Малага - місто на півдні Іспанії в Андалусії, адміністративний центр провінції Малага. Прекрасний курорт, розташований на півдні Піренейського півострова, оточений морем і горами, який славиться чудовими пляжами та зонами відпочинку.
Сонячна погода в Малазі тримається практично цілий рік. Найспекотніше тут в літні місяці (середня температура досягає +30 ºC). Взимку стовпчик термометра знаходиться в районі + 15 °C.
Місто є всесвітньо відомим великим туристичним, культурним, діловим і портовим центром країни. У місті функціонує технологічний парк Андалусії, дослідницький центр Oracle, електротехнічні заводи Siemens і Huawei, велика пивоварня, кілька головних офісів іспанських банків, безліч торгових центрів, сучасні готелі, магазини, кілька престижних навчальних закладів.
Переваги проживання та інвестування в Малазі:
- комфортний клімат, прекрасний ландшафт, ідеальні умови для пляжного відпочинку, безліч зелених парків і алей;
- багата історична спадщина та наявність унікальних пам'яток;
- розвинена міська та курортна інфраструктура;
- відмінне транспортне сполучення;
- розвинена індустрія розваг, регулярно проводиться безліч спортивних та культурних заходів;
- вторинне житло має відмінний орендний потенціал, оскільки великий наплив туристів гарантує високу вартість оренди;
- різноманітність пропозицій та широкий вибір квартир (можна придбати як елітні апартаменти з усіма зручностями біля моря, так і однокімнатні квартири зі зручним плануванням).
Як вигідно купити квартиру в Малазі: пропозиції на ринку
Бізнес-середовище, туристичний потік і активне життя міста функціонують цілий рік, тому вторинна нерухомість Малаги постійно користується попитом серед багатьох іспанських та іноземних інвесторів. Інфраструктура міста настільки розвинена, що дозволяє успішно інвестувати у вторинний ринок як задля власного проживання, так і з метою отримання пасивного доходу (рентабельність від здачі квартири в оренду становить не менше 5-6% річних). Вкладення коштів у вторинку Малаги завжди виправдано, як з точки зору прийнятної ціни, так і доцільності інвестицій, отримання подальшого прибутку.
Особливою популярністю користуються апартаменти в безпосередній близькості від знаменитого пляжу Playa de La Malagueta та історичних кварталів міста (район Centro). Найдорожча та найпрестижніша вторинка Малаги знаходиться саме в Centro, тому придбання квартири тут рекомендується тим, хто хоче проживати у відреставрованій історичній будівлі або здавати об'єкт в оренду туристам. Soho - ще один відповідний район для покупки вторинної нерухомості в Малазі задля інвестицій. Район Este підійде для придбання об’єктів тим, хто любить море та розмірений відпочинок, проте вартість житла в Малазі тут найвища. Carretera de Cadiz – ще один спокійний район поруч з морем для покупки житла. Його перевага в тому, що ціни тут нижчі, ніж у Este.
Сайт для покупки та продажу квартир в Малазі
Знайти та купити квартиру в Малазі недорого інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно.
Вартість житла в Малазі
Діапазон цін на квартири в Малазі великий. Найдорожче житло продається в самому центрі міста, тут ціни починаються від 2000 євро / м². Так, найдешевша квартира в історичному районі Ла Кала обійдеться орієнтовно 160 тисяч євро. Квартири з високими стелями у відреставрованих будинках користуються особливим попитом серед іноземних інвесторів. Як правило, вони коштують від 250 тисяч євро. У східних районах Малаги, де розташовані кращі міські пляжі та безліч парків, ціни на житло починаються від 150 тисяч євро. Елітні апартаменти обійдуться від 500 тисяч євро, якщо розташовані біля моря - 1-1,3 мільйони євро. Дешеве житло в Малазі можна придбати на західній околиці міста. Якщо говорити про райони, то найдешевші квартири в Малазі, з точки зору середньої вартості квадратного метра, розташовані в таких районах, як Martiricos - La Roca (1276 євро за кв.м), Campanillas (1410 євро за кв.м), Ciudad Jardín ( 1431 за кв.м). Купити квартиру у Малазі недорого також можна від власника у сучасних районах, які знаходяться навколо історичного центру міста. Тут добре розвинена інфраструктура, будинки збудовані з використанням технології «розумний дім», в кроковій доступності є магазини, ресторани та торгові центри.
Як купити квартиру в Малазі: нюанси інвестування
Нерезиденти можуть вільно купити квартиру в Малазі, особливих обмежень чи правил немає. Однак для оформлення договору, потрібно отримати NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкрити рахунок в іспанському банку, перевірити статус нерухомості (на предмет боргів та обтяжень) та підписати договір про резервацію житла. Після вищевказаних дій, можна підписувати угоду купівлі-продажу. Перед покупкою рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку та району.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири в Малазі за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Малазі супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Купити житло в Малазі - вигідне вкладення коштів, що гарантує отримання високого доходу від оренди, можливість відпочинку і проживання у дивовижному та популярному курортному місті, яке гармонійно поєднує в собі розвинену сучасну інфраструктуру та історичну спадщину.