იყიდება ბინა ბათუმში

ინფორმაცია

ლუქსუსური აპარტამენტი La Quinta by Wyndham, ბათუმში. 
•    ფიქრობთ უძრავი ქონების შეძენაზე?   
•    ან იქნებ ოცნებობთ საკუთარ აპარტამენტზე ზღვის სანაპიროზე?
•    გსურთ, რომ შეძლოთ დასვენება თანამედროვე აპარტამენტში და ამავე დროს მიიღოთ შემოსავალი გაქირავებიდან? 
•    ეძებთ ინვესტიციას, რომელიც მზად არის გასაღებისთვის უმაღლესი სტანდარტების მიხედვით?
ეს არის იდეალური შეთავაზება თქვენთვის! 
 მოაწყეთ ცხოვრება ან ინვესტიცია შავი ზღვის ყველაზე დინამიურად განვითარებად კურორტის გულში! გთავაზობთ უნიკალურ აპარტამენტს პრესტიჟულ კომპლექსში La Quinta by Wyndham ბათუმში, რომელიც მზად არის გასაღებისთვის და სრულად აღჭურვილია – მზად არის დაუყოვნებლივ დასახლებისთვის ან გაქირავებისთვის.
აპარტამენტის აღწერა
აპარტამენტი ფართო ტერასით მდებარეობს 8-ე სართულზე, მთების ხედით, ფართობით 64,11 მ². 
ლოკაცია ძალიან ფართოა და სრულად აღჭურვილია, ხოლო მისი სივრცის სრულყოფილი მოწყობა საშუალებას აძლევს კომფორტულად დარჩნენ უფრო მეტი ადამიანი.  
აპარტამენტი მზად არის გასაღებისთვის, სრულად გაწვდილი და აღჭურვილი კლიმატური კონტროლით და RTV/AGD ტექნიკით.
შიდა სივრცე გაწვდილია ფუნქციონალურ ზონებად: საძინებელი დიდი საწოლით, დღის ოთახი სამზარეულოს კუთხით, აბაზანა შხაპით და ჰოლი ფართო კარადით. აპარტამენტი გთავაზობთ ორ საწოლს, მათ შორის ერთ გაწვდილ, ასევე მაგიდებს, სავარძლებს, სკამებს, კონსოლსა და ბალკონის ავეჯის კომპლექტს. აღჭურვილობა მოიცავს კლიმატურ კონტროლს, ტელევიზორს, სარეცხ მანქანას, წყლის გამათბობელს (თერმას), მაცივარს, სეიფს, ელექტრო ჩაიდანს და საჭირო სამზარეულოს აქსესუარებს.
La Quinta by Wyndham ბათუმის კომპლექსის აღწერა 
La Quinta by Wyndham ბათუმში არის თანამედროვე, 15-სართულიანი შენობა განსაკუთრებული არქიტექტურით, რომლის ფორმა აღფრთოვანებს იმპოზანტური მინის ზედაპირებით. შენობაში მდებარეობს ლუქსუსური სასტუმრო 100 ნომრით (გამოყენებისთვის გადაცემული 2025 წლის აპრილში) და ასობით პრემიუმ აპარტამენტი. მაცხოვრებლებსა და სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომია დახურული და ღია აუზები, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, სპა ცენტრი, სპორტული დარბაზი, ოფისები, სავაჭრო ობიექტები და პარკინგი. საერთო ტერასაზე დაგეგმილია ატმოსფერული კაფე და ზაფხულის კინო ღია ცის ქვეშ. კომპლექსი გთავაზობთ 24 საათის განმავლობაში მომსახურებას აპარტამენტების მფლობელებისთვის და თანამედროვე მონიტორინგის სისტემას, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების უსაფრთხოებას.
გარემო 
La Quinta by Wyndham ბათუმში მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ და დინამიურად განვითარებად ნაწილში – ახალ ბულვარში, ტურისტულ, მწვანე უბანში ბათუმში. სასტუმრო მდებარეობს მხოლოდ დაახლოებით 100 მეტრში შავი ზღვის სანაპიროდან, რაც ნიშნავს, რომ ზღვისკენ ფეხით ერთი წუთი სჭირდება.
📍 შენობა გარშემორტყმულია მრავალი კომფორტით: პირდაპირ მეზობლად მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი Metro City, კაფეები, რესტორნები, სუპერმარკეტები და აფთიაქები – ყველაფერი ფეხით რამდენიმე წუთში ხელმისაწვდომია. ლოკაცია აერთიანებს ზღვის სანაპიროს კურორტის კომფორტს ქალაქში ცხოვრებასთან.
🚖 ბათუმის მთავარი სატრანსპორტო არტერიასთან მდებარეობის წყალობით, La Quinta შესანიშნავად არის დაკავშირებული – ბათუმის აეროპორტამდე მისვლა მხოლოდ 5 წუთი სჭირდება მანქანით (დაახლოებით 2 კმ). ახლოს ასევე მდებარეობს ავტობუსის და მარშუტკების გაჩერებები, რომლითაც ადვილად შეგიძლიათ მიაღწიოთ ქალაქის ყველა მნიშვნელოვან წერტილს.
🗺 სასტუმრო და აპარტამენტები La Quinta მდებარეობს ქალაქის იმ ნაწილში, რომელიც ჰარმონიულად აერთიანებს თანამედროვე ინფრასტრუქტურას ბათუმის ყველაზე ლამაზ ატრაქციონებთან: ცნობილი ბათუმის ბულვარი, მოძრავი სკულპტურა ალი და ნინო, ალფაბეტის კოშკი და ისტორიული ცენტრი. ასეთი ლოკაცია ხდის ინვესტიციას მიმზიდველს როგორც ტურისტებისთვის, ასევე იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც ეძებენ გაქირავების მიზნით უძრავი ქონების შეძენას.
მთავარი უპირატესობები 
-ლოკაცია მართვის სისტემით, 
-ხელმისაწვდომია დაუყოვნებლივ
-მზად არის გაქირავებისთვის,
-ბევრი ადგილი დამატებითი მოწყობისთვის (მთელი თამამად შეგიძლიათ მოათავსოთ გაწვდილი სავარძლები)
-შესანიშნავი ლოკაცია,
-შესანიშნავად დაკავშირებული - აეროპორტი,
-გარემო განვითარებაში, 
დამატებითი გადასახადები: 
- ნოტარიუსის გადასახადი, ადვოკატი 200-1000 $, საკუთრების გადაცემის გადასახადი 1% უძრავი ქონების ღირებულებიდან, რეგისტრაციის გადასახადი 0,05 % უძრავი ქონების ღირებულებიდან.
გაიცანით ეს:
ვინ მართავს?
IPM International Property Management – „პულების“ მოდელი
IPM არის კომპანია, რომელიც სპეციალიზირებულია ბათუმში მოკლევადიანი გაქირავების აპარტამენტების პროფესიონალურ მართვაში. „პულების“ მოდელი, რომელზეც IPM-ის საქმიანობა ეფუძნება, ნიშნავს, რომ ყველა აპარტამენტი, რომელსაც კომპანია მართავს, შედის საერთო გაქირავების პულში. მთელი ჯგუფის აპარტამენტების შემოსავალი შემდეგ ნაწილდება პროპორციულად მფლობელებს შორის, მათი ფართობის ან ღირებულების მიხედვით.
ასეთი გადაწყვეტილების წყალობით, მფლობელებს გარანტირებული აქვთ რეგულარული, სტაბილური შემოსავალი, კონკრეტული აპარტამენტის დატვირთვის მიუხედავად. IPM დაკავებულია გაქირავების სრულ მომსახურებაზე: მარკეტინგი, რეზერვაციები, რეგისტრაცია, დასუფთავება, ტექნიკური მომსახურება, ასევე ანგარიშგება და ანგარიშები მფლობელებისთვის. „პულების“ მოდელი მინიმუმამდე ამცირებს რისკებს და საშუალებას აძლევს მფლობელებს მიიღონ შემოსავალი პასიურად, დამოუკიდებელი მართვის გარეშე.
ვინ აშენებდა?

ELT Group – გამოცდილი და სანდო დეველოპერი საქართველოში
ELT Group მოქმედებს ბაზარზე 18 წელია, ხოლო 2017 წლიდან ავითარებს თანამედროვე სამშენებლო და დეველოპერულ პროექტებს. კომპანია ცნობილია ინოვაციური მიდგომით, ავტორობით მოდელით „Quarter Concept“ და თანამშრომლობით ცნობილი ბრენდებთან. ELT Group აქცენტს აკეთებს ინვესტიციების მაღალი ხარისხზე და მომხმარებელთა კმაყოფილებაზე, ახალი სტანდარტების განსაზღვრით სამშენებლო სფეროში საქართველოში.

რატომ არის ბათუმი შესანიშნავი ლოკაცია ინვესტიციისთვის?

- ბათუმი არის ევროპის ყველაზე სწრაფად განვითარებად ბაზრებს შორის Forbes-ის რეიტინგით.
- ყოველ წელს ქალაქი იზიდავს 4 მილიონზე მეტ ტურისტს, ხოლო ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის რაოდენობა კვლავ ვერ აკმაყოფილებს მზარდ მოთხოვნას.
- მაღალი ინვესტიციის შემოსავლიანობა – შესაძლებელი წლიური დაბრუნება გაქირავებიდან 8-12% დონეზე, რაც მნიშვნელოვნად აღემატება პოლონეთში და ევროპაში საშუალო დაბრუნების მაჩვენებლებს.
- ხელსაყრელი საგადასახადო პირობები: უცხოელი მფლობელებისთვის უძრავი ქონების გადასახადი არ არსებობს და მხოლოდ 5% გადასახადი გაქირავების შემოსავლის.
 ახლა იყიდეთ და გამოიმუშავეთ!

ბათუმში ინვესტიცია გაწვდილი ქონების ღირებულების მუდმივი ზრდის შესაძლებლობას იძლევა მომავალი რამდენიმე წლის განმავლობაში და დამატებით შემოსავალს გაქირავებიდან საქართველოში ყველაზე მიმზიდველ ლოკაციაზე!

დარეკეთ ახლა, ნუ დააყოვნებთ, დრო გადის, და ოცნების აპარტამენტი გელოდებათ! 
მოგიწვდით კონტაქტისთვის ორშ.-კვი. 11:00-20:00  
ფოტოები ასახავს რეალურ მდგომარეობას და მოწყობის შესაძლებლობას!
ამ განცხადების შინაარსი არ წარმოადგენს კომერციულ შეთავაზებას სამოქალაქო კოდექსის გაგებით. შინაარსი არის საინფორმაციო და გირჩევთ პირადად გადაამოწმოთ. 
საქართველოს საავტორო უფლებების და ახლო უფლებების შესახებ კანონის 1994 წლის 4 თებერვლის კანონმდებლობის შესაბამისად (საქართველოს კანონი 1994 წლის 24-ე ნომერი, მუხლი 83, ცვლილებებით). შინაარსის და ფოტოების და გეგმების კოპირება ავტორის წერილობითი თანხმობის გარეშე წარმოადგენს ავტორული უფლებების მატერიალური უფლებების დარღვევას და წარმოადგენს სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობის საფუძველს, რომელიც გათვალისწინებულია აღნიშნული კანონის მუხლის 116 § 1-4-ის მიხედვით. 
 

შეტყობინების მფლობელს