شقة - استوديو
وصف
تاريخ النشر: 08.06.2026
| نوع العقار | شقة |
| مساحة | 30,00 م2 |
| غرف نوم | ستوديو |
| السعر | 51700$ |
| شراء عبر الإنترنت | |
| طابق | 18/20 |
| الحالة | تم تجديده وتأثيثه |
| يحتوي على أثاث | نعم |
| يحتوي على أجهزة منزلية | نعم |
| مصاعد | 2 |
| حالة المبنى | مبنى جديد |
| نوع التدفئة | مركزي |
| أمن |
اتصال داخلي كاميرات مراقبة أمن استقبال |
| وسائل الراحة |
موقف سيارات منطقة تجارية ملعب أطفال صالونات التجميل قرب مدرسة قرب روضة أطفال قرب سوبرماركت قرب مستشفى |
| عرض المشروع | Next Orange in Batumi |
| رقم الكاداستر | 05.24.03.029.01.920 |
معلومات
🏠 للبيع: عمل إيجاري جاهز للتشغيل في باتومي
شقة استوديو عالية العائد على بعد 100 متر فقط من البحر!
📍 الموقع: 8a شارع كوبالادزي. المنطقة الأكثر شعبية للسياح. على بعد خطوات من الشاطئ (100م)، غراند مول، المطاعم، المتاجر، وشارع بريمورسكي.
🏢 مميزات العقار:
* مبنى حديث جديد، الطابق 18 من 23 (مناظر رائعة، مصعدين عاليي السرعة).
* شرفة مريحة.
* الميزة الرئيسية: مجهز بغلاية غاز مستقلة (تدفئة مستقلة، فواتير خدمات منخفضة جداً في الشتاء، وحماية من الرطوبة).
📈 الأداء المالي (العائد الحقيقي):
* يونيو – أكتوبر (الموسم العالي وموسم المخمل): سعر الإيجار اليومي من 50 إلى 70 دولار/ليلة.
* نوفمبر – مايو (الموسم المنخفض): إيجار شهري ثابت بـ 350 دولار/شهر.
* العائد على الاستثمار / فترة الاسترداد: ~8-9 سنوات (حتى 12% عائد سنوي)، يتفوق بشكل كبير على الودائع البنكية. العقار لديه تاريخ إيجاري مثبت ويولد الدخل من اليوم الأول.
🛋️ حالة جاهزة للسكن:
تباع مفروشة بالكامل ومجهزة (تكييف، تلفاز كبير، واي فاي عالي السرعة، غسالة، أدوات مطبخ، وأقمشة).
🎁 مكافأة للمشتري: دراجة هوائية وسكوتر للضيوف مشمولان في السعر!
خط ساخن
على الخريطة
<ul. يوسف كوبا لادزي 8а
كائنات أخرى قريبة, باتومي
| شهر | الإجمالي | نسبة الائتمان | إلى الدين | إلى الفوائد | رصيد |
|---|
إضافة إلى القائمة «»?