Położenie na mapie, klimat, infrastruktura
Toruń to miasto położone w centralnej Polsce, nad rzekami Drwęcą i Wisłą. Jest jednym z dwóch ośrodków administracyjnych województwa kujawsko-pomorskiego.
Klimat jest umiarkowany, przejściowy, od morskiego do kontynentalnego. Pory roku są wyraźnie zróżnicowane w ciągu roku. Na przykład, łagodne, przyjemne zimy charakteryzują się obfitymi opadami śniegu (temperatury rzadko spadają poniżej -10°C), a lata są przyjemne i niezbyt upalne (temperatury sięgają +20-25°C).
Toruń jest obecnie ważnym ośrodkiem turystycznym i gospodarczym północnej Polski, jednym z najważniejszych ośrodków kulturalnych i turystycznych w kraju (miasto znajduje się na liście światowego dziedzictwa UNESCO). Toruń posiada bardzo bogatą infrastrukturę społeczną, drogową i turystyczną. Miasto jest regionalnym centrum biznesowym, ośrodkiem wysoko rozwiniętych firm oraz siedzibą władz lokalnych i kluczowych organizacji w województwie kujawsko-pomorskim.
Toruński rynek nieruchomości
Lokalny rynek pierwotny charakteryzuje się znaczną różnorodnością i doskonałą dostępnością, a miasto pozostaje jednym z największych beneficjentów boomu mieszkaniowego ostatniej dekady. Czołowe polskie firmy deweloperskie od lat stymulują rynek pierwotny w Toruniu. Miasto z roku na rok się rozwija, pojawiają się nowe osiedla mieszkaniowe, stale zmieniając krajobraz (ciekawa, nowoczesna architektura wychodzi naprzeciw potrzebom klientów: windy, tarasy i balkony są już standardem w nowych inwestycjach). Nowe mieszkania dostępne są w granicach miasta, a dla bardziej wymagających klientów deweloperzy oferują mieszkania i domy jednorodzinne w przyjaznych i cichych dzielnicach na obrzeżach.
Rynek nieruchomości w Toruniu cieszy się dużą popularnością, a mieszkania na wynajem cieszą się dużym popytem. Coraz więcej nabywców decyduje się na zakup mieszkań w nowych budynkach w Toruniu w celach inwestycyjnych. W takim przypadku najlepiej szukać projektu gwarantującego dobry dojazd do centrum miasta i przystępnego cenowo. Osiedla mieszkaniowe otaczające starówkę najchętniej łączą te dwa warunki: oprócz osiedla Na Skarpie warto odwiedzić Rubinkowo. Dla stabilnego dochodu, inwestowanie w mieszkania zlokalizowane w pobliżu uczelni jest również opłacalne. Toruń to miasto akademickie, które co roku przyciąga studentów z całej Polski, a nawet świata, więc taka inwestycja gwarantuje wysoką rentowność i zwrot z inwestycji.
Zakup nowego budynku w Toruniu od dewelopera przyciąga inwestorów również z następujących powodów:
- dogodna lokalizacja (bliskość morza i głównych miast centralnej Polski);
- piękna architektura, zabytki i niepowtarzalny klimat miasta;
- jedne z najlepszych uczelni w kraju;
- wysoki standard życia;
- doskonałe perspektywy kariery, dynamiczny rynek pracy;
- rozwinięty sektor turystyczny;
- rynek nieruchomości mieszkaniowych jest jednym z największych i najbardziej dynamicznych w północnej Polsce.
Ceny nowych budynków w Toruniu bezpośrednio od deweloperów
Ceny w Toruniu są dość elastyczne. Wielu deweloperów prowadzi promocje i oferuje atrakcyjne oferty, dzięki czemu można kupić nowy budynek w konkurencyjnej cenie. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Toruniu utrzymują się na średnim poziomie. Warto zauważyć, że ceny różnią się w zależności od liczby pokoi i lokalizacji.
Inwestycje zlokalizowane blisko centrum, z widokiem na zabytkową architekturę, stanowią najdroższą dzielnicę miasta. Ceny są nieco niższe w dzielnicach mieszkalnych poza centrum, co pozwala inwestorom na zakup większych mieszkań. Na rynku pierwotnym w Toruniu oferowane są mieszkania w cenach:
- 1 pokój – 7342 zł/m²;
- 2 pokoje – 6615 zł/m²;
- 3 pokoje – 6702 zł/m².
Najtańsze nowe mieszkanie w Toruniu dostępne w sprzedaży kosztuje średnio 238 839 zł, a najtańszy nowy dom – 555 263 zł.
Nowe nieruchomości w Toruniu (rodzaje)
Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nowych nieruchomości:
- mieszkaniowe (apartamenty, domy, apartamenty, penthousy itp.);
- nieruchomości komercyjne i projekty inwestycyjne (biura, bary, restauracje, powierzchnie handlowe itp.).
Jak kupić mieszkanie od dewelopera w Toruniu: niuanse inwestycyjne
Zgodnie z polskim prawem, cudzoziemcy mogą swobodnie kupować i sprzedawać mieszkania w kraju. Nie wymaga to żadnego statusu prawnego. Kupno mieszkania w Toruniu to opłacalna inwestycja i uproszczenie procesu uzyskania wizy wielokrotnego wjazdu i zezwolenia na pobyt.
Zalecamy skorzystanie z pomocy wykwalifikowanych specjalistów, aby zminimalizować ryzyko i straty. Eksperci GEOLN zapewniają wysokiej jakości dobór mieszkań, dostosowany do indywidualnych potrzeb klienta. Kupno i sprzedaż mieszkań od deweloperów w Toruniu odbywa się przy wsparciu profesjonalistów, którzy przygotowują niezbędne dokumenty i zajmują się kompleksową obsługą transakcji.