מיקום על המפה, אקלים, תשתיות
טורון היא עיר במרכז פולין, על נהרות דרבצה וויסטולה. היא אחת משני המרכזים המנהליים של מחוז קויאביה-פומרניה.
האקלים ממוזג, ועובר בין ימי ליבשת. עונות השנה שונות למדי לאורך כל השנה. לדוגמה, חורפים מתונים ונוחים מאופיינים בשלג רב (הטמפרטורות יורדות לעיתים רחוקות מתחת ל-10°C-), בעוד שהקיץ נוח ולא חם מדי (הטמפרטורות מגיעות ל-20-25°C+).
טורון היא כיום מרכז תיירותי וכלכלי מרכזי בצפון פולין, אחד ממרכזי התרבות והתיירות החשובים ביותר במדינה (העיר רשומה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו). לטורון תשתית חברתית, כבישים ותיירותית עשירה מאוד. העיר היא מרכז עסקים אזורי, מרכז לחברות מפותחות מאוד, ומקום מושבו של הממשל המקומי וארגונים מרכזיים במחוז קויאביה-פומרניה.
שוק הבנייה החדשה של טורון
שוק הנדל"ן המקומי מאופיין בגיוון משמעותי ובזמינות מצוינת, והעיר נותרה אחת המרוויחות הגדולות ביותר מפריחת הדיור של העשור האחרון. חברות פיתוח פולניות מובילות מעוררות את השוק הראשוני בטורון מזה שנים. העיר צומחת יותר ויותר מדי שנה, עם הופעת מתחמי מגורים חדשים, המשנות ללא הרף את הנוף (אדריכלות מעניינת ומודרנית עונה על צרכי הלקוחות: מעליות, טרסות ומרפסות כבר סטנדרטיות בפרויקטים חדשים). דירות חדשות זמינות בתוך גבולות העיר, בעוד שלקוחות בעלי ערך רב יותר, יזמים מציעים דירות ובתים פרטיים בשכונות ידידותיות ושקטות הממוקמות בפאתי העיר.
שוק הנדל"ן של טורון פופולרי מאוד, עם ביקוש לדירות להשכרה. יותר ויותר קונים בוחרים לקנות דירות בבניינים חדשים בטורון למטרות השקעה. במקרה זה, עדיף לחפש פרויקט המבטיח גישה טובה למרכז העיר ובמחיר סביר. אזורי המגורים המקיפים את העיר העתיקה נוטים לשלב את שני התנאים הללו: בנוסף לאחוזת Na Skarpie, רובינקובו שווה לחקור. עבור הכנסה יציבה, השקעה בדירות הממוקמות בסמוך לאוניברסיטה היא גם רווחית. טורון היא עיר אקדמית המושכת אליה מדי שנה סטודנטים מכל רחבי פולין ואף מהעולם, כך שהשקעה כזו מבטיחה רווחיות גבוהה ותשואה על ההשקעה.
רכישת בניין חדש בטורון מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:
- מיקום נוח (קרבה לים ולערים מרכזיות במרכז פולין);
- אדריכלות יפה, ציוני דרך והאווירה הייחודית של העיר;
- כמה מהאוניברסיטאות הטובות ביותר במדינה;
- רמת חיים גבוהה;
- סיכויי קריירה מצוינים, שוק עבודה דינמי;
- מגזר תיירות מפותח;
- שוק הנדל"ן למגורים הוא אחד הגדולים והדינמיים ביותר בצפון פולין.
מחירי בניינים חדשים בטורון ישירות מהיזמים
התמחור בטורון גמיש למדי. יזמים רבים מבצעים מבצעים ומציעים הצעות אטרקטיביות, כך שתוכלו לרכוש בניין חדש במחיר תחרותי. מחירי הדירות בשוק הראשוני בטורון נשארים ממוצעים. ראוי לציין שהמחירים משתנים בהתאם למספר החדרים ולמיקום.
פרויקטים הממוקמים ליד מרכז העיר, המשקיפים על אדריכלות היסטורית, הם האזור היקר ביותר בעיר. המחירים נמוכים מעט באזורי מגורים מחוץ למרכז, מה שמאפשר למשקיעים לרכוש דירות גדולות יותר. השוק העיקרי של טורון מציע דירות במחירים הבאים:
- חדר אחד - 7,342 זלוטי/מ"ר;
- 2 חדרים - 6,615 זלוטי/מ"ר;
- 3 חדרים - 6,702 זלוטי/מ"ר.
הדירה החדשה הזולה ביותר בטורון הזמינה למכירה עולה בממוצע 238,839 זלוטי, בעוד שהבית החדש הזול ביותר עולה 555,263 זלוטי.
נדל"ן חדש בטורון (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנכסים החדשים הבאים:
- מגורים (דירות, בתים, דירות נופש, פנטהאוזים וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, שטחי מסחר וכו').
כיצד לקנות דירה מיזם בטורון: ניואנסים של השקעה
על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לקנות ולמכור דירות בחופשיות במדינה. זה לא דורש מעמד חוקי. קניית דירה בטורון פירושה ביצוע השקעה רווחית ופישוט תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו ממליצים לפנות לסיוע מוסמך ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מספקים מבחר דירות איכותי המבוסס על דרישות הלקוח האישיות. קנייה ומכירה של דירות מיזמים בטורון נתמכת על ידי אנשי מקצוע המכינים את המסמכים הדרושים ומטפלים בעיבוד עסקאות מקיף.