Ubicación en el mapa, clima, infraestructura
Toruń es una ciudad situada en el centro de Polonia, a orillas de los ríos Drwęca y Vístula. Es uno de los dos centros administrativos del Voivodato de Cuyavia y Pomerania.
El clima es templado, de transición entre marítimo y continental. Las estaciones están muy diferenciadas a lo largo del año. Por ejemplo, los inviernos suaves y agradables se caracterizan por abundantes nevadas (las temperaturas rara vez bajan de -10 °C), mientras que los veranos son agradables y no demasiado calurosos (las temperaturas alcanzan los 20-25 °C).
Toruń es actualmente un importante centro turístico y económico del norte de Polonia, uno de los centros culturales y turísticos más importantes del país (la ciudad está declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). Toruń cuenta con una rica infraestructura social, vial y turística. La ciudad es un centro de negocios regional, un centro para empresas altamente desarrolladas y la sede del gobierno local y de organizaciones clave del Voivodato de Cuyavia y Pomerania.
Mercado de obra nueva en Torun
El mercado inmobiliario local se caracteriza por su gran diversidad y excelente disponibilidad, y la ciudad sigue siendo una de las mayores beneficiarias del auge inmobiliario de la última década. Las principales promotoras polacas llevan años impulsando el mercado inmobiliario en Torun. La ciudad crece cada año, con la aparición de nuevos complejos residenciales que transforman constantemente el paisaje (una arquitectura moderna e interesante que satisface las necesidades de los clientes: ascensores, terrazas y balcones ya son habituales en las nuevas promociones). Hay apartamentos nuevos disponibles dentro del perímetro urbano, mientras que para los clientes más exigentes, las promotoras ofrecen apartamentos y viviendas unifamiliares en barrios acogedores y tranquilos situados en las afueras.
El mercado inmobiliario de Torun es muy popular, con una gran demanda de apartamentos de alquiler. Cada vez más compradores optan por comprar apartamentos en edificios de obra nueva en Torun como inversión. En este caso, lo mejor es buscar un proyecto que garantice un buen acceso al centro de la ciudad y sea asequible. Las zonas residenciales que rodean el casco antiguo suelen combinar estas dos características: además de la urbanización Na Skarpie, merece la pena explorar Rubinkowo. Para obtener ingresos estables, invertir en apartamentos cerca de la universidad también es rentable. Torun es una ciudad académica que atrae anualmente a estudiantes de toda Polonia e incluso del mundo, por lo que esta inversión garantiza una alta rentabilidad y un retorno de la inversión.
Comprar un edificio nuevo en Torun a una promotora también atrae a los inversores por las siguientes razones:
- Ubicación conveniente (proximidad al mar y a las principales ciudades del centro de Polonia);
- Hermosa arquitectura, monumentos y el ambiente único de la ciudad;
- Algunas de las mejores universidades del país;
- Alto nivel de vida;
- Excelentes perspectivas laborales, mercado laboral dinámico;
- Sector turístico desarrollado;
- El mercado inmobiliario residencial es uno de los más grandes y dinámicos del norte de Polonia.
Precios de obra nueva en Torun directamente de las promotoras
Los precios en Torun son bastante flexibles. Muchas promotoras realizan promociones y ofrecen ofertas atractivas, lo que permite comprar un edificio nuevo a un precio competitivo. Los precios de los apartamentos en el mercado principal de Torun se mantienen en la media. Cabe destacar que los precios varían según el número de habitaciones y la ubicación.
Los proyectos ubicados cerca del centro, con vistas a la arquitectura histórica, constituyen la zona más cara de la ciudad. Los precios son ligeramente inferiores en las zonas residenciales fuera del centro, lo que permite a los inversores adquirir apartamentos más grandes. El mercado principal de Torun ofrece apartamentos con precios de:
- 1 habitación - 7342 PLN/m²;
- 2 habitaciones - 6615 PLN/m²;
- 3 habitaciones - 6702 PLN/m².
El apartamento de obra nueva más barato en venta en Torun cuesta una media de 238.839 PLN, mientras que la vivienda de obra nueva más barata cuesta 555.263 PLN.
Inmuebles de obra nueva en Torun (Tipos)
Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedades de obra nueva:
- Residenciales (apartamentos, casas, pisos, áticos, etc.);
- Inmuebles comerciales y proyectos de inversión (oficinas, bares, restaurantes, locales comerciales, etc.).
Cómo comprar un apartamento a una promotora en Torun: aspectos de inversión
Según la legislación polaca, los ciudadanos extranjeros pueden comprar y vender apartamentos libremente en el país. Esto no requiere ningún tipo de personalidad jurídica. Comprar un apartamento en Torun supone una inversión rentable y simplifica el proceso de obtención de un visado de entradas múltiples y un permiso de residencia.
Recomendamos buscar la ayuda de especialistas cualificados para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN ofrecen una selección de apartamentos de alta calidad según las necesidades individuales de cada cliente. La compraventa de apartamentos a promotoras en Torun cuenta con el apoyo de profesionales que preparan la documentación necesaria y gestionan la gestión integral de la transacción.