Продаю 2к квартиру в Батуми, Грузия по цене 86000$

Информация

Роскошная квартира в La Quinta by Wyndham, Батуми. 
•    Задумываетесь о покупке недвижимости?   
•    Или мечтаете о собственном апартаменте на курорте у моря?
•    Хотите иметь возможность проводить отпуск в современном апартаменте и одновременно получать доход от аренды? 
•    Ищете инвестицию, готовую под ключ, по самым высоким стандартам?
Это идеальное предложение для вас! 
 Проживайте или инвестируйте в сердце самого динамично развивающегося курорта на Черном море! Мы предлагаем уникальную квартиру в престижном комплексе La Quinta by Wyndham Batumi, отделанную под ключ и полностью меблированную – готовую к немедленному заселению или аренде.
ОПИСАНИЕ квартиры
Квартира с просторной террасой расположена на 8 этаже с видом на горы площадью целых 64,11 м2. 
Помещение очень просторное и полностью оборудованное, а идеальная планировка его пространства позволяет комфортно разместить даже большее количество людей.  
Квартира отделана под ключ, полностью меблирована и оснащена кондиционером, а также техникой RTV/AGD.
Интерьер разделен на функциональные зоны: спальня с большой кроватью, гостиная с кухонным уголком, ванная комната с душем и холл с просторным шкафом. Квартира предлагает две кровати, в том числе одну раскладную, а также столы, кресла, стулья, консоль и набор мебели для балкона. Оборудование включает кондиционер, телевизор, стиральную машину, водонагреватель (бойлер), холодильник, сейф, электрический чайник и необходимые кухонные принадлежности.
ОПИСАНИЕ комплекса La Quinta by Wyndham Batumi 
Комплекс La Quinta by Wyndham в Батуми – это современное 15-этажное здание с уникальной архитектурой, чья форма восхищает впечатляющими стеклянными фасадами. В объекте находится роскошный отель на 100 номеров (сданный в эксплуатацию в апреле 2025 года) и сотни премиум-апартаментов. В распоряжении жителей и гостей крытые и открытые бассейны, детская площадка, спа-центр, тренажерный зал, офисы, торговые помещения и парковка. На общем террасе запланировано уютное кафе и летний кинотеатр под открытым небом. Комплекс предлагает круглосуточное обслуживание для владельцев апартаментов и современную систему видеонаблюдения, которая обеспечивает безопасность жителей.
ОКРУГА 
La Quinta by Wyndham Batumi находится в одной из самых привлекательных и динамично развивающихся частей города – на Новом бульваре, в туристическом, зеленом районе Батуми. Отель расположен всего в 100 метрах от пляжа на Черном море, что означает, что до моря можно дойти менее чем за минуту пешком.
📍 Здание окружено многочисленными удобствами: в непосредственной близости находится торговый центр Metro City, кафе, рестораны, продуктовые магазины и аптеки – все доступно пешком за несколько минут. Локация сочетает комфорт курорта у моря с удобством жизни в городе.
🚖 Благодаря расположению на главной транспортной артерии Батуми, La Quinta отлично связана – до аэропорта Батуми можно доехать всего за 5 минут на автомобиле (около 2 км). В непосредственной близости также находятся автобусные остановки и маршрутки, на которых можно легко добраться до всех ключевых точек города.
🗺 Отель и апартаменты в La Quinta расположены в части города, которая гармонично сочетает современную инфраструктуру с близостью к самым красивым достопримечательностям Батуми: знаменитому Бульвару Батуми, движущейся скульптуре Али и Нино, Башне Алфавита и историческому центру. Такое расположение делает инвестицию привлекательной как для туристов, так и для людей, ищущих недвижимость для аренды.
Основные преимущества 
- помещение с управлением, 
- доступно немедленно
- готово к аренде,
- много места для дополнительной планировки, (смело вставляйте раскладные кресла)
- отличное местоположение,
- отличная транспортная доступность - аэропорт,
- район в стадии развития, 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: 
- нотариальный сбор, юрист 200-1000 $, налог на передачу собственности 1% от стоимости недвижимости, регистрационный сбор 0,05 % от стоимости недвижимости.
ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ЭТИМ:
КТО УПРАВЛЯЕТ?
IPM International Property Management – модель «пул»
IPM – это компания, специализирующаяся на профессиональном управлении квартирами для краткосрочной аренды в Грузии. Модель «пул», на которой основывается деятельность IPM, означает, что все квартиры, управляемые компанией, попадают в общий пул аренды. Прибыль от всей группы квартир затем делится пропорционально между владельцами, в зависимости от доли площади или стоимости их недвижимости.
Благодаря такому решению владельцы имеют гарантированный регулярный, стабильный доход, независимо от заполняемости конкретной квартиры. IPM занимается полным обслуживанием аренды: маркетингом, бронированием, рецепцией, уборкой, техническим обслуживанием, а также расчетами и отчетностью для владельцев. Модель «пул» минимизирует риски и позволяет владельцам получать прибыль пассивно, без необходимости самостоятельно управлять квартирой.
КТО СТРОИЛ?

ELT Group – опытный и надежный застройщик в Грузии
ELT Group работает на рынке уже 18 лет, а с 2017 года развивает современные строительные и девелоперские проекты. Компания известна своим инновационным подходом, авторской моделью «Quarter Concept» и сотрудничеством с известными брендами. ELT Group ставит на высокое качество инвестиций и удовлетворенность клиентов, устанавливая новые стандарты строительства в Грузии.

Почему Батуми – отличное место для инвестиций?

- Батуми относится к самым быстро развивающимся рынкам в Европе по версии Forbes.
- Каждый год город привлекает более 4 миллионов туристов, а количество доступных мест для ночлега все еще не успевает за растущим спросом.
- Высокая рентабельность инвестиций – возможный годовой доход от аренды на уровне 8-12%, значительно превышающий средние ставки доходности в Польше и Европе.
- Выгодные налоговые условия: отсутствие налога на недвижимость для иностранных владельцев и всего 5% налога на доход от аренды.
 А теперь ПОКУПАЙ И ЗАРАБАТЫВАЙ!

Инвестиции в Батуми дают возможность постоянного роста стоимости недвижимости в ближайшие годы, а также дополнительный доход от аренды в одной из самых привлекательных локаций грузинского побережья!

Позвоните прямо сейчас, не откладывайте, время уходит, а квартира мечты ждет! 
ПРИГЛАШАЕМ К СВЯЗИ пн.-вс. 11.00- 20.00  
Фотографии показывают текущее состояние и возможность планировки!
Содержание данного объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом. Содержание носит информационный характер, и мы рекомендуем его личную проверку. 
В соответствии с положениями Закона от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (Собрание законов 1994 года, № 24, ст. 83, с изменениями). Копирование содержания, а также фотографий и планов без письменного согласия автора является нарушением имущественных авторских прав и основанием для уголовной ответственности, предусмотренной положениями ст. 116 § 1-4 указанного закона. 
 

Написать собственнику