Pisos en Málaga – el mercado secundario
Málaga es una ciudad en el sur de España en Andalucía, el centro administrativo de la provincia de Málaga. El precioso balneario situado en el sur de la Península Ibérica, rodeado de mar y montaña, que es famoso por sus magníficas playas y zonas de recreo.
El tiempo soleado en Málaga dura casi todo el año. Aquí hace mucho calor en los meses de verano (la temperatura media alcanza los +30 ºC). En invierno, el termómetro ronda los +15 °C. La ciudad es un importante centro turístico, cultural, comercial y portuario mundialmente famoso del país.
La ciudad cuenta con un parque tecnológico andaluz, un centro de investigación Oracle, plantas eléctricas de Siemens y Huawei, una gran cervecería, varias sedes de bancos españoles, muchos centros comerciales, modernos hoteles, tiendas y varias instituciones educativas de prestigio.
Beneficios de vivir e invertir en Málaga:
- clima confortable, hermoso paisaje, condiciones ideales para unas vacaciones en la playa, muchos parques y callejones verdes;
- rico patrimonio histórico y monumentos singulares;
- infraestructura urbana y turística desarrollada;
- excelentes conexiones de transporte;
- una industria del entretenimiento desarrollada, muchos eventos deportivos y culturales se llevan a cabo regularmente;
- la vivienda de reventa tiene un excelente potencial de alquiler, ya que una gran afluencia de turistas garantiza altos precios de alquiler;
- una variedad de ofertas y una amplia selección de apartamentos (puede comprar tanto apartamentos de lujo con todas las comodidades junto al mar, como apartamentos de una habitación con un diseño conveniente).
Cómo comprar rentable un piso en Málaga: ofertas en el mercado
El entorno empresarial, el flujo turístico y la vida activa de la ciudad funcionan durante todo el año, por lo que el inmueble de segunda mano de Málaga está en constante demanda entre muchos inversores españoles y extranjeros. La infraestructura de la ciudad está tan desarrollada que le permite invertir con éxito en el mercado secundario tanto para su propia residencia como para obtener ingresos pasivos (la rentabilidad de alquilar un apartamento es de al menos 5-6% anual). La inversión en reventa en Málaga siempre está justificada, tanto por el precio razonable como por la conveniencia de invertir obteniendo un mayor beneficio.
Particularmente populares son los apartamentos en las inmediaciones de la famosa Playa de La Malagueta y del casco histórico de la ciudad (distrito Centro). La propiedad de segunda mano más cara y prestigiosa de Málaga se encuentra en el Centro, por lo que comprar un apartamento aquí es recomendable para aquellos que quieran vivir en un edificio histórico restaurado o alquilarlo a turistas. Soho es otra zona adecuada para comprar una propiedad de segunda mano en Málaga para inversión. La zona Este es apta para los amantes del mar y las vacaciones relajantes, pero aquí el coste de la vivienda en Málaga es más elevado. Carretera de Cádiz es otra zona tranquila junto al mar para comprar una vivienda. Su ventaja es que los precios aquí son más bajos que en Este.
Web de compra y venta de pisos en Málaga
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda fácil de usar ayudará a los inversores a encontrar y comprar un apartamento en Málaga de forma económica, gracias a la cual puede seleccionar apartamentos de forma rápida y sencilla de acuerdo con los parámetros requeridos sin intermediarios, utilice el asesoramiento de especialistas. El catálogo contiene objetos verificados de la ciudad, que los propios propietarios colocan en el sitio.
Coste de la vida en Málaga
La gama de precios de los apartamentos en Málaga es muy amplia. La vivienda más cara se vende en el centro de la ciudad, donde los precios parten de los 2000 euros/m². Así, el apartamento más barato en la zona histórica de La Cala costará unos 160 mil euros. Los apartamentos con techos altos en casas renovadas son especialmente demandados por inversores extranjeros. Como regla general, cuestan desde 250 mil euros. En los distritos del este de Málaga, donde se encuentran las mejores playas de la ciudad y numerosos parques, el precio de la vivienda parte de los 150.000 euros. Los apartamentos de élite costarán desde 500 mil euros, si se encuentran junto al mar, 1-1,3 millones de euros. La vivienda barata en Málaga se puede comprar en las afueras del oeste de la ciudad. Hablando de zonas, los pisos más baratos en Málaga, en cuanto a coste medio por metro cuadrado, se encuentran en zonas como Martiricos - La Roca (1276 euros el metro cuadrado). m), Campanillas (1410 euros el m2), Ciudad Jardín (1431 euros el m2). También puede comprar un apartamento en Málaga a bajo precio del propietario en áreas modernas que se encuentran alrededor del centro histórico de la ciudad. La infraestructura está bien desarrollada aquí, las casas están construidas con tecnología de "hogar inteligente", hay tiendas, restaurantes y centros comerciales a poca distancia.
Cómo comprar un piso en Málaga: los matices de invertir
No residentes pueden comprar libremente un apartamento en Málaga, no hay restricciones ni reglas especiales. No obstante, para formalizar el contrato es necesario obtener un NIE (número de identificación de extranjero), abrir una cuenta en un banco español, comprobar el estado de la propiedad (deudas y gravámenes) y firmar un acuerdo de reserva de alojamiento. Después de los pasos anteriores, puede firmar un contrato de venta. Antes de comprar, recomendamos no solo ver la foto del objeto seleccionado, sino también leer las reseñas de los residentes de la casa y el área.
Le sugerimos que busque asistencia calificada de especialistas para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN llevan a cabo una selección de alta calidad de un apartamento en Málaga según parámetros individuales. La compraventa de pisos en Málaga va acompañada de profesionales que aportan la preparación de los documentos necesarios, la compleja ejecución de las transacciones.
Comprar una casa en Málaga es una inversión rentable que garantiza altos ingresos por alquiler, la oportunidad de relajarse y vivir en una ciudad turística increíble y popular que combina armoniosamente una infraestructura moderna desarrollada y un patrimonio histórico.