Vinnytsia, Ucrania. Todos los edificios nuevos

Mercado de obra nueva en Vinnytsia

El mercado primario local está en rápido desarrollo, el número de ofertas crece cada año y los nuevos edificios tienen una gran demanda entre los inversores.

Los complejos residenciales en Vinnytsia se distinguen por su distribución moderna, la comodidad de los metros cuadrados, el uso de materiales de alta calidad, el aspecto presentable de la fachada, el desarrollo del territorio adyacente, etc. El mercado primario está representado tanto por complejos residenciales terminados como por aquellos en construcción.

Los nuevos edificios en Vinnytsia, propiedad de la promotora, ofrecen una amplia gama de inmuebles de diversos materiales y con un número variable de plantas. La mayoría se venden sin reformar y cuentan con calefacción individual. Los nuevos edificios en Vinnytsia están equipados con diversos servicios: guarderías privadas, estanques privados, zonas verdes, deportes, parques infantiles, recintos cerrados, aparcamiento, etc. Casi todas las zonas de la ciudad están en plena construcción, pero las más populares para comprar un apartamento en Vinnytsia son las siguientes:

El centro es una zona exclusiva donde se presentan complejos residenciales de lujo. Ideal para inversores que priorizan la individualidad de la propiedad, la calidad de la residencia y una vida social activa.

Vishenka es un distrito autónomo en la zona oeste de la ciudad con una infraestructura bien desarrollada. Es una opción ideal para inversores que buscan una vivienda que les permita vivir cómodamente, ya que aquí se encuentra todo lo necesario (instituciones médicas, instituciones educativas, empresas y oficinas, comercio y entretenimiento, zonas de recreo y paseos, parques, estanques, etc.). Además de una amplia selección de inmuebles residenciales, se presentan inmuebles comerciales y proyectos de inversión.

Podillya es un distrito nuevo con edificios modernos e infraestructura desarrollada (guarderías, escuelas, centros comerciales, aparcamientos, tiendas, campos infantiles y deportivos, un gran parque, etc.). Aquí se ofrecen nuevos edificios de lujo y confort, incluyendo casas adosadas.

Slavyanka es una zona residencial típica con buena accesibilidad al transporte y la infraestructura mínima necesaria. Los inversores pueden adquirir apartamentos en edificios nuevos de baja altura, casas adosadas y chalets independientes con terrenos adyacentes. Agronomicheskoe es un pueblo en activo desarrollo en las afueras, con una ecología favorable, cuerpos de agua y espacios verdes. Entre las ofertas de los promotores, la mayoría de los apartamentos son de clase económica y confort, con un bajo costo de vivienda.

Comprar un apartamento en Vinnytsia en un edificio nuevo es más rentable en la etapa inicial de construcción. También vale la pena prestar atención a las promociones, descuentos y ofertas de pago a plazos de los promotores. Comprar un apartamento en un edificio nuevo es una oportunidad para invertir de forma rentable los fondos acumulados y una forma rentable de incrementarlos, obteniendo ingresos pasivos mensuales por el alquiler, ya que la demanda en el mercado primario siempre es alta.

Ubicación en el mapa, clima, economía e infraestructura

Vinnytsia es una ciudad en el centro de Ucrania, a orillas del Bug del Sur, el centro administrativo de la región de Vinnytsia.

El clima es continental moderado, con veranos largos, frescos y bastante húmedos e inviernos relativamente cortos y suaves. La temperatura media en enero es de -5,8 °C y en julio de +18,3 °C.

La economía local se encuentra en una etapa de crecimiento y diversificación productiva (existen alrededor de 220 empresas industriales grandes y medianas en la ciudad, que producen una amplia gama de productos). Vinnytsia es uno de los rincones más verdes de Ucrania, una ciudad acogedora y desarrollada, que cuenta con todas las condiciones necesarias para una vida cómoda. La infraestructura social, las conexiones de transporte y el desarrollo de los distritos se encuentran entre los más altos del país. Vinnytsia es un importante centro histórico del este de Podillia, famoso por sus calles limpias, carreteras en buen estado, transporte público moderno y hermosos paisajes.

Precios de obra nueva en Vinnytsia según la promotora

El costo de los edificios de obra nueva en Vinnytsia se mantiene relativamente bajo en comparación con los inmuebles en otras grandes ciudades del país. Los precios dependen del tipo de vivienda y la zona, la tecnología de construcción, el desarrollo del territorio adyacente, la infraestructura circundante y otros factores. Los precios de las viviendas oscilan entre $755 y $2,460 por metro cuadrado. El precio promedio por metro cuadrado es de $960. Precios de apartamentos en obra nueva en Vinnytsia:

• 1 habitación - $43,120;
• 2 habitaciones - $69,050;
• 3 habitaciones - $108,850;
• Varios niveles - $121,570.

Inmuebles en obra nueva en Vinnytsia

Los inversores potenciales en el mercado principal de la ciudad pueden optar por inmuebles residenciales, que se dividen en cuatro clases (económica, confort, comercial y élite) y están representados principalmente por edificios de varias plantas, y con menos frecuencia por casas club, casas adosadas y chalets. Los inmuebles comerciales (oficinas, bares, restaurantes, locales comerciales, etc.) también son especialmente populares.