ბინა - სტუდია
ობიექტის აღწერა
გამოქვეყნების თარიღი: 08.06.2026
| ობიექტის ტიპი | აპარტამენტები |
| ფართი | 30.00 მ2 |
| საძინებლების რაოდენობა | სტუდია |
| ფასი | 51 700$ |
| შეძენა ონლაინ | |
| სართული | 18/20 |
| მდგომარეობა | გარემონტებული და კეთილმოწყობილი |
| ავეჯით აღჭურვილი | დიახ |
| საყოფაცხოვრებო ტექნიკა არის | დიახ |
| ლიფტები | 2 |
| შენობის მდგომარეობა | ახალ აშენებული |
| გათბობის მეთოდი | ცენტრალური |
| უსაფრთხოება |
ინტერკომი ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი |
| კომფორტი |
ავტოსადგომი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სილამაზის სალონები სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს |
| პროექტის ნახვა | Next Orange ბათუმში |
| საკადასტრო ნომერი | 05.24.03.029.01.920 |
ინფორმაცია
🏠 გასაყიდი: BATUMI-ში მზადყოფნაში მყოფი ქირავნობის ბიზნესი
მაღალი შემოსავლიანი სტუდიოს აპარტამენტი ზღვიდან მხოლოდ 100 მეტრში!
📍 მდებარეობა: 8a Kobaladze ул. ყველაზე პოპულარული ადგილი ტურისტებისთვის. სანაპიროდან (100მ), Grand Mall-დან, რესტორნებიდან, მაღაზიებიდან და Primorsky Boulevard-დან რამდენიმე ნაბიჯში.
🏢 უძრავი ქონების მახასიათებლები:
* ახალი თანამედროვე შენობა, 18/23 სართული (შესანიშნავი ხედები, 2 მაღალი სიჩქარის ლიფტი).
* კომფორტული აივანი.
* მთავარი უპირატესობა: აღჭურვილია ავტონომიური გაზის ბოილერით (დამოუკიდებელი გათბობა, ზამთარში ძალიან დაბალი კომუნალური გადასახადები და ტენიანობისგან დაცვა).
📈 ფინანსური შესრულება (რეალური შემოსავალი):
* ივნისი – ოქტომბერი (მაღალი და ველვეტ სეზონი): დღიური ქირის ტარიფი $50 – $70/ღამეში.
* ნოემბერი – მაისი (დაბალი სეზონი): სტაბილური ყოველთვიური ქირა $350/თვეში.
* ROI / დაბრუნების პერიოდი: ~8-9 წელი (12%-მდე წლიური დაბრუნება), მნიშვნელოვნად აღემატება ბანკის დეპოზიტებს. უძრავი ქონება აქვს დამკვიდრებული ქირავნობის ისტორია და გამოიმუშავებს შემოსავალს პირველი დღიდან.
🛋️ მზადყოფნის მდგომარეობა:
გაყიდულია სრულად აღჭურვილი და ავეჯით (AC, დიდი ტელევიზორი, მაღალი სიჩქარის Wi-Fi, სარეცხი მანქანა, სამზარეულოს ჭურჭელი და ტექსტილი).
🎁 ბონუსი მყიდველისთვის: ფასში შედის ველოსიპედი და სკუტერი სტუმრებისთვის!
ცხელი ხაზი
რუკაზე
ул. იუსუფ კობალაძე 8ა
ხშირად დასმული კითხვები
ახლომდებარე სხვა ობიექტები, ბათუმი
| თვე | სულ | კრედიტი% | ვალამდე | პროცენტებზე | ბალანსი |
|---|
Სიაში დამატება «»?