דירה למכירה בבטומי

מידע

דירה יוקרתית ב-La Quinta by Wyndham, בטומי. 
•    מתלבט לגבי רכישת נכס?   
•    או שאולי אתה חולם על דירה משלו באתר נופש על חוף הים?
•    רוצה להיות מסוגל לבלות חופשה בדירה מודרנית, ובו בזמן להרוויח מהשכרה? 
•    מחפש השקעה מוכנה למגורים לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר?
זו ההצעה המושלמת עבורך! 
 תשכון או תשקיע בלב אתר הנופש המתפתח ביותר על חוף הים השחור! אנו מציעים דירה יוצאת דופן במתחם היוקרתי La Quinta by Wyndham Batumi, גמורה ומאובזרת לחלוטין – מוכנה למגורים מיידיים או להשכרה.
תיאור הדירה
דירה עם מרפסת מרווחת ממוקמת בקומה ה-8 עם נוף להרים בשטח של 64.11 מ"ר. 
הדירה מאוד מרווחת ומאובזרת לחלוטין, והעיצוב המושלם של החלל שלה מאפשר שהות נוחה אפילו של מספר רב של אנשים.  
הדירה גמורה, מרוהטת לחלוטין ומצוידת במיזוג אוויר ובציוד RTV/AGD.
הפנים מחולק לאזורים פונקציונליים: חדר שינה עם מיטה גדולה, סלון עם מטבחון, חדר רחצה עם מקלחת ומסדרון עם ארון מרווח. הדירה מציעה שתי מיטות, אחת מהן נפתחת, כמו גם שולחנות, כורסאות, כיסאות, קונסולה וסט ריהוט למרפסת. הציוד כולל מיזוג אוויר, טלוויזיה, מכונת כביסה, מחמם מים (תרמוס), מקרר, כספת, קומקום חשמלי ואביזרי מטבח חיוניים.
תיאור מתחם La Quinta by Wyndham Batumi 
המתחם La Quinta by Wyndham בבתומי הוא בניין מודרני בן 15 קומות עם ארכיטקטורה יוצאת דופן, שצורתו מרשימה בזכות חלונות גדולים. במתחם יש מלון יוקרתי עם 100 חדרים (יושק בשימוש באפריל 2025) ומאות דירות פרימיום. לרשות הדיירים והאורחים עומדים בריכות מקורות ופתוחות, מגרש משחקים, מרכז ספא, חדר כושר, משרדים, חנויות וחניון. על המרפסת המשותפת מתוכננת מסעדה עם אווירה וקולנוע קיץ תחת כיפת השמיים. המתחם מציע שירות 24 שעות ביממה לבעלי הדירות ומערכת אבטחה מודרנית, המבטיחה את ביטחונם של הדיירים.
אזור 
La Quinta by Wyndham Batumi ממוקמת באחת החלקים האטרקטיביים והמתפתחים ביותר של העיר – ליד השדרה החדשה, בשכונה ירוקה ותיירותית של בטומי. המלון ממוקם במרחק של כ-100 מטרים בלבד מהחוף של הים השחור, מה שאומר שניתן להגיע לים בפחות מדקה הליכה.
📍 הבניין מוקף בשפע של שירותים: בסמוך יש מרכז קניות Metro City, בתי קפה, מסעדות, חנויות מזון ובתי מרקחת – הכל נגיש בהליכה של כמה דקות. המיקום משלב את הנוחות של אתר נופש על חוף הים עם הנוחות של חיים בעיר.
🚖 בזכות המיקום על עורק התחבורה הראשי של בטומי, La Quinta מחוברת היטב – ההגעה לנמל התעופה בטומי לוקחת רק 5 דקות ברכב (כ-2 ק"מ). במרחק לא רחוק יש גם תחנות אוטובוס ומיניבוסים, שדרכם ניתן להגיע בקלות לכל הנקודות החשובות בעיר.
🗺 המלון והדירות ב-La Quinta ממוקמים בחלק של העיר שמשלב בהרמוניה תשתית מודרנית עם קרבה לאטרקציות היפות ביותר של בטומי: השדרה המפורסמת של בטומי, פסל אלי ונינו, מגדל האלפבית או המרכז ההיסטורי. מיקום כזה הופך את ההשקעה לאטרקטיבית הן עבור תיירים והן עבור אנשים המחפשים נכסים להשכרה.
יתרונות עיקריים 
- נכס עם ניהול, 
- זמין מיד
- מוכן להשכרה,
- המון מקום לעיצוב נוסף, (אתה יכול בקלות להוסיף כורסאות נפתחות)
- מיקום מצוין,
- מחובר היטב - נמל התעופה,
- אזור בתהליך פיתוח, 
תשלומים נוספים: 
- תשלום נוטריוני, עורך דין 200-1000 $, מס העברת בעלות 1% משווי הנכס, תשלום רישום 0.05% משווי הנכס.
הכירו את זה:
מי מנהל?
IPM International Property Management – מודל "pool"
IPM היא חברה המתמחה בניהול מקצועי של דירות להשכרה קצרה בגיאורגיה. המודל "pool", שעליו מתבססת פעילות IPM, פירושו שכל הדירות המנוהלות על ידי החברה נכנסות למאגר השכירות המשותף. הרווחים מכל קבוצת הדירות מחולקים לאחר מכן באופן פרופורציונלי בין הבעלים, לפי חלקם בשטח או בשווי הנכס שלהם.
בזכות פתרון זה, לבעלים מובטחים הכנסות קבועות ויציבות, ללא קשר לתפוסה של דירה ספציפית. IPM עוסקת בניהול מלא של השכירות: שיווק, הזמנות, קבלה, ניקיון, שירות טכני, כמו גם חישובים ודיווחים לבעלים. מודל "pool" ממזער את הסיכון ומאפשר לבעלים להרוויח באופן פסיבי, מבלי הצורך לנהל את הדירה בעצמם.
מי בנה?

ELT Group – מפתח מנוסה ואמין בגיאורגיה
ELT Group פועלת בשוק כבר 18 שנים, ומאז 2017 מפתחת פרויקטים מודרניים בתחום הבנייה והפיתוח. החברה ידועה בגישה החדשנית שלה, במודל הייחודי "Quarter Concept" ובשיתוף פעולה עם מותגים ידועים. ELT Group שואפת לאיכות גבוהה של השקעות ולסיפוק לקוחות, תוך קביעת סטנדרטים חדשים בבנייה בגיאורגיה.

למה בטומי היא מיקום מצוין להשקעה?

- בטומי היא אחת השווקים המתפתחים ביותר באירופה לפי דירוג פורבס.
- כל שנה העיר מושכת מעל 4 מיליון תיירים, ומספר מקומות הלינה הזמינים עדיין לא עומד בביקוש הגובר.
- תשואה גבוהה על ההשקעה – תשואה שנתית אפשרית מהשכרה של 8-12%, הרבה מעבר לשיעורי התשואה הממוצעים בפולין ובאירופה.
- תנאים מס Tax נוחים: אין מס על נכסים לבעלי נכסים זרים ורק 5% מס על הכנסה מהשכרה.
 ועכשיו קנה והרוויח!

השקעה בבטומי נותנת הזדמנות לצמיחה מתמשכת של ערך הנכס בשנים הקרובות, בנוסף להכנסה מהשכרה באחת מהמיקומים האטרקטיביים ביותר של חוף גיאורגיה!

התקשר עכשיו, אל תמתין, הזמן עובר, ודירת החלומות מחכה! 
מוזמן ליצור קשר בימים ב'-א' 11:00-20:00  
התמונות מציגות את המצב הנוכחי ואת אפשרויות העיצוב!
התוכן של מודעה זו אינו מהווה הצעה מסחרית לפי חוקי הקוד האזרחי. התוכן הוא אינפורמטיבי ואנו ממליצים לבדוק אותו באופן אישי. 
בהתאם להוראות חוק זכויות יוצרים וחוקי זכויות קשורות מיום 4 בפברואר 1994 (מ.י. 1994, מס' 24, סעיף 83, עם תיקונים מאוחרים יותר). העתקת תוכן, תמונות ותרשימים ללא הסכמת הכותב בכתב מהווה הפרת זכויות יוצרים והבסיס לאחריות פלילית לפי ההוראות של סעיף 116 § 1-4 של החוק הנ"ל. 
 

Message property owner