Новостройки Египта
Расположение страны на карте, климат
Египет (Арабская Республика Египет) расположен в Северной Африке, на Ближнем Востоке на Синайском полуострове. В северной части омывается Средиземным морем, в восточной — Красным, оба моря соединены искусственным Суэцким каналом. Территорию страны пересекает величайшая по протяженности река Нил.
В Египте преобладает тропический, пустынный климат. Лето знойное, ночью прохладно, перепады температур в течение суток значительны. В зимний период не жарко, температура днем в январе обычно варьируется в пределах 20-25 °C, в пустынях бывают небольшие заморозки.
К сведению инвесторов: экономика, культура, образование
В стране добывается железная руда, поваренная соль, фосфаты, развиты отрасли промышленности: металлургия, машино- и станкостроение, авто- и авиасборка, вагоно- и судостроение, нефтепереработка, нефтехимия, производство минеральных удобрений, текстильных и швейных изделий, строительных материалов, пищевых продуктов. В сельском хозяйстве выращиваются рис, хлопок, кукуруза, бобовые, фрукты и овощи, важной деятельностью является скотоводство. В сфере оказания услуг значим для страны туризм, банковская система. Серьезные доходы Египет получает за провоз грузов через Суэцкий канал.
Слабым местом экономики является зависимость от импорта. Форс-мажорные обстоятельства последнего времени, связанные с последствиями пандемии, негативно сказались на экономике страны, в частности, наиболее пострадала отрасль туризма.
В Египте имеются как частные, так и государственные высшие учебные заведения. Основные государственные университеты: Каирский, Александрийский, Аль-Азхар, Айн-Шамс, Загазиг, Мансура, частные — Французский, Американский, Немецкий.
Культура Египта оставила миру потрясающие воображение памятники, многие из которых включены в список ЮНЕСКО. Сохранились остатки древнего города Мемфиса и его кладбища, расположенные к югу от Каира, пирамиды Гизы, захоронения в Фивах в Верхнем Египте, величавые храмовые комплексы Карнака, Луксора и ряд других, фаянсовые изделия являются одним из примеров художественных ремесел. В области литературы следует отметить писателя Нагиба Махфуза — лауреата Нобелевской премии по литературе.
Почему купить квартиру в Египте в новостройке выгодно
Рынок недвижимости чувствует себя в целом неплохо, несмотря на форс-мажорные потрясения последнего времени и некоторое снижение цен. Тем не менее население быстро увеличивается, заключается множество браков, поэтому спрос на недвижимость Египта в новостройке стабильно высок. Уровень жизни в стране и платежеспособность населения медленно, но растет. Сегодня жилые комплексы в Египте возводятся главным образом в курортных зонах — Хургаде, Шарм-эль-Шейхе, Эль-Гуне, а также в туристическом Луксоре. Строительство осуществляется с соблюдением стандартов Египта, качество подтверждают отзывы покупателей.
В конце 2020 года правительство приступило к реализации проекта цифровой регистрации недвижимости. За основу были взяты технологии европейских стран, объявлено об увеличении государственных субсидий и заинтересованности в росте объемов частных вложений, особенно иностранных. Как и во многих странах, в 2020 году в Египте пользуется популярностью среди иностранцев дистанционная продажа квартир от застройщиков — этот способ практиковался и ранее, но в условиях закрытых границ такой вариант покупки приобрел особую значимость. Правда, стоит отметить, что обычно речь идет о тех случаях, когда покупатель ранее уже приезжал в конкретный город или на сам объект. При регистрации права собственности на территории Хургады необходимо личное присутствие покупателя. Однако и это можно не делать сразу, отложив на продолжительное время.
Новостройки в Египте от застройщика возводятся в немалом количестве, предложение становится разнообразным и более качественным, поэтому сейчас отличный момент — воспользовавшись снижением стоимости квадратных метров в ЖК, купить квартиру от застройщика в Египте. Особенно это выгодно иностранным инвесторам по причине падения курса местной валюты, подешевевшей почти вдвое.
В настоящее время самая низкая цена за квадратный метр площади в состоянии под ключ в новостройке курортной Хургады (согласно информации поисковой системы GEOLN.СОМ) — 2400 долларов США.
Квартиры в Египте от застройщика: условия покупки для иностранцев
Иностранные граждане имеют право приобретать квартиры в новостройке. В африканской части страны, где расположена Хургада, зарубежным инвесторам разрешено покупать не более двух объектов (площадь каждого из которых не должна превышать 4 000 кв.м). В Хургаде и других городах Египта имеются микрорайоны социального жилья, где действуют ограничения для продажи иностранцам с целью предупреждения спекуляций недорогой недвижимостью.
Квартира в новостройке Египта — перспективное капиталовложение (особенно в курортных и посещаемых туристами местах) для получения дохода от сдачи в аренду, возможность жить у чистейших морей — Красного и Средиземного, наслаждаясь прекрасной солнечной погодой.