מגמת רכישת נדל"ן בבטומי לכל החיים, העסק וההשקעה

היום בסקירה נספר לכם מדוע בטומי מתפתחת בקצב כה מהיר. הסיבה הראשונה להתפתחות העיר בטומי היא התיירות המתפתחת במהירות. בטומי כיום היא עיר גורדי שחקים. אנשים רבים משווים את זה לדובאי, לאס וגאס ומיאמי. זו עיר המונה 200,000 תושבים, בה נמצאים המלונות הגדולים בעולם: שרתון, הילטון, רדיסון, קמפינסקי, מריוט, ווינדהאם, לוס אנג'לס מרידיאן. מותגים גלובליים כאלה, לפני שהם משקיעים מאות מיליוני דולרים, לומדים תמיד את השוק ומחושבים את ההחזר על ההשקעה. העובדה שמותגים כאלה החליטו להשקיע בבטומי מעידה באופן מובהק על סיכויי העיר.

סוכנויות מובילות רבות, מפעילי תיירות גדולים ופרסומים מיוחדים בעולם, כגון AIRBNB, NEW YORK TIMES, FORBES, NATIONAL Geographic קוראים לבטומי לאחד היעדים המבטיחים ביותר וממליצים לבקר בה. על פי ארגון התיירות העולמי של האו"ם, ג'ורג'יה מדורגת במקום ה -4 מבחינת צמיחת התיירות בעולם. זרם התיירים לבטומי גדל ביותר מ- 40% בשנתיים האחרונות. לדוגמא, בשנת 2015 ביקרו בבטומי 5 מיליון איש ובשנת 2018 כמעט 10 מיליון שהם כמעט פי 2 מאוכלוסיית המדינה. מומחים בינלאומיים מסכימים כי צמיחה זו תימשך. מדי שנה מגיעים יותר ויותר תיירים מכל רחבי העולם, כולל מרוסיה. רבים מהם קונים דירות ליד הים ובאטומי הופכת לטרנד אמיתי של נדל"ן זר.

אפשרויות חלופיות לרכישת נדל"ן בים: טורקיה, יוון, ספרד, איטליה, קפריסין, מונטנגרו, בולגריה. ממה מרוויחה בטומי?

לכל מדינה יתרונות משלה. מספר יתרונות כזה שיש בבטומי קשה לציין בשום מדינה אחרת. בבחירת נכס רווחי, ישנם שני גורמים מרכזיים שמשקיע מקצועי לוקח בחשבון - הראשון הוא כיצד מחירי הנדל"ן צומחים, והשני הוא כמה הכנסה מקבל המשקיע.

על פי חוות הדעת המאוחדת של מומחים בינלאומיים, באטומי היא אחת משלוש הערים המובילות בעולם. בגאורגיה ובאירופה עלות השכרת דירת המלון זהה בערך. לעתים קרובות בגאורגיה, אפילו גבוה יותר מאשר בחלק ממדינות אירופה, בעוד שמחיר הרכישה בגאורגיה נמוך פי 2-3 מאשר באירופה.

לפיכך, רמת הרווחיות בגאורגיה גבוהה פי 2-3 בהתאמה. היתרון של נדל"ן בג'ורג'יה הוא שאין מס על רישום נדל"ן, ואין מס על הבעלות על הנדל"ן. מוקדם יותר שקלנו את הסיכויים להחזיק נדל"ן בעצמך ליד הים. כדאי להוסיף גם נטל מס נמוך וסיכויים עסקיים. בעת פתיחת LLC - 20% מס הכנסה, עם מעמד של עסק קטן 1%, עם מיקרו עסק 0%. הודות לגורמים אלה, ג'ורג'יה הפכה לאחת המדינות הפופולריות בעולם בתחום הנדל"ן הזר.

ראוי גם לציין כי בדירוג של NUMBEO, הארגון הסמכותי ביותר בעולם החוקר דירוגי אבטחה, ג'ורג'יה נמצאת במקום הראשון באירופה בתחום הבטיחות ו 6 בעולם, אחרי קטאר, יפן, OAU, טייוואן ו הונג קונג. בגאורגיה מחירי החיים, הבילוי והבידור נמוכים פי 3-4 בהשוואה לאירופה.

אירוח גרוזיני הוא היסטוריה נפרדת ותכונה תרבותית של העם הגאורגי. ג'ורג'יה היא מדינה מסבירת פנים ונדיבה להפליא. גורמים נוספים המגדירים את גאורגיה כמדינה לעסקים ולהשקעות הם היעדר מחסום שפה, משטר ללא ויזה לרוסיה ול 93 מדינות אחרות, נגישות גיאוגרפית - זמן הטיסה ממוסקבה הוא שעתיים, האקלים השמש הקל וכמובן הים. בחודש יולי טמפרטורת המים מגיעה ל + 28 מעלות. יתרונות נוספים של גאורגיה כמדינה להשקעה שקלנו בפרסום 7 סיבות להשקיע בגאורגיה.

ראוי לציין שג'ורג'יה מפורסמת בתיירות לאורך כל השנה, תכונה טבעית ייחודית -4 אזורי אקלים. בטומי הוא לא רק הים. זהו גם ההרים והאקלים הסובטרופי המתון. בהשוואה למדינות אחרות שהזכרנו קודם, לג'ורג'יה יש מספר עצום של יתרונות שקשה למצוא בסימביוזה כזו במדינות אחרות.

היתרונות והיתרונות העיקריים שקונה רוכש נדל"ן בג'ורג'יה הם

1) רווחים בגידול נדל"ן בג'ורג'יה.

2) בעלי דירות מקבלים הכנסה יציבה.

3) בית נופש משלך על חוף הים השחור בעיר הנופש המתפתחת במהירות באטומי.

איך לקנות דירות בבטומי?

בעבר שקלנו את האפשרויות של שירות חיפוש הנדל"ן ככלי פונקציונאלי לחיפוש ו רכישת נדל"ן מאומת. אנו רוצים להפנות את תשומת ליבכם לשירות - "סיור בבניינים חדשים", המתבצע באופן קבוע על ידי חברת GEOLN.COM

מאפיין מובהק של הסיור הוא שאתה בוחר אוטומטית אובייקטים להצגה בסיור, מזמין אישורים אישיים לרכישה ורואה את האובייקטים המעניינים אותך ביותר. אינך מוגבל לבחור מפתח אחד אלא יכול לבחור כל פרויקט שתרצה מרשימת החיפושים. תוכנית הבילוי, תוכנית הטיולים ותוכנית הביקור בבניינים חדשים כלולים אוטומטית בתוכנית הסיור של בניינים חדשים. העברה ואירוח כלולים במחיר הסיור.

שימו לב לשירות הבלעדי -100% קאשבק (החזר) לטיסות לג'ורג'יה, ללקוחות שבוחרים באחת מתבניות הסיור. למידע נוסף על אופן קבלת cashback אנא עקבו אחר הקישור https://avia.geoln.com

עבור לקוחות המעוניינים לרכוש נדל"ן ואינם משתתפים בתכנית הבילוי, מתקיים סיור מידע וסיור מקוון. סיור מידע מתאים ללקוחות שמעוניינים רק לצפות בנדל"ן, ללא השתתפות המשקיע בסיור ובחלק הגסטרונומי של הסיור. הסיור המקוון הוא פתרון מצוין לרכישת נדל"ן מרחוק. אתה צופה בבניינים חדשים באופן מקוון ותוכל לבצע עסקה מרחוק מבלי לבקר בעיר.

להשלמת עסקאות, אנו ממליצים להשתמש בשירותים הבאים של Geoln.com - תמיכה משפטית בעסקה ותוכנית הסיור בבניינים חדשים.

 הצוות שלך ב- GEOLN.COM