ვინიცა, უკრაინა. ყველა ახალი შენობა

ვინიცაში ახალი შენობების ბაზარი

ადგილობრივი პირველადი ბაზარი სწრაფად ვითარდება, შეთავაზებების რაოდენობა ყოველწლიურად იზრდება, ახალ შენობებზე ინვესტორებს შორის დიდი მოთხოვნაა.

ვინიცაში საცხოვრებელი კომპლექსები გამოირჩევა თანამედროვე განლაგებით, კომფორტული ფართობით, მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენებით, ფასადის წარმოსაჩენი იერსახით, მიმდებარე ტერიტორიის განაშენიანებით და ა.შ. პირველადი ბაზარი წარმოდგენილია როგორც დასრულებული საცხოვრებელი კომპლექსებით, ასევე მშენებარეებით.

ვინიცაში დეველოპერისგან ახალი შენობები გთავაზობთ სხვადასხვა მასალისგან დამზადებულ ობიექტების ფართო არჩევანს, ცვლადი სართულიანობით. მათი უმეტესობა იყიდება რემონტის გარეშე, აქვს ინდივიდუალური გათბობა. ვინიცაში ახალი შენობები აღჭურვილია სხვადასხვა კეთილმოწყობით: კერძო საბავშვო ბაღები, კერძო აუზები, მწვანე ადგილები, სპორტული მოედნები, სათამაშო მოედნები, დახურული ტერიტორია, პარკინგი და ა.შ. ქალაქის თითქმის ყველა უბანი აქტიურად შენდება, მაგრამ ვინიცაში დეველოპერისგან ბინის შესაძენად ყველაზე პოპულარულია შემდეგი:

ცენტრი არის ელიტური უბანი, სადაც წარმოდგენილია ძვირადღირებული საცხოვრებელი კომპლექსები. შესაფერისია ინვესტორებისთვის, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ შეძენილი ქონების ინდივიდუალობას, საცხოვრებლის სტატუსს და აქტიურ სოციალურ ცხოვრებას;

ვიშენკა ქალაქის დასავლეთ ნაწილში მდებარე ავტონომიური რაიონია კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით. ეს იდეალური ვარიანტია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ საცხოვრებელს საკუთარი კომფორტული ცხოვრებისთვის, რადგან აქ არის ყველაფერი საჭირო (სამედიცინო დაწესებულებები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, საწარმოები და ოფისები, სავაჭრო და გასართობი ინდუსტრია, დასვენებისა და სასეირნო ადგილები, პარკის ტერიტორიები, ტბორები და ა.შ.). საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფართო არჩევანის გარდა, წარმოდგენილია კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები;

პოდილია ახალი რაიონია თანამედროვე შენობებითა და განვითარებული ინფრასტრუქტურით (საბავშვო ბაღები, სკოლები, სავაჭრო ცენტრები, ავტოსადგომები, მაღაზიები, ბავშვთა და სპორტული მოედნები, დიდი პარკი და ა.შ.). აქ გასაყიდად გვთავაზობენ კომფორტული და ელიტური კლასის ახალ შენობებს, შეგიძლიათ შეიძინოთ ტაუნჰაუსები;

სლავიანკა ტიპიური საცხოვრებელი ზონაა კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და მინიმალური საჭირო ინფრასტრუქტურით. ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ ბინები დაბალსართულიან ახალ შენობებში, ტაუნჰაუსებში, ცალკე მდგომ კოტეჯებში მიმდებარე ტერიტორიით;

აგრონომიჩესკოე აქტიურად განვითარებადი ოფელია გარეუბნებში, ხელსაყრელი ეკოლოგიით, წყლის ობიექტებითა და მწვანე სივრცეებით. დეველოპერების შეთავაზებებს შორის, ბინების უმეტესობა კომფორტისა და ეკონომ კლასისაა, საცხოვრებლის ღირებულება დაბალია.

ვინიცაში, მშენებლობის საწყის ეტაპზე, ახალ შენობაში ბინის შეძენა ყველაზე მომგებიანია. ასევე ღირს ყურადღება მიაქციოთ დეველოპერების აქციებს, ფასდაკლებებსა და განვადებით შეთავაზებებს. ახალ შენობაში ბინის შეძენა დაგროვილი თანხების მომგებიანად ინვესტირების შესაძლებლობას და მათი გაზრდის მომგებიან გზას წარმოადგენს, ყოველთვიურად პასიური შემოსავლის მიღებით ქირიდან, რადგან პირველად ბაზარზე მოთხოვნა ყოველთვის მაღალია.

ადგილმდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა

ვინიცა არის ქალაქი ცენტრალურ უკრაინაში, სამხრეთ ბაგის ნაპირებზე, ვინიცის რეგიონის ადმინისტრაციული ცენტრი.

კლიმატი ზომიერად კონტინენტურია, გრძელი, გრილი, საკმაოდ ნოტიო ზაფხულით და შედარებით მოკლე, რბილი ზამთრით. იანვარში საშუალო ტემპერატურაა -5.8 °C, ივლისში +18.3 °C.

ადგილობრივი ეკონომიკა ზრდისა და წარმოების დივერსიფიკაციის ეტაპზეა (ქალაქში დაახლოებით 220 დიდი და საშუალო ზომის სამრეწველო საწარმოა, რომლებიც პროდუქციის ფართო ასორტიმენტს აწარმოებენ). ვინიცა უკრაინის ერთ-ერთი ყველაზე მწვანე კუთხეა, მყუდრო და განვითარებული ქალაქი, სადაც შექმნილია კომფორტული ცხოვრებისთვის ყველა საჭირო პირობა. ქალაქის სოციალური ინფრასტრუქტურა, სატრანსპორტო კავშირები და რაიონების გაუმჯობესება ქვეყნის ქალაქებს შორის ერთ-ერთ უმაღლეს დონეზეა. ვინიცა აღმოსავლეთ პოდილიას მნიშვნელოვანი ისტორიული ცენტრია, რომელიც ცნობილია თავისი სუფთა ქუჩებით, გლუვი გზებით, თანამედროვე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით და ულამაზესი ლანდშაფტით.

ვინიცაში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან

ვინიცაში ახალ შენობებში ობიექტების ღირებულება შედარებით დაბალი რჩება ქვეყნის სხვა დიდ ქალაქებში არსებულ უძრავ ქონებასთან შედარებით. ფასები დამოკიდებულია საცხოვრებლის ტიპსა და ფართობზე, მშენებლობის ტექნოლოგიაზე, მიმდებარე ტერიტორიის განვითარებაზე, მიმდებარე ინფრასტრუქტურასა და სხვა ფაქტორებზე. საცხოვრებლის ფასები კვადრატულ მეტრზე 755 დოლარიდან 2,460 დოლარამდე მერყეობს. კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 960 დოლარია. ვინიცაში ახალ შენობებში ბინების ფასები:

• 1-ოთახიანი - 43,120 დოლარი;
• 2-ოთახიანი - 69,050 დოლარი;
• 3-ოთახიანი - 108,850 დოლარი;
• მრავალსართულიანი - $121,570.

ვინიცის უძრავი ქონება ახალ შენობებში

ქალაქის პირველად ბაზარზე პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ საცხოვრებელი უძრავი ქონება, რომელიც დაყოფილია ოთხ კლასად (ეკონომ, კომფორტი, ბიზნესი, ელიტური) და წარმოდგენილია ძირითადად მრავალსართულიანი შენობებით, უფრო იშვიათად - კლუბური სახლებით, ტაუნჰაუსებით და კოტეჯებით. განსაკუთრებით პოპულარულია კომერციული უძრავი ქონება (ოფისები, ბარები, რესტორნები, საცალო სივრცეები და ა.შ.).