Ubicación en el mapa, el clima y turismo
Marbella es una ciudad y municipio de España , en la provincia de Málaga, parte de la comunidad autónoma de Andalucía. Es un famoso resort en la costa mediterránea de España, la Costa del Sol.
El clima es mediterráneo subtropical, soleado durante casi todo el año. La temperatura del aire oscila entre los 15 °C y los 27 °C, sin inviernos helados ni veranos secos.
Marbella es un centro de peregrinación para los turistas durante todo el año debido a su clima favorable y su infraestructura turística desarrollada. La ciudad acoge diversos festivales de música y ferias de arte vanguardista. Hay que señalar que Marbella no es solo un centro turístico de moda, sino también una ciudad muy pintoresca que, además de hermosas playas largas, tiene lugares interesantes, que incluyen todo lo moderno, natural, aislado, histórico y arquitectónico.
Cómo invertir rentablemente en apartamentos en Marbella: ofertas en el mercado, dónde comprar
El mercado inmobiliario de segunda mano en Marbella está bastante desarrollado, caracterizado por una amplia oferta de apartamentos junto al mar ( de clase económica o de lujo, de un dormitorio o más, estudios, pisos, áticos, etc.), hay mucha variedad de ofertas. La ventaja indudable de tener un apartamento en Marbella es la elegante costa. De hecho, la ciudad ofrece una playa de 28 kilómetros de largo.
La compra y venta de viviendas en Marbella tiene una gran demanda entre los inversores también debido a las favorables condiciones climáticas de la ciudad, la abundancia de días soleados al año, la increíble naturaleza original, la presencia de hermosas playas y una infraestructura moderna altamente desarrollada.
Los precios de los apartamentos en Marbella muestran una constante tendencia alcista, lo que permite no solo una inversión rentable, sino también un buen beneficio en la venta posterior. La mayoría de las propiedades tienen un buen potencial para alquileres a corto y largo plazo. La región tiene un sector impresionante de apartamentos de lujo que siempre tienen una gran demanda.
Las viviendas de reventa tienen demanda en zonas residenciales, urbanizaciones y municipios tan prestigiosos del municipio como Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Milla de Oro, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Elviria, Los Monteros, etc.
Antes de comprar (especialmente a distancia), le recomendamos que no solo vea la foto del objeto seleccionado, sino que también lea las reseñas de los residentes de la casa.
Web de compra y venta de apartamentos en Marbella
El sitio web GEOLN.COM con una cómoda interfaz de búsqueda ayudará al inversor a encontrar y comprar un apartamento en Marbella sin intermediarios, gracias a la cual puede seleccionar rápida y fácilmente apartamentos de los propietarios de acuerdo con los parámetros requeridos, utilizando un catálogo de objetos de la ciudad verificados y asesoramiento de expertos.
El precio de un apartamento en Marbella Marbella tiene un mercado de reventa prometedor y atractivo para la inversión, por lo que los precios de los apartamentos aquí son más altos que el promedio de España. Por supuesto, el costo depende en gran medida del área, la distancia a la playa y la infraestructura del resort, la disponibilidad de estacionamiento, una piscina, un área verde, una terraza con vista al mar y otras cosas. Sin embargo, dado lo activa que es la venta de pisos en la ciudad, no debes centrarte en los pisos baratos en Marbella, ya que se compran muy rápido.
Precios orientativos de apartamentos en Marbella:
- Un estudio de 40 metros cuadrados. - 150-170 mil euros;
- Apartamento de 1-2 habitaciones: de 190 a 275 mil euros;
- Un apartamento de 3-4 habitaciones - desde 250 mil euros;
- Los apartamentos - de 200 a 400 mil euros;
- Los apartamentos de lujo (apartamentos en primera línea - de 2 a 4 millones de euros, un ático - 6 millones de euros).
Cómo comprar un apartamento en Marbella: el procedimiento y los matices de invertir
Los propietarios de un apartamento en Marbella tienen la oportunidad de disfrutar de los siguientes beneficios:
- Un alto nivel de calidad de recreación, seguridad de vida y un bajo nivel de delincuencia;
- El desarrollo de la infraestructura turística y de transporte con carreteras de alta calidad, muchos hoteles, restaurantes, cafés, centros comerciales;
- Los inmuebles de alta calidad;
- Respeto hacia los ciudadanos extranjeros y compradores de viviendas;
- El derecho a obtener un permiso de residencia (para la compra de un apartamento por valor de 500 mil euros o más);
- Condiciones favorables para hacer negocios en el país, bajas tasas de interés en las hipotecas.
Los no residentes pueden comprar libremente un apartamento en Marbella, no hay restricciones ni reglas especiales. No obstante, es importante obtener un número NIE (Número de Identificación de Extranjero), abrir una cuenta bancaria en un banco español y prestar especial atención a la debida diligencia legal y fiscal.
Los expertos de GEOLN realizan la selección cualitativa del apartamento según los parámetros individuales. La compra y venta de apartamentos en Marbella está acompañada por profesionales que brindan la preparación de los documentos necesarios, la compleja ejecución de transacciones.
Comprar un apartamento en Marbella es una inversión rentable que garantiza unos altos ingresos por alquiler, la oportunidad de vivir en la ciudad más prestigiosa, sofisticada y lujosa de la Riviera española, que es un símbolo reconocido de la calidad del turismo europeo y mundial con una reputación como un resort de primera clase.
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