需求正在上升，价格也在逐渐上涨。随着基础设施的不断改善，价格预计将显著提高。
乌列基房地产的最低价格（每平方米）如下：
- 新建住宅：起价800美元
- 商业用房：起价900美元
- 非农业用途土地：起价40美元
需要注意的是，价格具有波动性，建议依赖最新信息。
待售房地产类型
乌列基的房地产包括一手房和二手房，商业用房（通常用于私人旅馆），以及可用于建设的空地。住宅类房地产包括住宅小区内的公寓、独栋住宅（别墅）、以及酒店式公寓。在不同建设阶段均可购买新建住宅。买家评价表明这些项目符合建筑标准。商业地产投资是一个高效的选择，因为地理位置具有明显优势。但需考虑季节性以及乌列基是一个小型聚居地的事实。
乌列基房地产网站（完整目录）
建议参考专家信息并遵循其建议。无论是投资者还是普通买家，都可以通过 GEOLN.COM 网站查看在售房产清单。
在乌列基购买房产的注意事项
由于产权登记和交易文件均为格鲁吉亚语，因此需要翻译人员协助。一些开发商提供折扣或无息分期付款。新建楼房没有集中供暖系统，通常需自行安装燃气热水器、带加热功能的空调和其他设备。
外国人可在乌列基购买任何类型的房地产，除了农业用途土地。如果所购房产价格达到10万美元或以上，非居民有权申请格鲁吉亚居留许可。
在乌列基购买房地产是一个具有吸引力的投资选择——无论是季节性出租、度假居住，还是享受清新空气、亚热带气候和具有疗效的磁性黑沙滩。
Ureki的房地产价格
| 区 | Price from |
|---|---|
| Magnetiti | 800$ / м2 |