Квартири в Марбельї - вторинний ринок
Розташування на карті, клімат, туризм
Марбелья - місто та муніципалітет в Іспанії, у складі автономної спільноти Андалусія, у провінції Малага. Знаменитий курорт на середземноморському узбережжі Іспанії Коста-дель-Соль.
Клімат середземноморський субтропічний, сонячно практично весь рік. Температура повітря коливається від 15 °С до 27 °С, без морозних зим і засушливого літа.
Марбелья впродовж року є центром паломництва туристів завдяки сприятливому клімату і розвиненій туристичній інфраструктурі. У місті проводяться різні музичні фестивалі та ярмарки ультрасучасного мистецтва. Варто зазначити, що Марбелья - це не тільки фешенебельний курорт, а й дуже мальовниче місто, в якому, крім прекрасних довгих пляжів, є цікаві пам'ятки, серед яких: сучасні, природні, відокремлені та історико-архітектурні.
Як вигідно інвестувати у квартири в Марбельї: пропозиції на ринку, де купити
Ринок вторинної нерухомості в Марбельї досить розвинений, характеризується широким вибором квартир біля моря (елітні, економкласу, однокімнатні, студії, апартаменти, пентхауси та ін.), розкішшю та різноманітністю пропозицій. Безумовною перевагою володіння квартирою у Марбельї є шикарне узбережжя. По суті, курорт являє собою одну величезну пляжну смугу, протяжністю 28 кілометрів.
Купівля-продаж житла в Марбельї користується величезним попитом серед інвесторів також через сприятливі кліматичні умови міста, велику кількість сонячних днів у році, дивовижну оригінальну природу, наявність прекрасних пляжів і сучасної високорозвиненої інфраструктури.
Ціни на квартири в Марбельї демонструють тенденції до постійного зростання, що дозволяє не тільки вигідно інвестувати, але і отримати хороший прибуток при подальшому продажу. Більшість об'єктів мають хороший потенціал для короткострокової та довгострокової оренди. У регіоні представлений вражаючий сектор елітних квартир, які завжди користуються популярністю.
Вторинна нерухомість затребувана в таких престижних житлових районах, урбанізаціях і поселеннях муніципалітету, як Пуерто Банус, Сан-Педро-де-Алькантара, Золота Миля, Нуева Андалусія, Сьєрра Бланка, Ельвірія, Лос-Монтерос та ін.
Перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку.
Сайт для покупки та продажу квартир в Марбельї
Знайти та купити квартиру в Марбельї без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир від власників за необхідними параметрами, користуючись каталогом перевірених об'єктів міста та консультаціями експертів.
Вартість квартири в Марбельї
Марбелья має інвестиційно привабливий і перспективний ринок "вторинки", тому ціни на квартири тут вищі, ніж в середньому по Іспанії. Звичайно, вартість багато в чому залежить від місцевості, відстані до пляжної та курортної інфраструктури, наявності парковки, басейну, зеленої зони, тераси з видом на море та іншого. Однак, враховуючи наскільки активно здійснюється продаж квартир у місті, орієнтуватися на дешеві квартири в Марбельї не варто, оскільки їх купують дуже швидко.
Орієнтовні ціни на квартири в Марбельї:
- студія площею 40 кв.м. - 150-170 тисяч євро;
- 1-2 кімнатна квартира - від 190 до 275 тисячі євро;
- 3-4 кімнатна квартира - від 250 тисяч євро;
- апартаменти - від 200 до 400 тисяч євро;
- елітні квартири (апартаменти на першій лінії - від 2 до 4 мільйонів євро, пентхаус - 6 мільйонів євро).
Як купити квартиру в Марбельї: процедура та нюанси інвестування
Власники квартири в Марбельї мають можливість користуватися наступними перевагами:
- високий рівень якості відпочинку, безпека проживання та низький рівень злочинності;
- розвинена курортна і транспортна інфраструктура з якісними дорогами, безліччю готелів, ресторанів, кафе, ТЦ;
- висока якість об'єктів "вторинки";
- лояльне ставлення до іноземних громадян і покупців житла;
- право отримати посвідку на проживання (за придбання квартири вартістю від 500 тисяч євро та вище);
- вигідні умови ведення бізнесу в країні, низькі процентні ставки по іпотеці.
Нерезиденти можуть вільно купити квартиру в Марбельї, особливих обмежень чи правил немає. Однак важливо отримати номер NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкрити банківський рахунок в іспанському банку і звернути особливу увагу на юридичну та фіскальну перевірку.
Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Марбельї супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Купівля квартири в Марбельї - вигідне вкладення коштів, що гарантує отримання високого доходу від здачі в оренду, можливість проживання у найпрестижнішому, вишуканому та розкішному місті Іспанської Рив'єри, що є визнаним символом якості європейського і світового туризму з репутацією першокласного курорту.
Вітаємо!