Bugün GEOLN.COM incelemesinde Batum'un hızlı gelişme nedenlerini açıklayacağız. Batum şehrinin gelişmesinin ilk nedeni - gelişen turizmdir. Batum bugün bir gökdelenler şehridir. Birçok kişi Dubai, Las Vegas, Miami ile karşılaştırıyor. Dünyanın en büyük otellerinin: Sheraton, Hilton, Radisson, Kempinski, Marriott, Wyndham, LA Meridien bulunduğu ve 200.000 kişilik nüfusa sahip bir şehirdir. Bu küresel markalar, yüz milyonlarca dolara yatırım yapmadan önce, her zaman piyasayı inceler ve yatırımın geri dönüşünü hesaplar. Bu markaların Batum'a yatırım yapmaya karar vermesi, şehrin perspektifi açıkça göstermektedir.
AIRBNB, NEW YORK TIMES, FORBES, National Geographic's gibi birçok önde gelen ajans, büyük tur operatörü ve dünyanın özel yayınları Batum'u en umut verici alanlardan biri olarak adlandırıp ziyaret etmenizi tavsiye ediyor. BM Dünya Turizm Örgütüne göre, Gürcistan dünyadaki turizm büyümesinde 4. sırada yer almaktadır. Batum'daki turist akışı son 2 yılda % 40 fazla oranında artmıştır. Örneğin, Batum'u 2015 yılında 5 milyon kişi ziyaret etti, 2018'de ise yaklaşık 10 milyon, bu ülke nüfusunun neredeyse 2 katı. Uluslararası uzmanlar bu büyümenin devam edeceği konusunda hemfikirler. Her yıl, Rusya da dahil olmak üzere dünyanın her yerinden daha fazla turist gelmektedir. Turistlerden birçok deniz kenarında daire satın alıyor ve dolayısıyla Batum yabancı gayrimenkulün bir trendi haline gelmektedir.
Deniz kenarinda mülk satın almak için alternatif seçenekler: Türkiye, Yunanistan, İspanya, İtalya, Kıbrıs, Karadağ Bulgaristan. Onlar arasında Batum nasıl kazanmaktadır?
Her ülkenin kendine avantajları vardır. Ama Batum'da olan avantajlarını başka bir ülkede bulmak zordur. Kârlı bir mülk seçerken, profesyonel bir yatırımcının dikkate aldığı iki faktör vardır - birincisi emlak fiyatlarının nasıl yükseltmeleri ve ikincisi bir yatırımcının ne tür gelir aldıkları. Uluslararası uzmanlara göre Batum, dünyanın en iyi 3 şehrinde yer almaktadır. Gürcistan ve Avrupa'da, bir otel dairesi kiralamanın maliyeti yaklaşık aynıdır. Kiralama fiyatı Gürcistan’da, bazı Avrupa ülkelerinden daha yüksekken, satın alma fiyatı Avrupa'dan 2-3 kat daha düşüktür.
Böylece, Gürcistan'daki karlılık düzeyi 2-3 kat daha yüksektir. Gürcistan'daki gayrimenkulün avantajı, gayrimenkul kaydında ve gayrimenkul sahipliği üzerinde vergi olmamasıdır.
Önceki yayınımızda, Daire Batum’da – gerçekleştirebilecek hayalı, deniz kenarinda gayrimenkul edinme ihtimalleri anlattık. Buna düşük vergi yükü ve iş perspektıfleri de eklenmeli.
Bir LLC açarken -% 20 gelir vergisi, küçük işletme statüs olunca % 1, mikro işletme ise % 0. Bu faktörler nedeniyle Gürcistan, yabancı gayrimenkul alanında dünyanın en popüler ülkelerinden biri oluştu.
Ayrıca, güvenlik derecelendirmelerini inceleyen kuruluşu NUMBEO sıralamasında Gürcistan'ın güvenlik açısından Avrupa'da birinci, dünyada ise Katar, Japonya, BAE, Tayvan ve Hong Kong'tan sonra sırada 6. yer aldığını belirtmek gerekir. Gürcistan'da yaşam, tatil ve eğlence fiyatları Avrupa'dan 3-4 kat daha düşüktür.
Gürcü misafirperverliği ayrı tarihtir, Gürcü halkının kültürel bir özelliğidir. Gürcistan inanılmaz misafirperver ve cömert bir ülkedir.
Gürcistan'ı ticaret ve yatırım için bir ülke olarak tanımlayan ek faktörler, dil engeli eksikliği, Rusya ve dünyanın 93 ülkesi için vizesiz seyahati, coğrafi erişilebilirlik - Moskova'dan uçuş süresi 2 saat, güneşli iklim ve tabii ki deniz.
Temmuz ayında su sıcaklığı +28 dereceye ulaşır. Gürcistan'ın ek avantajlarını yatırım bir ülke olarak - Gürcistan'a yatırım yapmanın 7 nedeni yayınımızda anlatmıştık.
Gürcistan'ın yıl boyunca turizm ile ünlü olduğunu belirtmek gerekir, ayırt edici bir doğal özellik 4 iklim bölge olmaktır. Batum sadece deniz değil, aynı zamanda dağlar - hafif bir subtropikal iklimdir. Daha önce bahsettiğimiz diğer ülkelerle karşılaştırıldığında, Gürcistan'ın diğer ülkelerde bulunması zor olan çok sayıda avantajı vardır.
Gürcistan'da gayrimenkul alıcısının aldığı avantajlar ve kazançlar şunlardır
1) Gürcistan'da gayrimenkul büyüme kazancı.
2) Daire sahipleri sabit bir gelir elde etmekteler.
3) Hızla gelişen tatil beldesi Batum'da Karadeniz kıyısında dinlenmek için kendi yazlık eviniz olması.
Batum'da daire nasıl satın alınır?
Daha önce, GEOLN.COM Yatırım için gayrimenkulü yeni bir şekilde seçiyoruz makalemizde, yeni bir şekilde doğrulanmış gayrimenkul bulmak ve elde etmek için fonksiyonel bir araç olarak bir gayrimenkul arama hizmetinin olasılıklarını inceledi. Dikkatinizi GEOLN.COM tarafından düzenli olarak yürütülen “yeni binaların turu” hizmetine çekmeniz istiyoruz.
Turun ayırt edici bir özelliği, turda görüntülemek için nesneleri otomatik seçip satın alınması için kişisel sertifikaları sipariş etmeniz ve sizi en çok ilgilendiren nesneleri görmenizdir. Bir geliştirici seçmekle sınırlı değilsiniz, arama listesinden de istediğiniz herhangi bir projeyi seçebilirsiniz. Tatil programı, gezi programı, yeni binaların ziyaret programı bu programına otomatik olarak dahil edilmiştir. Transfer, konaklama tur ücretine dahildir.
Özel hizmete dikkat edin -
Tur formatlarından herhangi birini seçen müşteriler için Gürcistan'a yapılan uçuşlar için% 100 nakit iade (cash back). Daha fazla bilgi için https://avia.geoln.com adresinde.
Gayrimenkul satın almak isteyen ama tatil programına katılmayan müşteriler için bir bilgituru ve bir online tur sağlanmaktadır. Bilgituru, turun yatırımcı katılımı ve turun gastronomik kısmı olmadan, sadece emlak denetimi ile ilgilenen müşteriler için uygundur.
Online turu, uzaktan gayrimenkul edinimi için mükemmel bir çözümdür. Yeni binaları internet üzerinden inceleyip şehri ziyaret etmeden uzaktan bir anlaşma yapabilirsiniz.
İşlemleri tamamlamak için, aşağıdaki Geoln.com hizmetlerini kullanmanızı öneririz - işlemin yasal desteği
Saygılarla,
GEOLN.COM ekibimiz
