فينيتسا, أوكرانيا. جميع المشاريع

سوق المباني الجديدة في فينيتسا

يشهد السوق العقاري المحلي نموًا سريعًا، ويتزايد عدد العروض سنويًا، وتشهد المباني الجديدة طلبًا متزايدًا من المستثمرين.

تتميز المجمعات السكنية في فينيتسا بتصميمها العصري، ومساحتها المريحة، واستخدام مواد عالية الجودة، ومظهرها الجذاب، وتطورها العمراني في المنطقة المجاورة، وغيرها. ويمثل السوق العقاري كلٌّ من المجمعات السكنية الجاهزة وتلك قيد الإنشاء.

توفر المباني الجديدة في فينيتسا، التي يقدمها المطورون، مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المصنوعة من مواد متنوعة، بأعداد طوابق متفاوتة. يُباع معظمها بدون ترميم، مع تدفئة مستقلة. كما أنها مجهزة بمجموعة متنوعة من المرافق: رياض أطفال خاصة، وبرك خاصة، ومساحات خضراء، وملاعب رياضية، ومناطق مغلقة، ومواقف سيارات، وغيرها. ويجري العمل على بناء جميع مناطق المدينة تقريبًا، ولكن المناطق الأكثر طلبًا لشراء شقة من المطورين في فينيتسا هي التالية:

يُعد مركز المدينة منطقة راقية تضم مجمعات سكنية فاخرة. مناسب للمستثمرين الذين يُعطون الأولوية لخصوصية العقار المُشترى، وحالة السكن، والحياة الاجتماعية النشطة؛

فيشينكا منطقة مستقلة تقع غرب المدينة، وتتميز ببنية تحتية متطورة. تُعدّ خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مسكن يضمن لهم حياة مريحة، حيث تتوفر فيها كل ما يلزم (المؤسسات الطبية، والمؤسسات التعليمية، والشركات والمكاتب، ومراكز التسوق والترفيه، وأماكن الترفيه والتنزه، والحدائق، والبرك، وغيرها). بالإضافة إلى مجموعة واسعة من العقارات السكنية، تُعرض العقارات التجارية والمشاريع الاستثمارية؛

بوديليا منطقة جديدة تتميز بمبانٍ حديثة وبنية تحتية متطورة (رياض أطفال، مدارس، مراكز تسوق، مواقف سيارات، متاجر، ملاعب أطفال ورياضة، حديقة كبيرة، وغيرها). تُعرض فيها مبانٍ جديدة للبيع تناسب الطبقة الراقية، ويمكنكم شراء منازل تاون هاوس؛

سلافيانكا منطقة سكنية نموذجية تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية اللازمة. يمكن للمستثمرين شراء شقق في مبانٍ جديدة منخفضة الارتفاع، ومنازل تاون هاوس، ومنازل ريفية منفصلة مع أراضٍ مجاورة؛

أغرونوميتشيسكوي قريةٌ ناشئةٌ في ضواحي المدينة، تتميز ببيئةٍ مثالية، ومسطحاتٍ مائيةٍ ومساحاتٍ خضراء. من بين عروض المطورين، تُصنّف معظم الشقق ضمن فئة الراحة والدرجة الاقتصادية، وتتميز بأسعارها المنخفضة.

يُعد شراء شقةٍ في فينيتسا في مبنى جديد في المرحلة الأولى من البناء الخيار الأمثل للربح. كما يُنصح بالاطلاع على العروض الترويجية والخصومات وعروض التقسيط التي يُقدمها المطورون. يُعد شراء شقةٍ في مبنى جديد فرصةً لاستثمار الأموال المتراكمة بشكلٍ مربح، وطريقةً مربحةً لزيادتها، والحصول على دخلٍ شهريٍّ سلبيٍّ من الإيجار، نظرًا لارتفاع الطلب في السوق الأولية.

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد والبنية التحتية

فينيتسا مدينةٌ تقع في وسط أوكرانيا، على ضفاف نهر بوغ الجنوبي، وهي المركز الإداري لمنطقة فينيتسا.

يتميز مناخها بمناخٍ قاريٍّ معتدل، مع صيفٍ طويلٍ باردٍ ورطبٍ نسبيًا، وشتاءٍ قصيرٍ ومعتدلٍ نسبيًا. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة في يناير -5.8 درجة مئوية، وفي يوليو -18.3 درجة مئوية.

يشهد الاقتصاد المحلي نموًا وتنوعًا في الإنتاج (حيث يوجد حوالي 220 شركة صناعية كبيرة ومتوسطة الحجم في المدينة، تُنتج مجموعة واسعة من المنتجات). تُعدّ فينيتسا واحدة من أكثر المناطق خضرةً في أوكرانيا، وهي مدينة هادئة ومتطورة، حيث تتوفر فيها جميع الظروف اللازمة لحياة مريحة. تُعدّ البنية التحتية الاجتماعية للمدينة، وشبكات النقل، وتحسين الأحياء من بين أعلى المستويات بين مدن البلاد. تُعدّ فينيتسا مركزًا تاريخيًا هامًا في شرق بوديليا، وتشتهر بشوارعها النظيفة، وطرقها السلسة، ووسائل النقل العام الحديثة، ومناظرها الطبيعية الخلابة.

أسعار المباني الجديدة في فينيتسا من المطور

تظل تكلفة العقارات في المباني الجديدة في فينيتسا منخفضة نسبيًا مقارنةً بالعقارات في المدن الكبرى الأخرى في البلاد. تعتمد الأسعار على نوع السكن والمنطقة، وتكنولوجيا البناء، وتطور المنطقة المجاورة، والبنية التحتية المحيطة، وعوامل أخرى. تتراوح أسعار المساكن بين 755 دولارًا و2460 دولارًا للمتر المربع. ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 960 دولارًا. أسعار الشقق في المباني الجديدة في فينيتسا:

• غرفة واحدة - ٤٣,١٢٠ دولارًا أمريكيًا؛
• غرفتان - ٦٩,٠٥٠ دولارًا أمريكيًا؛
• ثلاث غرف - ١٠٨,٨٥٠ دولارًا أمريكيًا؛
• متعدد الطوابق - ١٢١,٥٧٠ دولارًا أمريكيًا.

عقارات فينيتسا في المباني الجديدة

يمكن للمستثمرين المحتملين في السوق الرئيسية للمدينة اختيار العقارات السكنية، والتي تنقسم إلى أربع فئات (الاقتصادية، والمريحة، والتجارية، والراقية)، وتمثلها بشكل رئيسي المباني متعددة الطوابق، وبصورة أقل شيوعًا النوادي، والمنازل الريفية، والبيوت الريفية. كما تحظى العقارات التجارية (المكاتب، والحانات، والمطاعم، ومساحات التجزئة، إلخ) بشعبية خاصة.