Yeni inşaat binalar Torun’da
Haritadaki konumu, iklim koşulları, altyapı
Torun - Polonya'nın merkezinde, Drwence ve Vistula nehirleri üzerinde yer alan bir şehirdir. Kuyavian-Pomeranian Voyvodalığının iki idari merkezinden biri.
İklim ılıman, denizden karasal iklime geçişlidir. Yıl boyunca, mevsimler özelliklerinde oldukça belirgindir. Bu nedenle, ılıman ve konforlu bir kış, büyük miktarda karla karakterize edilir (sıcaklık nadiren -10°C'nin altına düşer), yaz rahattır ve sıcak değildir (sıcaklık +20-25°C'ye ulaşır).
Şimdilik, ülkenin en önemli kültür ve turizm merkezlerinden biri olan Kuzey Polonya'nın önemli bir turizm, ekonomi merkezidir (şehir UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır). Torun çok zengin bir sosyal, yol ve turizm altyapısına sahiptir. Şehir, bölgesel bir iş merkezi, son derece gelişmiş şirketlerin merkezi, yerel makamların yeri ve Kuyavian-Pomeranian Voyvodalığının kilit kuruluşlarıdır.
Yeni inşaat binalar piyasasi Torun’da
Yerel birincil piyasası, önemli bir çeşitlilik ve tekliflerin mükemmel mevcudiyeti ile karakterize edilir, şehir, son on yılda konut inşa patlamasından en çok yararlananlardan biri olmaya devam etmektedir. Polonya'daki en iyi geliştirme şirketleri, uzun yıllardır Torun'daki birincil pazarı canlandırıyor. Her yıl şehirde yeni inşaatlar ortaya çıkıyor, dolayısıyla bu manzaraları değişmektedir, (ilginç, modern mimari müşterilerin ihtiyaçlarını karşılar: inşaat halindeki konut komplekslerinde asansörler, teraslar, balkonlar zaten standarttır). Şehir sınırları içinde yeni binalar mevcuttur, geliştiriciler daha talepkar müşterilere, kenar mahallelerde bulunan samimi ve sakin alanlarda daireler ve müstakil evler sunmaktadır.
Torun'da emlak piyasası çok popülerdir, kiralık daireler rağbet görmektedir. Giderek daha fazla sayıda alıcı, yatırım amacıyla Torun'da yeni bir binada bir daire satın almaya karar veriyor. Bu durumda, merkeze iyi erişimi garanti eden ve uygun fiyata sahip bir proje aramak en iyisidir. Bu iki durumu birleştirme olasılığı en yüksek olanlar, eski şehri çevreleyen yerleşim alanlarıdır: Na Skarpie malikanesine ek olarak, Rubinkowo da görülmeye değerdir. İstikrarlı bir gelir elde etmek için üniversitenin yakınında bulunan dairelere yatırım yapmak da karlıdır. Torun, Polonya'nın her yerinden ve hatta dünyanın her yerinden öğrencileri her yıl çeken akademik bir şehirdir, bu nedenle böyle bir yatırım, yüksek karlılığı garanti eder.
Torun'da yatırımcıları geliştiriciden yeni bir binanın satın-almasına aşağıdaki nedenlerle çekmektedir:
- konumu (denize ve orta Polonya'nın büyük şehirlerine yakınlık);
- şehrin güzel mimarisi, manzaraları ve eşsiz atmosferi;
- ülkenin en iyi üniversitelerinden birileri burada bulunmaktadır;
- yüksek yaşam kalitesi;
- mükemmel kariyer beklentileri, dinamik işgücü piyasası;
- gelişmiş turizm sektörü;
- Konut gayrimenkul piyasası, kuzey Polonya'daki en büyük ve en dinamik piyasalardan biridir.
Geliştiricilerden sunulan yeni binalar fiyatları Torun’da
Torun'daki fiyatlandırma politikası oldukça esnektir, birçok geliştirici promosyonlar düzenler ve cazip teklifler sunmaktadır, böylece yeni bir binada uygun fiyata bir nesne satın alabilirsiniz. Torun'daki birincil piyasadaki daire fiyatları ortalama bir seviyede kalıyor. Fiyatın oda sayısına ve konuma göre değiştiğini belirtmek gerekir.
Şehir merkezine yakın konumlanan, tarihi mimariye hakim projeler, şehrin en pahalı bölgesi konumunda. Merkez dışındaki yerleşim bölgelerinde maliyet biraz daha düşük olduğu için buradaki yatırımcılar daha büyük konutlar alabilirler. Torun'un birincil piyasasında daireler aşağıdaki fiyatlarla sunulmaktadır:
- 1 odalı - 7342 PLN/m²;
- 2 odalı - 6615 PLN/m²;
- 3 odalı - 6702 PLN/m².
Torun'da yeni inşaat binada satışa sunulan en ucuz dairenin ortalama fiyatı 238.839 PLN, en ucuz yeni evin fiyatı ise 555.263 PLN'dir.
Gayrimenkul türleri Torun’da
Potansiyel yatırımcılar, yeni bir binada aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilir:
- konut (daireler, evler, daireler, çatı katları vb.);
- ticari gayrimenkul ve yatırım projeleri (ofisler, barlar, restoranlar, perakende alanı vb.).
Torun’da geliştiricilerden daire satın-alma: yatırım nüansları
Polonya yasalarına göre, yabancı vatandaşlar ülkede serbestçe daire satın-alabilirler. Herhangi bir yasal statü gerektirmez. Torun'da bir daire satın almak karlı bir yatırımdır ve çoklu vize ve oturma izni alma sürecini kolaylaştırır.
Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, müşterinin bireysel parametrelerine göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Torun'daki geliştiricilerden daire satın-alması gerekli belgelerin hazırlanmasını, karmaşık işlemlerin yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşlik eder.
Torun'da geliştiricilerden sunulan yeni binalar, yüksek bir yaşam standardını ve yatırım getirisini garanti eden, benzersiz bir ortaçağ atmosferi, zengin gelenekleri ve ilginç tarihi olan benzersiz bir şehirde gelir elde etmeyi ve yaşamayı amaçlayan karlı bir yatırımdır.