Малага - город на юге Испании в Андалусии, административный центр провинции Малага. Красивый курорт, расположенный на юге Пиренейского полуострова, в окружении моря и гор, который славится своими великолепными пляжами и зонами отдыха.
Солнечная погода в Малаге держится практически круглый год. Очень жарко здесь в летние месяцы (средняя температура достигает +30 ºC). Зимой столбик термометра находится в районе +15 °C.
Город является всемирно известным крупным туристическим, культурным, деловым и портовым центром страны. В городе функционирует технопарк Андалусии, исследовательский центр Oracle, электротехнические заводы Siemens и Huawei, крупный пивоваренный завод, несколько головных офисов испанских банков, множество торговых центров, современные отели, магазины, несколько престижных учебных заведений.
Преимущества жизни и инвестирования в Малаге:
- комфортный климат, красивый ландшафт, идеальные условия для пляжного отдыха, множество зеленых парков и аллей;
- богатое историческое наследие и наличие уникальных памятников;
- развитая городская и курортная инфраструктура;
- отличное транспортное сообщение;
- развитая индустрия развлечений, регулярно проводится множество спортивных и культурных мероприятий;
- вторичное жилье имеет отличный арендный потенциал, так как огромный наплыв туристов гарантирует высокую стоимость аренды;
- разнообразие предложений и широкий выбор квартир (можно купить как элитные апартаменты со всеми удобствами у моря, так и однокомнатные квартиры с удобной планировкой).
Как выгодно купить квартиру в Малаге: предложения на рынке
Бизнес-среда, туристический поток и активная жизнь города функционируют круглый год, поэтому вторичная недвижимость Малаги постоянно пользуется спросом у многих испанских и иностранных инвесторов. Инфраструктура города настолько развита, что позволяет успешно инвестировать во вторичный рынок как для собственного проживания, так и с целью получения пассивного дохода (рентабельность от сдачи квартиры в аренду составляет не менее 5-6% годовых). Вложения средств во вторичку Малаги всегда оправдано, как с точки зрения разумной цены, так и целесообразности инвестирования, получения дальнейшей прибыли.
Особенно популярны апартаменты в непосредственной близости от знаменитого пляжа Playa de La Malagueta и исторических кварталов города (район Centro). Самая дорогая и престижная вторичка Малаги находится в Centro, поэтому покупка квартиры здесь рекомендуется тем, кто хочет жить в отреставрированном историческом здании или сдавать объект в аренду туристам. Soho - еще один подходящий район для покупки вторичной недвижимости в Малаге для инвестиций. Район Este подойдёт для приобретения объектов тем, кто любит море и размеренный отдых, но стоимость жилья в Малаге здесь самая высокая. Carretera de Cadiz - еще один тихий район рядом с морем для покупки жилья. Его преимущество в том, что цены здесь ниже, чем в Este.
Сайт для покупки и продажи квартир в Малаге
Найти и купить квартиру в Малаге недорого инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.
Стоимость жилья в Малаге
Ценовой диапазон на квартиры в Малаге обширен. Самое дорогое жилье продается в центре города, здесь цены начинаются от 2000 евро/м². Так, самая дешевая квартира в историческом районе Ла-Кала обойдется примерно в 160 тысяч евро. Квартиры с высокими потолками в отреставрированных домах пользуются особым спросом у иностранных инвесторов. Как правило, они стоят от 250 тысяч евро. В восточных районах Малаги, где расположены лучшие городские пляжи и множество парков, цены на жилье начинаются от 150 тысяч евро. Элитные апартаменты обойдутся от 500 тысяч евро, если расположены у моря – 1-1,3 миллиона евро. Дешевое жилье в Малаге можно приобрести на западной окраине города. Если говорить о районах, то самые дешевые квартиры в Малаге, с точки зрения средней стоимости квадратного метра, расположенные в таких районах, как Martiricos - La Roca (1276 евро за кв.м), Campanillas (1410 евро за кв.м), Ciudad Jardín ( 1431 евро за кв.м). Также можно купить квартиру в Малаге недорого от собственника в современных районах, которые расположены вокруг исторического центра города. Здесь хорошо развита инфраструктура, дома построены по технологии «умный дом», в шаговой доступности есть магазины, рестораны и торговые центры.
Как купить квартиру в Малаге: нюансы инвестирования
Нерезиденты могут свободно купить квартиру в Малаге, особых ограничений или правил нет. Однако для оформления договора нужно получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счет в испанском банке, проверить статус недвижимости (на наличие долгов и обременений) и подписать договор о бронировании жилья. После вышеуказанных действий можно подписывать договор купли-продажи. Перед покупкой рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жителей дома и района.
Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры в Малаге по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Малаге сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Купить жилье в Малаге – выгодное вложение средств, гарантирующее высокий доход от аренды, возможность отдыха и проживания в удивительном и популярном курортном городе, гармонично сочетающем в себе развитую современную инфраструктуру и историческое наследие.
Приветствуем!