Wohnung zu verkaufen in Batumi in Batumi

Information

Luxuriöse Wohnung im La Quinta by Wyndham, Batumi. 
•    Überlegen Sie, eine Immobilie zu kaufen?   
•    Oder träumen Sie von Ihrer eigenen Wohnung in einem Küstenkurort?
•    Möchten Sie die Möglichkeit haben, Ihren Urlaub in einer modernen Wohnung zu verbringen und gleichzeitig von der Vermietung zu profitieren? 
•    Suchen Sie eine schlüsselfertige Investition nach höchsten Standards?
Das ist das ideale Angebot für Sie! 
 Leben oder investieren Sie im Herzen des dynamischsten Kurorts am Schwarzen Meer! Wir bieten eine außergewöhnliche Wohnung in der prestigeträchtigen Anlage La Quinta by Wyndham Batumi, schlüsselfertig und voll ausgestattet – bereit für den sofortigen Einzug oder die Vermietung.
BESCHREIBUNG der Wohnung
Die Wohnung mit einer geräumigen Terrasse befindet sich im 8. Stock mit Blick auf die Berge und hat eine Fläche von 64,11 m². 
Die Wohnung ist sehr geräumig und voll ausgestattet, und die perfekte Anordnung des Raums ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt, auch für eine größere Anzahl von Personen.  
Die Wohnung wurde schlüsselfertig eingerichtet, ist voll möbliert und mit Klimaanlage sowie RTV/AGD-Geräten ausgestattet.
Das Innere ist in funktionale Zonen unterteilt: Schlafzimmer mit großem Bett, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und Flur mit geräumigem Schrank. Die Wohnung bietet zwei Betten, darunter ein ausziehbares, sowie Tische, Sessel, Stühle, eine Konsole und eine Balkonmöbelgarnitur. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fernseher, Waschmaschine, Wasserheizer (Boiler), Kühlschrank, Safe, Wasserkocher und notwendiges Küchenzubehör.
BESCHREIBUNG des Komplexes La Quinta by Wyndham Batumi 
Der Komplex La Quinta by Wyndham in Batumi ist ein modernes, 15-stöckiges Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur, dessen Struktur mit beeindruckenden Verglasungen begeistert. In der Anlage befindet sich ein luxuriöses Hotel mit 100 Zimmern (eröffnet im April 2025) sowie Hunderte von Premium-Apartments. Den Bewohnern und Gästen stehen Innen- und Außenpools, ein Spielplatz, ein Spa-Center, ein Fitnessstudio, Büros, Geschäfte und Parkplätze zur Verfügung. Auf der gemeinsamen Terrasse ist ein stilvolles Café und ein Freiluftkino geplant. Der Komplex bietet einen 24-Stunden-Service für die Eigentümer der Apartments sowie ein modernes Überwachungssystem, das die Sicherheit der Bewohner gewährleistet.
UMGEBUNG 
La Quinta by Wyndham Batumi befindet sich in einem der attraktivsten und dynamischsten Teile der Stadt – an der Neuen Promenade, im touristischen, grünen Viertel von Batumi. Das Hotel liegt nur etwa 100 Meter vom Strand am Schwarzen Meer entfernt, was bedeutet, dass das Meer in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar ist.
📍 Das Gebäude ist von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Metro City, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet den Komfort eines Küstenkurorts mit dem Komfort des Lebens in der Stadt.
🚖 Dank der Lage an der Hauptverkehrsader von Batumi ist La Quinta hervorragend angebunden – die Fahrt zum Flughafen Batumi dauert nur 5 Minuten mit dem Auto (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich auch Bushaltestellen und Marschrutkas, mit denen man leicht zu allen wichtigen Punkten der Stadt gelangen kann.
🗺 Das Hotel und die Apartments in La Quinta befinden sich in einem Teil der Stadt, der moderne Infrastruktur harmonisch mit der Nähe zu den schönsten Attraktionen von Batumi verbindet: dem berühmten Batumi Boulevard, der beweglichen Skulptur Ali und Nino, dem Alphabet Tower und dem historischen Zentrum. Diese Lage macht die Investition sowohl für Touristen als auch für Personen, die nach Mietimmobilien suchen, attraktiv.
Hauptvorteile 
- Objekt mit Verwaltung, 
- sofort verfügbar
- bereit zur Vermietung,
- viel Platz für zusätzliche Gestaltung (Sie können problemlos ausziehbare Sessel hinzufügen)
- ausgezeichnete Lage,
- hervorragend angebunden – Flughafen,
- Umgebung im Aufbau, 
ZUSÄTZLICHE GEBÜHREN: 
- Notargebühr, Anwalt 200-1000 $, Übertragungssteuer 1% des Immobilienwerts, Registrierungsgebühr 0,05 % des Immobilienwerts.
LERNEN SIE DAS KENNEN:
WER VERWALTET?
IPM International Property Management – „Pool“-Modell
IPM ist ein Unternehmen, das sich auf die professionelle Verwaltung von Ferienwohnungen in Georgien spezialisiert hat. Das „Pool“-Modell, auf dem die Tätigkeit von IPM basiert, bedeutet, dass alle von der Firma verwalteten Apartments in einen gemeinsamen Mietpool gelangen. Die Einnahmen aus der gesamten Gruppe von Apartments werden dann proportional unter den Eigentümern aufgeteilt, basierend auf der Fläche oder dem Wert ihrer Immobilien.
Durch diese Lösung haben die Eigentümer garantierte regelmäßige, stabile Einkünfte, unabhängig von der Belegung der jeweiligen Wohnung. IPM kümmert sich um die vollständige Verwaltung der Vermietung: Marketing, Buchungen, Rezeption, Reinigung, technischen Service sowie Abrechnungen und Berichterstattung für die Eigentümer. Das „Pool“-Modell minimiert das Risiko und ermöglicht es den Eigentümern, passiv Gewinne zu erzielen, ohne die Wohnung selbst verwalten zu müssen.
WER HAT GEBAUT?

ELT Group – erfahrener und zuverlässiger Entwickler in Georgien
Die ELT Group ist seit 18 Jahren auf dem Markt tätig und entwickelt seit 2017 moderne Bau- und Entwicklungsprojekte. Das Unternehmen ist bekannt für seinen innovativen Ansatz, das eigene „Quarter Concept“-Modell und die Zusammenarbeit mit renommierten Marken. Die ELT Group setzt auf hohe Qualität der Investitionen und Kundenzufriedenheit und setzt neue Standards im Bauwesen in Georgien.

Warum ist Batumi ein großartiger Standort für Investitionen?

- Batumi gehört laut Forbes zu den am schnellsten wachsenden Märkten in Europa.
- Jährlich zieht die Stadt über 4 Millionen Touristen an, und die Anzahl der verfügbaren Unterkünfte kann mit der steigenden Nachfrage nicht Schritt halten.
- Hohe Rentabilität der Investitionen – mögliche jährliche Rendite aus der Vermietung von 8-12%, die die durchschnittlichen Renditen in Polen und Europa erheblich übersteigt.
- Günstige steuerliche Bedingungen: keine Grundsteuer für ausländische Eigentümer und nur 5% Einkommensteuer auf Mieteinnahmen.
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Die Investition in Batumi bietet die Chance auf eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie in den kommenden Jahren sowie zusätzliches Einkommen aus der Vermietung in einer der attraktivsten Lagen an der georgischen Küste!

Rufen Sie jetzt an, zögern Sie nicht, die Zeit läuft, und die Traumwohnung wartet! 
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Gemäß den Bestimmungen des Gesetzes vom 4. Februar 1994 über das Urheberrecht und verwandte Schutzrechte (Gesetzblatt von 1994, Nr. 24, Pos. 83, mit späteren Änderungen). Das Kopieren von Inhalten sowie von Fotografien und Plänen ohne schriftliche Genehmigung des Autors stellt eine Verletzung der urheberrechtlichen Vermögensrechte dar und ist Grundlage für strafrechtliche Verantwortung gemäß den Bestimmungen der Artikel 116 § 1-4 des genannten Gesetzes. 
 

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