Расположение на карте, климат, туризм
Марбелья - город и муниципалитет в Испании, в провинции Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Знаменитый курорт на средиземноморском побережье Испании Коста дель Соль.
Климат средиземноморский субтропический, солнечно почти круглый год. Температура воздуха колеблется от 15 °C до 27 °C, без морозной зимы и сухого лета.
Марбелья в течение всего года является центром паломничества туристов благодаря благоприятному климату и развитой туристической инфраструктуре. В городе проходят различные музыкальные фестивали и ярмарки ультрасовременного искусства. Стоит отметить, что Марбелья – это не только фешенебельный курорт, но и очень живописный город, в котором, помимо прекрасных длинных пляжей, есть интересные достопримечательности, среди которых: современные, природные, уединенные и историко-архитектурные.
Как выгодно инвестировать в квартиры в Марбелье: предложения на рынке, где купить
Рынок вторичной недвижимости в Марбелье достаточно развит, характеризуется широким выбором квартир у моря (элитных, экономкласса, однокомнатных, студий, апартаментов, пентхаусов и т.д.), роскошью и разнообразием предложений. Безусловным преимуществом владения квартирой в Марбелье является шикарное побережье. По сути, курорт представляет собой одну огромную пляжную полосу, длиной 28 километров.
Купля-продажа жилья в Марбелье пользуется большим спросом у инвесторов также из-за благоприятных климатических условий города, обилия солнечных дней в году, удивительной самобытной природы, наличия прекрасных пляжей и современной высокоразвитой инфраструктуры.
Цены на квартиры в Марбелье демонстрируют тенденцию к постоянному росту, что позволяет не только выгодно инвестировать, но и получить хорошую прибыль при последующей продаже. Большинство объектов имеют хороший потенциал для краткосрочной и долгосрочной аренды. В регионе есть впечатляющий сектор элитных квартир, которые всегда пользуются популярностью.
Вторичная недвижимость пользуется спросом в таких престижных жилых районах, урбанизациях и поселках муниципалитета, как Пуэрто-Банус, Сан-Педро-де-Алькантара, Золотая Миля, Нуэва-Андалусия, Сьерра-Бланка, Эльвирия, Лос-Монтерос и др.
Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и ознакомиться с отзывами жильцов дома.
Сайт для покупки и продажи квартир в Марбелье
Найти и купить квартиру в Марбелье без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры от собственников по необходимым параметрам, используя каталог проверенных объектов города и консультации специалистов.
Стоимость квартиры в Марбелье
Марбелья имеет инвестиционно привлекательный и перспективный рынок вторички, поэтому цены на квартиры здесь выше, чем в среднем по Испании. Конечно, стоимость во многом зависит от местности, расстояния до пляжа и курортной инфраструктуры, наличия парковки, бассейна, зеленой зоны, террасы с видом на море и прочего. Однако, учитывая, насколько активно осуществляется продажа квартир в городе, не стоит ориентироваться на дешевые квартиры в Марбелье, так как их покупают очень быстро.
Ориентировочные цены на квартиры в Марбелье:
- студия площадью 40 кв.м. - 150-170 тысяч евро;
- 1-2 комнатная квартира – от 190 до 275 тысяч евро;
- 3-4 комнатная квартира – от 250 тысяч евро;
- апартаменты – от 200 до 400 тысяч евро;
- элитные квартиры (апартаменты на первой линии – от 2 до 4 млн евро, пентхаус – 6 млн евро).
Как купить квартиру в Марбелье: процедура и нюансы инвестирования
Владельцы квартиры в Марбелье имеют возможность пользоваться следующими преимуществами:
- высокий уровень качества отдыха, безопасность проживания и низкий уровень преступности;
- развитая курортная и транспортная инфраструктура с качественными дорогами, множеством отелей, ресторанов, кафе, ТЦ;
- высокое качество вторичных объектов;
- лояльное отношение к иностранным гражданам и покупателям жилья;
- право на получение вида на жительство (за покупку квартиры стоимостью от 500 тысяч евро и выше);
- выгодные условия для ведения бизнеса в стране, низкие процентные ставки по ипотеке.
Нерезиденты могут свободно купить квартиру в Марбелье, особых ограничений или правил нет. Однако важно получить номер NIE (идентификационный номер иностранца), открыть банковский счет в испанском банке и уделить особое внимание юридическим и налоговым проверкам.
Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Марбелье сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Покупка квартиры в Марбелье – это выгодное вложение средств, гарантирующее высокий доход от сдачи в аренду, возможность жить в самом престижном, изысканном и роскошном городе Испанской Ривьеры, который является признанным символом качества европейского и мирового туризма с репутацией первоклассного курорта.
Приветствуем!