Купить четырехкомнатную квартиру в Белграде, Сербия по цене 248000$

Информация

Продается квартира 4.0 на Челебоновича, Бежанийская Коса, Новый Белград, с пандусом для инвалидов, видом на парк, огромной террасой, стеклянным зимним домом, отремонтированная, меблированная, с арендаторами, инвестиционная недвижимость, покупка для сдачи в аренду, Сербия, Экспо 2027, Сурчин

Большая 3-комнатная квартира, 110м2, 1/6, 26м2 терраса, центральное отопление, кондиционер, парковка.

Оборудование, техника, мебель новые с гарантией от производителя.

Мои арендаторы заехали в августе 2024 года по контракту аренды на один год за 990 евро в месяц в мою совершенно новую 3-комнатную квартиру. Это почти 11,880 евро годового дохода.

Современное здание 1995 года с большой общественной парковкой, затененной деревьями, для неограниченного количества автомобилей. Поэтому может служить в качестве бизнес-пространства, коворкинг-офиса.

Два свободных парковочных места рядом со зданием для пользователей инвалидных колясок расположены рядом с пандусом, без ступенек или зазоров для преодоления.

Квартира расположена на высоком первом этаже, на 1 метр выше уровня земли. Комнаты ориентированы на север для охлаждения, детская комната и кухня на юг. Венецианские зеркальные окна с жалюзи.

Два выхода из комнат на террасу, откуда есть выход по ступенькам на газон сада на уровне земли. Терраса ограждена на 50 см и забором высотой 100 см.

Полностью отремонтирована, заменены электрические и сантехнические установки, ПВХ внутренние и внешние конструкции, качественная сантехника и туалет, паркет отшлифован и покрыт лаком. Кондиционер с инвертором и обогревателем.

Светлая и солнечная, свежепокрашенная в белый цвет, полностью меблированная и полностью оборудованная на 113 м2, с 84м2 зарегистрированной площади, 7м2 крытой террасы (выходит из гостиной, второй салон или офисное рабочее пространство), 19м2 открытой террасы, 3 м2 дополнительного прихожей, встроенной из неиспользуемого общественного пространства.

От собственника.

Инфостан 12500 динар.

С планируемым подключением к муниципальному газу, уже в списке ожидания на государственный финансовый грант, счет за отопление будет в зависимости от индивидуального использования, доля от текущих тарифов.

Годовой налог на имущество составляет всего 12 000 динар.

Квартира высотой 257 см и состоит из:

- кухня 7 м2, закрытая стеклянной дверью, полностью оборудованная холодильником-морозильником на 200 литров и кладовой на 2 м2 с полками.

- ванная комната 4м2 с 7кг стиральной машиной,

- гостиная 18 м2 с двойными дверями в стеклянный зимний дом,

- столовая 7 м2 со столом на 8 человек, соединяющая все остальные комнаты,

- три спальни - 2 главные спальни по 13м2 с кроватями king size и super king size, и 7м2 детская спальня с двуспальной кроватью 140 см,

- большая терраса 26 м² с 7 м2 стеклянным зимним домом,

- туалет 1.40 м2 с раковиной и настенным шкафом с зеркалом,

- прихожая 7 м2 с металлической дверью с 2 высокозащитными замками, домофон. Системы безопасности с камерами у входа в дом и в коридорах.

- зеленый уединенный двор с крытым частным пространством 12 м2 для барбекю, зарядки инвалидной коляски, скутера или квадроцикла, детская площадка. Доступ через ворота.

Идеально подходит для многопоколенной семьи, включая пользователей инвалидных колясок.

Любые виды домашних животных разрешены, достаточно места для всех существ.

Здание высокого качества строительства. Внешняя изоляция из минеральной ваты запланирована.

Близко к международной дорожной системе, 2 км до автомагистралей номер M11, 70 и 75, до международного аэропорта Белград Тесла и выставочного зала Экспо 2027 в Белграде Сурчин за 14 минут на автомобиле и столько же времени до центра города.

Несколько общественных автобусов от здания и в 3 минутах ходьбы, которые идут во все части города.

Рядом с:

Озон Мирисна Ливада Оаза Ароматный Цветочный Луг

Скривени Тайн Диямант Пешеходная зона

Тенисные корты Тенисная школа

Школа Футбола Ф.К. Лане Спортивные поля 130м

Спортивный Центр 7 Футбольный клуб.

СК Бежания дзюдо теннис футбол айкидо джиу-джитсу карате Спортивные клубы 1км

Белградский Сквош Клуб

Тератана Блок Революция Спортзал Бежания

Искрица Вртић детский сад 80м

Начальная школа «Драган Лукић» 1км

Русская школа Школа программ иностранных языков 3.8км

Мастоград Закрытая детская игровая площадка 150м

Детская Игровая Площадка Остров с Благом Новый Белград детское развлекательное пространство 200м

Специальный Резиновый Парк баскетбольная площадка 500м

Светофор Дисконтный продуктовый магазин 700м

Небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, зеленый рынок, сервисные магазины, пабы, восточные закусочные, рестораны в шаговой доступности.

Доброжелательные и мирные соседи.

Оплата в криптовалюте приветствуется.

Просмотр возможен по видеозвонку в WhatsApp, Viber, Telegram.

Недвижимость находится на границе леса и дикой природы, принимаются большие усилия, чтобы держать животных подальше, но они все же проникают на открытую территорию.

Контакт: Госа 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Спасибо за ваше внимание.

Ян, Владелец

Экспо 2027 в Белграде Сурчин

В 2027 году в Белграде, Сербия, пройдет выставка Экспо, которая утвердит себя как глобальный центр образования, культуры и инноваций. Выставка "Игра ради человечества: спорт и музыка для всех" в Белграде подчеркивает важность игр, спорта и музыки в формировании человечества. Примерно 120 стран, международные организации и компании имеют возможность ответить на заданную тему, представляя различные мероприятия и программы на площади выставки в 25 гектаров.

На EXPO2027 Новый Белград Бежанийская Коса посетители могут ожидать увидеть новую инфраструктуру, транспортные сети и доступ, а также новейшие технологии.

Кроме того, будут включены постоянные пространства и офисные выставочные залы и открытые пространства, которые могут помочь Сербии удовлетворить потребности общества, организуя соревнования и мероприятия как местного, так и международного масштаба.

EXPO охватывает трансформирующее влияние на формирование восприятия принимающей страны в мире и привлечение внимания к ее возможностям и достижениям. В то же время, EXPO - это возможность продвигать политику, а экономическое и социальное развитие, возникающее в результате организации EXPO, является стимулом для устойчивого городского преобразования, влияя на архитектуру, градостроительство, транспорт, а также на нематериальные сферы, такие как культура и образование.

Ожидается, что организация EXPO 2027 в Белграде приведет к широкому спектру социо-экономических изменений, приносящих пользу как местному населению, так и городу Белграду, Республике Сербия и более широкому региону.

Поскольку Белград станет глобальным центром обмена идеями в 2027 году, у нас будет возможность увидеть последние технологические тенденции, представленные на выставке.

EXPO 2027 в Белграде будет способствовать развитию столицы, а также экономики всей страны. Организация выставки окажет влияние на увеличение строительных работ, а также на строительство новых отелей, Национального стадиона, Ярмарки, речного порта и т.д. Организация этого события окажет значительное влияние на ВВП Сербии, с наибольшим притоком ожидаемым через гостиничный бизнес, туризм, гостиничную индустрию и другие виды деятельности. Следовательно, это также будет означать более высокий экономический рост и более сильную экономику.

Сама выставка также привлечет иностранный капитал в Сербию, которая становится еще более привлекательной для инвестиций. EXPO 2027 в Белграде значительно повлияет на увеличение рабочих мест и создание новых рабочих мест. Будут построены крупные инфраструктурные проекты, которые будут использоваться долго после выставки, после их преобразования.

Белград и Сербия представят себя как глобальную столицу образования, культуры, спорта, искусства и инноваций во время выставки. Ожидается, что во время трехмесячной выставки будет более 4.2 миллиона посещений. Все они, а также внимание СМИ и общественный интерес, предоставляют возможность продемонстрировать наш экономический и инновационный потенциал, науку, культуру, искусство, историю миру, наряду с видением будущего Сербии как крупнейшего регионального центра и столицы инноваций и развития в этой части Европы.

Первый тендер на проект EXPO 2027 был опубликован

Хотя это публичный конкурс, предполагаемая стоимость государственного заказа не была опубликована.

Заказчик ищет услуги по созданию технической документации, каталогов, 3D моделей и проекта обустройства жилого комплекса в Сурчине, который будет простираться на нескольких участках, общей площадью более девяти гектаров, пишет Nova ekonomija. На этом месте, как видно из тендерной документации, планируется строительство жилых зданий с подвалом, подземными гаражами и первым этажом, высотой до (включительно) семи этажей. Общая запланированная площадь строительства составляет около 160,000 квадратных метров. В первом этаже планируются коммерческие помещения, а в жилом комплексе около 1,500 квартир. Как указано, желаемая средняя площадь квартиры составляет около 55 квадратных метров, и все квартиры с первого этажа должны быть спроектированы с террасами. Жилой комплекс должен быть построен с целью проведения специальной Международной выставки EXPO 2027, а государственный заказ был объявлен на Портале в специальном разделе для EXPO, который начал работать. Заказчик работ установил компанию SPV Galovica 1 doo для нужд выставки EXPO 2027, а срок подачи заявок - 26 апреля этого года.

Строительство объектов для Экспо 2027 увеличилось в цене с 12 до 18 миллиардов евро

Сербия планирует инвестировать 17.8 миллиарда евро в подготовку к международной выставке Белград Экспо 2027, заявил Вучич.

Подготовка к международной выставке Белград Экспо 2027, и большая часть средств пойдет на строительство объектов для этого события, сказал президент Александр Вучич.

Президент Вучич представил план "Прыжок в будущее - Сербия Экспо 2027" на период с 2024 по 2027 год, ключевыми пунктами которого являются рост средней зарплаты до 1,400 евро, ускоренная модернизация Сербии, строительство инфраструктуры и индустриализация, сельское хозяйство и охрана окружающей среды.

- План комплексный и амбициозный, - сказал Вучич.

Пенсионер, профессор Экономического факультета в Белграде, Даница Попович, прокомментировала план, сказав, что Вучич увеличил стоимость строительства объектов для Экспо 2027 с 12 миллиардов евро до 18 миллиардов евро и отменил тендеры, "так что фавориты правящей Сербской прогрессивной партии (SNS) найдут там работу".

Она напомнила, что менее полугода назад говорилось, что строительство для EXPO 2027 будет стоить 12 миллиардов евро. EXPO пройдет в Белграде с 15 мая по 15 августа 2027 года с предложенной темой "Игра ради человечества - спорт и музыка для всех".

Написать собственнику