Wohnung - Studio in Batumi
Beschreibung des Objekts
Veröffentlichungsdatum: 08.06.2026
| Typ des Objekts | Wohnung |
| Fläche | 30,00 m2 |
| Schlafzimmer | Studio |
| Preis | 51.700$ |
| Kaufen online | mehr Informationen |
| Stockwerk | 18/20 |
| Zustand | Renoviert und möbliert |
| Möbliert | Ja |
| mit Haushaltsgeräten | Ja |
| Fahrstühle | 2 |
| Zustand des Gebäudes | Neubau |
| Typ der Heizung | Zentral |
| Sicherheit |
Türsprechanlage Videoüberwachung Bewachung Rezeption |
| Bequemlichkeiten |
Parkplatz Gewerbeflächen Kinderspielplatz Schönheitssalons In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses |
| das Projekt ansehen | Next Orange in Batumi |
| Katasternummer | 05.24.03.029.01.920 |
Information
🏠 ZU VERKAUFEN: BETRIEBSBEREITES MIETGESCHÄFT IN BATUMI
Ertragreiche Studiowohnung nur 100 Meter vom Meer entfernt!
📍 Lage: 8a Kobaladze st. Das beliebteste Gebiet für Touristen. Nur wenige Schritte vom Strand (100m), Grand Mall, Restaurants, Geschäften und dem Primorsky Boulevard entfernt.
🏢 Immobilien-Highlights:
* Neues modernes Gebäude, 18/23 Etage (tolle Ausblicke, 2 Aufzüge).
* Gemütlicher Balkon.
* Hauptvorteil: Ausgestattet mit einem autonomen Gasboiler (unabhängige Heizung, sehr niedrige Nebenkosten im Winter und Schutz vor Feuchtigkeit).
📈 Finanzielle Leistung (Reale Rendite):
* Juni – Oktober (Hoch- & Samtsaison): Täglicher Mietpreis von 50 – 70 $/Nacht.
* November – Mai (Nebensaison): Stabile monatliche Miete von 350 $/Monat.
* ROI / Amortisation: ~8-9 Jahre (bis zu 12% jährliche Rendite), deutlich besser als Bankeinlagen. Die Immobilie hat eine etablierte Vermietungsgeschichte und generiert ab dem ersten Tag Einkommen.
🛋️ Schlüsselbereit:
Voll möbliert und ausgestattet verkauft (Klimaanlage, großer Fernseher, High-Speed-Wi-Fi, Waschmaschine, Geschirr und Textilien).
🎁 Bonus für den Käufer: Ein Fahrrad und ein Roller für Gäste sind im Preis enthalten!
Beratungstelefon
auf der karte
<ul. Yusuf Kobaladze 8a
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