Квартиры в Кемере — вторичное жилье
О городе
Кемер — курортный город провинции Анталья на средиземноморском побережье Турции у подножия Таврских гор.
Климат — средиземноморский (продолжительное жаркое лето и прохладная дождливая зима), Таврские горы защищают от северных холодных ветров.
Основу экономики города составляют индустрия туризма, сельское хозяйство (выращивание цитрусовых), продажа и аренда недвижимости.
Преимущества жизни в Кемере:
- благоприятный климат,
- красивый природный ландшафт,
- интересные достопримечательности,
- развитая инфраструктура,
- качественная система здравоохранения,
- чистое и теплое море,
- множество семейных отелей с аниматорами и развлечениями для детей,
- пляжи, отмеченные наградой «Голубой флаг»,
- безопасность,
- комфортный досуг,
- транспортная доступность,
- хорошие перспективы для выгодного вложения в квартиры на вторичном рынке.
Купить квартиру в Кемере (нюансы инвестирования)
Вторичка пользуется большим спросом. Высокая доходность (7-9%), а также широкий выбор — основные факторы, привлекающие инвесторов в сферу вторичной недвижимости Кемера. Это обеспечивается туристической привлекательностью города с разнообразием исторических достопримечательностей и природных красот.
Рынок вторички представляют квартиры: элитные, экономкласса, находящиеся в центре, у моря. Популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры (для отдыха, сдачи в аренду). Продажа квартир в Кемере прозрачна по процедуре, детально урегулирована законодательством.
Среди основных преимуществ инвестирования такие факторы, как защита прав собственности иностранных инвесторов, непрерывное развитие города, безвизовый режим со значительным количеством стран.
Квартир на морском побережье в городе практически нет, там преимущественно располагаются отели. Ближайшее комфортное жилье предлагается в 2-3 километрах от моря, как правило, это — центр города. Здесь хорошие парковые зоны, много магазинчиков, лавочек, рынков и кафе. Аналогичные жилье можно найти чуть дальше от центра, в частности, в районе Асланбуджак (расстояние около 6 километров от центра), близко к горам, апельсиновым и лимонным рощам, имеется общественный транспорт повышенной комфортности, при этом квартиры здесь относительно недорогие (по цене несколько ниже, чем в центре).
Выбирая жилье в Кемере необходимо учитывать, что новыми считаются объекты, не превышающие семь лет эксплуатации. Средняя продолжительность эксплуатации жилья —30 лет. По истечении этого срока дом подпадает под реновацию, жильцов на период строительства переселяют на 1-2 года, а затем предоставляют новое жилье. Поэтому квартиры в старых домах (более 20-25 лет эксплуатации) оцениваются незначительно ниже по сравнению с новыми. Если 1 кв. м новой квартиры будет стоить 1000 евро, то в старой квартире с вышеуказанным сроком пользования — в пределах 900 евро. Планируя сделку купли-продажи, необходимо сравнить качество локации, возраст эксплуатации, ремонт, цену объекта.
Купить квартиру в Кемере без посредников поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро и легко осуществляется подбор вариантов по необходимым параметрам (предложения проверенных объектов с фото от собственников), можно получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно.
Цена квартиры в Кемере
Стоимость квартир в Кемере (вторичной), по данным поисковика недвижимости GEOLN.COM, составляет от 93000 долларов США и выше. Эксперты считают, что цены в среднесрочной перспективе будут расти из-за значительного числа мигрантов: «цифровых кочевников», релоцирующихся по геополитическим причинам и др. категорий.
Покупка квартиры в Кемере — выгодное вложение с целью проживания в одном из популярных морских курортных городов Турции, получения дохода от сдачи жилья в аренду.