Кемер, Турція. Вторичный рынок

Про місто 

Кемер - курортне місто в провінції Анталія на узбережжі Середземного моря Туреччини біля підніжжя Таврських гір. 

Клімат середземноморський (довге спекотне літо і прохолодна дощова зима), Таврські гори захищають від північних холодних вітрів. 

Основою економіки міста є туристична галузь, сільське господарство (вирощування цитрусових), продаж і оренда нерухомості. 

Переваги проживання в Кемері: 

• сприятливий клімат;
• прекрасний природний ландшафт;
• цікаві пам'ятки;
• розвинена інфраструктура; 
• якісна система охорони здоров'я; 
• чисте і тепле море;
• безліч сімейних готелів з аніматорами і розвагами для дітей; 
• пляжі нагороджені "Блакитним прапором";
• безпека; 
• комфортне дозвілля; 
• транспортна доступність;
• хороші перспективи для вигідного інвестування у квартири на вторинному ринку. 

Купити квартиру в Кемері (нюанси інвестування) 

Великим попитом користується "вторинка". Висока прибутковість (7-9%), а також широкий вибір є основними факторами, що залучають інвесторів у сферу вторинної нерухомості Кемера. Це забезпечується туристичною привабливістю міста з різноманіттям історичних пам'яток і природних красот. 

Ринок "вторинки" представлений квартирами: елітні, економкласу, розташованими в центрі, біля моря. Популярністю користуються студії та однокімнатні квартири (для відпочинку, здачі в оренду). Продаж квартир в Кемері прозорий за процедурою, детально регламентований законом. 

Серед основних переваг інвестування можна виділити такі фактори як захист права власності іноземних інвесторів, безперервний розвиток міста, безвізовий режим зі значною кількістю країн. 

Квартир на морському узбережжі в місті практично немає, там розташовані здебільшого готелі. Найближче комфортабельне житло пропонується в 2-3 кілометрах від моря, як правило, це центр міста. Тут хороші паркові зони, безліч магазинів, крамниць, ринків і кафе. Подібне житло можна знайти трохи далі від центру, зокрема, в районі Асланбуджак (відстань близько 6 кілометрів від центру), недалеко від гір, апельсинових і лимонних гаїв, функціонує громадський транспорт підвищеного комфорту, при цьому квартири тут відносно недорогі (за ціною трохи нижче, ніж в центрі). 

При виборі житла в Кемері необхідно враховувати, що об'єкти, які не перевищують семи років експлуатації, вважаються новими. Середня тривалість експлуатації житла - 30 років. Після закінчення цього терміну будинок потрапляє під реновацію, мешканців на термін будівництва переселяють на 1-2 роки, а потім надають нове житло. Тому квартири в старих будинках (більше 20-25 років експлуатації) оцінюються трохи нижче в порівнянні з новими. Якщо 1 кв.м. нової квартири обійдеться в 1000 євро, то в старій квартирі з вищевказаним терміном використання - в межах 900 євро. Плануючи угоду купівлі-продажу, необхідно порівняти якість розташування, термін експлуатації, ремонт, ціну об'єкта. 

Купити квартиру в Кемері без посередників допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де швидко і легко здійснюється підбір варіантів за необхідними параметрами (пропозиції перевірених об'єктів з фото від власників), можна отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. 

Ціна квартири в Кемері 

Вартість квартир в Кемері (вторинних), за даними пошукової системи нерухомості GEOLN.COM, становить від 93 000 доларів США і вище. Експерти вважають, що ціни в середньостроковій перспективі будуть рости за рахунок значної кількості мігрантів ("цифрових кочівників", які переїжджають з геополітичних причин та інших категорій).

Купівля квартири в Кемері - вигідне вкладення коштів з метою проживання в одному з популярних морських курортних міст Туреччини, отримання доходу від здачі житла в оренду.