文尼察新房市场
当地一手房市场发展迅速，房源数量逐年增长，投资者对新房的需求旺盛。
文尼察的住宅小区布局现代，户型舒适，采用优质材料，外观美观，周边配套完善等特点使其备受青睐。一手房市场既有已建成的住宅小区，也有在建的住宅小区。
文尼察开发商的新房提供各种不同材质、不同层数的住宅。大多数新房无需维修即可出售，并配有独立供暖系统。文尼察的新房配备了各种便利设施：私立幼儿园、私人池塘、绿地、运动场、游乐场、私人区域、停车场等。几乎所有城市区域都在积极建设中，但文尼察最受欢迎的开发商公寓区域如下：
市中心是精英区，拥有昂贵的住宅小区。适合注重房产个性、居住状态和积极社交生活的投资者；
维申卡（Vishenka）是位于城市西部的一个自治区，基础设施完善。对于寻求舒适居住的投资者来说，这里是理想之选，因为这里应有尽有（医疗机构、教育机构、企业和办公场所、购物和娱乐场所、休闲散步场所、公园、池塘等）。除了丰富的住宅地产选择外，这里还提供商业地产和投资项目；
波迪利亚（Podillya）是一个新区，拥有现代化的建筑和完善的基础设施（幼儿园、学校、购物中心、停车场、商店、儿童和运动场所、大型公园等）。这里出售舒适高档的新建住宅，您也可以购买联排别墅；
斯拉维扬卡（Slavyanka）是一个典型的住宅区，交通便利，基础设施齐全。投资者可以购买低层新建公寓、联排别墅以及带相邻区域的独立别墅；
Agronomicheskoe 是一个位于郊区的蓬勃发展的村庄，拥有良好的生态环境、水体和绿地。开发商提供的大多数公寓都以舒适型和经济型为主，住房成本低廉。
在文尼察，在新建楼盘初期购买公寓最为划算。此外，开发商提供的促销、折扣和分期付款优惠也值得关注。购买新建公寓既是投资积累资金的良机，也是增值资金的有利途径，每月可从租金中获得被动收入，因为一级市场的需求始终很高。
地图位置、气候、经济和基础设施
文尼察是乌克兰中部的一个城市，位于南布格河畔，是文尼察地区的行政中心。
气候为温和的大陆性气候，夏季漫长凉爽、湿润，冬季相对较短且温和。1 月平均气温为 -5.8°C，7 月平均气温为 +18.3°C。
当地经济正处于增长和生产多元化阶段（全市约有220家大中型工业企业，生产种类繁多的产品）。文尼察是乌克兰最绿色的地区之一，是一座舒适发达的城市，拥有舒适生活所需的一切必要条件。该市的社会基础设施、交通连接和区域改善在全国各城市中处于领先地位。文尼察是波多利亚东部重要的历史中心，以其干净的街道、平坦的道路、现代化的公共交通和美丽的风景而闻名。
文尼察新楼盘开发商价格
与乌克兰其他大城市的房地产相比，文尼察新楼盘的价格相对较低。价格取决于房屋类型和面积、建筑技术、邻近地区的发展情况、周边基础设施等因素。房价从每平方米755美元到2460美元不等。平均每平方米价格为960美元。文尼察新建公寓价格：
- 一居室 - 43,120 美元；
- 两居室 - 69,050 美元；
- 三居室 - 108,850 美元；
- 多层公寓 - 121,570 美元。
文尼察新建房产
该市一级市场的潜在投资者可以选择住宅房地产，其分为四个等级（经济型、舒适型、商务型、精英型），主要以多层建筑为主，也有少数是俱乐部别墅、联排别墅和别墅。商业地产（办公室、酒吧、餐厅、零售空间等）也特别受欢迎。
每平方米价格 在文尼察的热门地区
| 区 | Price from |
|---|---|
| Podillia | 620$ / м2 |
| Slovyanka | 685$ / м2 |
| Zamostia | 530$ / м2 |
| Пирогово | 520$ / м2 |